上海黄浦拆迁补偿方案
答：征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的...
答：上海各个区的拆迁赔偿标准都有所不同，具体标准价格如下：黄浦区 A 淮海东路-人民路-新开河路以北、至苏州河南岸地区 10500元/m2 20 B 陆家浜路以北至区域A以南地区 8010元/m2 20 C 区域B以南地区 8450元/m2 20 卢湾区 本规定自2004年3月23日起施行（2004年3月23日前核发拆迁许可证的动迁...
答：由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
答：二、关于指定银行 《试行办法》第十二条中指定的银行，是指中国建设银行上海市分行。 三、关于房屋拆迁许可证申请事项 凡属危棚简屋改造地块的 拆迁 基地，拆迁人应在拆迁计划和拆迁方案中具体明确货币化安置方案，并将不低于拆迁安置总费用的10%的资金存入拆迁基地所在区、县的建设银行支行和建设银行...
答：5、特殊家庭照顾对于特殊家庭，如孤老、低保、重大病、伤残军人等，作为特殊照顾对象，一般根据不同困难程度，再另外补偿一定的货币。法律上没有明确规定，各动迁方案规定。五、货币补偿后选购配套商品房和搭桥商品房的安置办法居民可以选择拿货币自己购买住房，也可以购买拆迁人提供的配套商品房和搭桥商品房，...
答：城区范围以内每月临时安置费不足1500元/户的,按1500元/户计算;城区范围以外每月临时安置费不足900元/户的,按900元/户计算。 3、提前搬迁奖励标准 被征收人在房屋征收补偿方案确定的搬迁期限内,按规定的奖励期限提前签约并交房的给予一定的奖励。城区范围以内奖励标准为:第一奖励期内奖励200元/平...
答：上海拆迁补偿标准2022如下：1、征地补偿，旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元；水田平均每亩补偿9.9万元；菜田平均每亩补偿15.6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；4、征收工矿建设用地、村民...
答：特别是，与其他地块相比较，高福里地块的特点是：整个地块都处在风貌保护区内，房屋大多建于1929年前后，为砖木结构。且地块里有两幢文物保护建筑。此次旧改房屋征收范围确定为：东至延中公园，南至长乐路，西至瑞金一路，北至巨鹿路，涉及被征收居民近1400证。今年8月5日，上海市黄浦区住房保障和房屋...
答：上海拆迁补偿标准：1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片...
答：第二次征询主要征求居民对改造方案的意见,与居民签订附生效条件的《房屋拆迁补偿安置协议》,在一定期限内,居民签约户数超过规定比例的,协议正式生效并履行,并启动改造工作。 3.如何理解“数砖头+托底保障”? 答:“数砖头+套型保底”,是上海旧区改造一种新机制,如果“数砖头”也不能解决居民的住房困难,就要进行“...
网友评论：
巴彭13725823255：
黄浦区动迁补偿标准 -
65217於很
： 黄浦区动迁补偿标准分为以下两部分,请参考以下: 一、房屋拆迁补偿计算标准: (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额); (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格. 二、房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费.
巴彭13725823255：
黄浦区旧居18平方动迁能拿多少钱 -
65217於很
： 纯货币的话最多两百来万,当然还要结合这个房子里的户口以及实际居住人员结构 建议拿房子和钱相结合,虽然房子比较远,但好歹是房子,有升值空间,等3年过了卖掉总比纯拿钱存银行多
巴彭13725823255：
上海市动迁新政策 -
65217於很
： 2019年上海市动迁补偿标准调整提高42%以上.新政策如下:一级土地补偿费在65600元/亩,二级土地补偿费在63500元/亩,三级土地补偿费在61200元/亩,四级土地补偿费59200元/亩,五级土地补偿费57700元/亩,六级土地补偿费55800元/亩,七级土地补偿费54100元/亩,八级土地补偿费51800元/亩,九级土地补偿费50100元/亩,十级土地补偿费47700元/亩等.
巴彭13725823255：
黄浦区118街坊居住房屋征收补偿方案中的评估均价是多少 -
65217於很
： 评估均价3万多一点!那里已经是动迁尾声了!
巴彭13725823255：
2013年黄浦区动迁一个人多少钱?居住面积19.5平方,3个大人1个1岁宝宝. -
65217於很
： 人均最低22平方
巴彭13725823255：
上海黄蒲区拆迁,拆迁费是按什么算,人头还是面积,一房一厅两个人可以拿多少钱?
65217於很
： 黄浦区很多都是按人头的!就是看你户口里面有几个人给你的!不过你如果不要政府给你的房子就可以拿现金的!在黄浦区的话,一定要问政府多拿点钱,否则就亏了!!!
巴彭13725823255：
上海黄浦区123地块`房屋征收补偿分配公布方案 -
65217於很
： 在征收动拆迁最开始就要小心了.一定要从评估机构选择或者征收公布就要留下所有相关资料,以及各种公示的照片.如果你们是征收,那你就要先最好心理准备,官方赤裸裸的承认征收就是比动拆迁的补偿少.(少的不是一点点)其次,在选择评估机构时,千万不要选“上海东洲房地产估价有限公司”,评出的结果每平方比均价都低1000多,一平方差一千的话,动迁补偿一个平方至少差23000左右.所以千万不能选这家.
巴彭13725823255：
房屋拆迁,对租房户如何补偿 -
65217於很
： 1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对...
巴彭13725823255：
现在上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准是怎样的? -
65217於很
： 《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十三条:最低补偿单价标准,为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价.已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价,由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布.本市各区房屋拆迁的最低补偿单价标准,根据规定,由各区县政府按其划定的区域范围定期公布.有关具体的区域划分及价格标准,请向相关区政府或区房地局咨询了解.
巴彭13725823255：
上海现动迁政策是如何,动迁利益如何算,按面积还是人口加面积综合考量 -
65217於很
： 一般来讲现在是人口加面积的方式.但是由于房屋性质、当地政策等情况可能存在差异,建议您可以到当地的拆迁安置部门咨询具体情况,以免日后产生不必要的纠纷.祝您的问题早日得到解决.
