徐州二手房过户费 徐州二手房过户费用
\u5f90\u5dde\u4e8c\u624b\u623f\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\u53ca\u8d39\u7528\u5177\u4f53\u624b\u7eed\u662f:
\u5e26\u8d2d\u623f\u5408\u540c\u623f\u4ea7\u8bc1\u548c\u53cc\u65b9\u7684\u8eab\u4efd\u8bc1,\u5230\u623f\u7ba1\u5c40(\u6216\u623f\u4ea7\u4ea4\u6613\u4e2d\u5fc3\u5927\u5385)\u529e\u7406\u8fc7\u6237\u624b\u7eed,\u90a3\u91cc\u63d0\u4f9b\u793e\u4f1a\u5316\u670d\u52a1,\u6d41\u7a0b\u7684\u6bcf\u4e00\u4e2a\u73af\u8282\u90fd\u6709\u63d0\u793a,\u5341\u5206\u65b9\u4fbf.
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1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
买卖房屋是以房产证上的面积为准，你们将交易的总面积是159平，具体费用如下
契税： 3% 144平米以上
个税：1%
房子产权已过五年不用缴营业税
交易费：6X面积
工本费：80
再加上贷款费用。
你房产证上如果不显示储藏室的面积契税俺1.5%收取。
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