徐州二手房过户费 徐州二手房过户费用
\u5f90\u5dde\u4e8c\u624b\u623f\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\u53ca\u8d39\u7528\u5177\u4f53\u624b\u7eed\u662f:
\u5e26\u8d2d\u623f\u5408\u540c\u623f\u4ea7\u8bc1\u548c\u53cc\u65b9\u7684\u8eab\u4efd\u8bc1,\u5230\u623f\u7ba1\u5c40(\u6216\u623f\u4ea7\u4ea4\u6613\u4e2d\u5fc3\u5927\u5385)\u529e\u7406\u8fc7\u6237\u624b\u7eed,\u90a3\u91cc\u63d0\u4f9b\u793e\u4f1a\u5316\u670d\u52a1,\u6d41\u7a0b\u7684\u6bcf\u4e00\u4e2a\u73af\u8282\u90fd\u6709\u63d0\u793a,\u5341\u5206\u65b9\u4fbf.
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1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
买卖房屋是以房产证上的面积为准,你们将交易的总面积是159平,具体费用如下
契税: 3% 144平米以上
个税:1%
房子产权已过五年不用缴营业税
交易费:6X面积
工本费:80
再加上贷款费用。
你房产证上如果不显示储藏室的面积契税俺1.5%收取。
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绛旓細锛1锛夎惀涓氱◣锛氱◣鐜5.55%锛岀敱鍗栨柟缂寸撼锛屽悓鏃惰瀹氾細鑻ユ槸杞鍑哄敭璐拱鏃堕棿涓嶈冻2骞寸殑闈炴櫘閫氫綇瀹咃紝闇鎸夌収鍏ㄩ寰佹敹钀ヤ笟绋庯紱鑻ユ槸杞鍑哄敭璐拱鏃堕棿瓒呰繃2骞寸殑闈炴櫘閫氫綇瀹呮垨鑰呰浆璁╁嚭鍞喘涔版椂闂翠笉瓒2骞寸殑鏅氫綇瀹咃紝闇鎸夌収涓ゆ浜ゆ槗宸环寰佹敹钀ヤ笟绋庯紱鑻ユ槸杞鍑哄敭璐拱鏃堕棿瓒呰繃2骞寸殑鏅氫綇瀹咃紝鍒欏厤寰佽惀涓氱◣锛涘鏋滄墍鍞埧浜...