物权法1988楼顶属于谁 房顶属于谁
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法律依据：
1、《中华人民共和国物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”根据该规定，对于一幢建筑物的区分所有权规定为：专有部分的所有权+公有部位的共有权+共同管理权。
2、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：“业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。”这条规定，强调了专有使用不侵害业主共有权的三个基本要求：无偿性、必要性、合法合规性。
3、《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务;除另有约定外，任何一方不当多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。第八条规定：一方所有人如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。
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