两套央产房超标可分割
答：1、分割退回或上浮职级：如超标的房屋可以进行分割，超出标准的部分可以退回给职工。如房屋无法分割退回，职工可以选择上浮一个职级，就是正司局级上浮20平方米。2、超标面积的计算和费用标准：浮动范围内按照超标面积乘1560元/平米的标准进行计算。超过浮动范围按照超出部分乘以4000元/平米的标准进行计算。
答：您好 ，这是国家的规定。央产房住房面积超标，如果要上市交易，超标处理准则：职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一个职级（正司局级上浮20平方米）。在浮动范围内按超标面积×1560元计算，超过浮动范围的按超出部分×4000元计算交给原单位。1、问：在京中央和国家机关...
答：由此可见，对于受限制的央产房，法院在判决离婚时一般是不会按照普通商品房进行处理的，可能不会对房屋所有权进行分割，也可能会根据房屋受限制的情况作出明显低于市场价格的评估后再分割。 因此，建议正面临此类问题的离婚案件当事人在诉讼前先调查确定涉案央产房的实际情况，并以此制定离婚房产分割的对...
答：你好，央产房上市，如果超标，超标部分可以分割退回的必须分割退还给原单位，如果不可以分割退回的需要补交超标款。这个规定其实早就有，只不过执行的不彻底，之前只要超标无论可不可以分割退回，只要交了超标款都不用退回，现在是必须退回。如果可以分割退回，即使交了超标款蓝岛现在也不给办。你有房子超标...
答：2、超标处理准则 ：职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一个职级（正司级上浮20平方米）。在浮动范围内按超标面积×1560计算，超过浮动范围的按超出部分×4000元计算交给原单位.无档就是没有档案的意思.因为央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记,有备案了才能出售.如果还...
答：超过住房面积控制标准而确实难以分割退回的，每建筑平方米按4000元计算；实际价格低于4000元，按实际价值确定房价，但不得低于当年房改价。注意：如有超标问题，央产交易办的要求是只要单位做了处理即可（补交超标款），具体超标处理去原产权单位办理，超标处理情况、费用标准都以单位为准。办理央产房上市...
答：4、央产房上市如果超标，超标部分可以分割退回的必须分割退还给原单位，如果不可以分割退回的需要补交超标款。这个规定其实早就有，只不过执行的不彻底，之前只要超标无论可不可以分割退回，只要交了超标款都不用退回，现在是必须退回。对于什么是央产房超标，大家都清楚了吧。如果您购买的的央产房超标了...
答：根据查询相关资料显示：能。根据央产房房产相关规定：超标须按本办法重新计算房价款，并可以分两次补缴差额房价款。
答：你好，成套超标的央产房目前和不可分割的处理情况是一样的，需要去原单位（分房面积大的单位）补齐超标款后方可办理上市交易。
答：1、在京**国家机关职工住房面积标准:**:科级以下60平方米;正副科级70平方米;副处级80平方米;正处级90平方米;副司(局)级别、105平方米;正司(局)级120平方米。 2、超标处理准则 :职工购买现住房超标的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司级上浮20平方米)。
网友评论：
史雍13983007168：
央产房夫妻l离婚分割手续需要进行超标处理吗 -
1363巫可
： 你好,央产房上市,如果超标,超标部分可以分割退回的必须分割退还给原单位,如果不可以分割退回的需要补交超标款.这个规定其实早就有,只不过执行的不彻底,之前只要超标无论可不可以分割退回,只要交了超标款都不用退回,现在是必须退回.如果可以分割退回,即使交了超标款蓝岛现在也不给办.你有房子超标,以后无论卖名下的哪套央产房都会涉及到上市程序一样不给办理.现在蓝岛意见是等等政策,因为现在还不是特别明确.
史雍13983007168：
一个家庭两套央产房,也只有这两套,会按照成套超标,被要求退回吗? -
1363巫可
： 超标处理准则:职工购买现住房超标的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司局级上浮20平方米).在浮动范围内按超标面积*1560元/平米计算,超过浮动范围的按超出部分*4000元/平米计算交给原单位.
史雍13983007168：
央产房拆迁超标亲属间过户需交补偿款吗
1363巫可
： 央产房住房面积超标,如果要上市交易,超标处理准则:职工购买现住房超标的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司局级上浮20平方米).在浮动范围内按超标面积*1560元计算,超过浮动范围的按超出部分*4000元计算交给原单位.
史雍13983007168：
判断央产房住房面积是否超标的标准是什么?
1363巫可
： 在京中央国家机关职工住房面积标准: 公务员:科级以下60平方米;正副科级70平方米;副处级80平方米;正处级90平方米;副司(局)级别105平方米;正司(局)级120平方米. 对于央产房住房面积超标的,如果要上市交易,需做按照超标处理准则: 职工购买现住房超标的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司局级上浮20平方米).在浮动范围内按超标面积*1560元/平米计算,超过浮动范围的按超出部分*4000/平米元计算交给原单位.
史雍13983007168：
央产房超标不可分割的能上市吗? -
1363巫可
： 您好,补齐超标款后是可以办理上市的, 央产上市流程 1、到所在小区物业开具《物业供暖结清证明》; 2、到房屋所在单位的房管部门,将房屋资料上传至蓝岛; 3、到蓝岛大厦开具《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》.
史雍13983007168：
关于央产房超标上市问题? -
1363巫可
： 你好,是的,整套超标情况下只要你交了超标款,并且单位在上传到蓝岛的表格上标注了超标已处理就可以办理上市.
史雍13983007168：
央产房上市 -
1363巫可
： 你好,在京中央国家机关职工住房面积标准:公务员:科级以下60平方米;正副科级70平方米;副处级80平方米;正处级90平方米;副司(局)级别105平方米;正司(局)级120平方米.超标处理准则:职工购买现住房超标的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司局级上浮20平方米).在浮动范围内按超标面积*1560元/平米计算,超过浮动范围的按超出部分*4000元/平米计算交给原单位.
史雍13983007168：
夫妻双方各有一套央产房,面积超标,出售其中一套,如果办理上市通知单? -
1363巫可
： 您好,需要将两套房的房屋资料上传到蓝岛,并补齐超标款后到蓝岛办理上市手续,超标款一般在大面积单位补缴. 一、办理顺序: 1、到所在小区物业开具《物业供暖结清证明》; 2、开具住宅专项维修资金足额的结余情况查询结果告知原件...
