北京市央产房交易最新规定
答：有关房产继承过户可能让很多人都是比较关注的吧，毕竟拥有一套房子可不是一个容易的事情，对于不同的房子在进行继承过户的时候有着不同的规定，有关央产房，可能很多人了解的都不是很多，但是从性质方面是和普通住房不一样的，1、办理所需要的资料．到公证处公证过的继承公证书。房屋权证的原件。申请...
答：央产房是指中央在京单位已购公有住房，其上市交易需要遵守特定的流程和规定。一、央产房交易的基本流程 1.交易准备：买卖双方需要准备相关证明文件，包括房屋所有权证、身份证、央产房上市交易备案表等。2.交易申请：买卖双方需到北京市央产房交易中心进行交易申请，并提交相关证明文件。3.交易审核：...
答：5）法律、法规规定的其它不得上市出售的已购公房或与原产权单位有特殊约定的已购公房（规定住满五年内容的除外），应按法律、法规规定或与原产权单位的约定执行。出售央产房需要哪些材料1、央产房买卖需要的资料有：登记申请书原件，申请人身份证明；房屋权证原件；网上签约的当地市存量房买卖合同原件；...
答：二、产权人去世，央产房买卖流程是什么？产权人去世，央产房买卖需先办理继承上市，再办理出售上市，流程为：继承公证-继承上市-出房产证-出售上市。1.继承公证 产权人去世，央产房还需买卖的，需要先办理继承手续，继承需要办理继承公证。公证处有北京方圆公证处、北京长安公证处、北京方正公证处等。
答：报交易办公室核准；2、委托、交易。央产房业主可自行寻找客户，或者委托定点经纪公司负责寻求客户。央产房业主与定点经纪公司签订《委托代理销售协议》，由经纪公司撮合买卖双方并达成成交意向；3、签合同。央产房业主如果自行寻找买房客户，建议当事人一定要与买方签订《市房屋买卖合同》。委托定点经纪公司，...
答：因此，只要不是满五唯一，个税收取全额的百分之一。在买二手房的过程中，如果房屋性质是央产房，一定要看是否符合上市交易的条件，是否已经进行过“上市审批”，对能上市交易的央产房要对相关的证件材料进行认真的审核。资料来源：国家机关事务管理局、北京市地税局 该内容仅在北京适用 ...
答：法律分析：1、央产房不能交易，但是如果房产已在名下，且房屋单位不会收回房屋的情况下，到所在区县的房屋管理局缴纳综合土地出让金，补交税费即可交易。具体情况还得问房屋管理室。2、经济适用住房满5年后，在政府部门批准的前提下可向他人转让。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的...
答：1、委托、交易，“央产房”业主可自行寻找客户，或者委托定点经纪公司负责寻求客户。“央产房”业主与定点经纪公司签订《委托代理销售协议》，由经纪公司撮合买卖双方并达成成交意向。2、签合同，“央产房”业主如果自行寻找买房客户，一定要与买方签订《北京市房屋买卖合同》。委托定点经纪公司，则经纪公司...
答：①超标但未按照规定做住房超标处理的，不能上市出售交易 ②按房改政策规定属不可售住房但已向职工出售的，不得上市出售交易。③央产单位卖给职工的经济适用房不能做上市出售交易。④法律、法规规定的，其他不得上市出售的已购公房或与原产权单位有特殊约定的已购公房，应按法律、法规规定或与原产权单位...
答：4、如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话 1) 办理机关：中央和机关主办交易办公室（蓝岛西区），央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记，有备案后才能出售。如果还没有备案，需要房屋所在单位到央产大厅做备案才能上市交易。2) 办理时效...
网友评论：
花蝶15591787519：
哪些类型的央产房禁止上市交易?
14094申贸
： 央产房是指“中央在京单位已购公有住房”,根据规定下述央产房禁止出售:①按房改政策规定属不可售住房但已向职工出售的,不得上市出售②涉及国家安全、保密的特殊部门的住房,原产权单位认为不宜公开上市出售的③党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房,原产权单位认为不宜公开上市出售的④部级干部购买的公有住房⑤法律、法规规定的其他不得上市出售的已购公房或与原产权单位有特殊约定的已购公房(规定住满五年内容的除外),应按法律、法规规定或与原产权单位的约定执行
花蝶15591787519：
央产房如何上市交易?
14094申贸
： 首先,应确定央产房的范围及上市交易条件. 根据《中央在京单位已购公房上市出售管理办法》第二条的规定,是指职工按房改成本价或标准价(含标准价优惠办法,下同...
花蝶15591787519：
央产房怎么买卖?央产房怎么买卖?
14094申贸
： 央产房买卖 1、填表.出售人可自行去交易办公室领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,也可在定点交易机构领取. 2、委托、交易.出售人可自行寻找客户,...
花蝶15591787519：
央产房有哪些交易条件?
14094申贸
： 第一,原产权单位已经建立住房档案;第二,已经取得房屋产权证;第三,有超标情... 或者直接去央产房交易办公室领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,经交...
花蝶15591787519：
“央产房”买卖是否有效,其上市交易有哪些限制?
14094申贸
： 根据《中央在京单位已购公房上市出售管理办法》第六条规定,当事人 出售前应填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,并提交与原产权单位 签订的公有住宅买...
花蝶15591787519：
央产房上市出售需要补交哪些费用?
14094申贸
： 不是的央产房都可以上市交易,备案就市交易,否则不可.央产房全称为“在京单位已购公有住房”,本次允许上市的“在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房.职工根据国家政策,按照房改成本价或者标准价购买的由在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房,也视为已购公房. 上市出售的央产房,由买受人在办理房屋权属登记手续时按当年房改成本价的1%补交土地出让金或相当于土地出让金的价款.买方在交易中一定要核对其原始购房合同,以确定该套房屋确实是该单位的以标准价购买的住房,出售人可按购房当年房改成本价向原产权单位补交房价款,上市出售;也可在交易过程中按购房当年房改成本价的6%.
花蝶15591787519：
央产房可以买卖么?产权是多少年? -
14094申贸
： 不是所有的央产房都可以买卖,要看原产权单位同意不同意卖,所有的居住用房的土地使用年限都是70年,央产房是和房改房一样的算法,从本栋楼里第一个交土地出让金的算起70年
花蝶15591787519：
央产房上市交易手续越详细越好 -
14094申贸
： “央产房”上市交易的八道流程. 第一道:“央产房”业主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,由指定的 经纪机构免费代办,并送到交易办公室审核.第二道:由指定经纪公司负责寻求买方,撮合买卖双方达成成交意向.第三道...
花蝶15591787519：
央产房办理过户手续都需要提交什么材料?
14094申贸
： 办理央产房过户手续需提交的材料有:房产证、身份证、户籍证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同,产权共有人同意出售的书面证明以及与买受人签订的已购公房买卖合同.央产房买卖所缴纳税费等同于北京市已购公房的纳税标准.
花蝶15591787519：
央产房怎么买卖?
14094申贸
： 央产房:全称为“中央在京单位已购公有住房”,本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房.职工根据国家政策,按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房,也视为已购公房. 日前开始执行的《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》将本市二手房市场中的最大一块蛋糕“央产房”推向了市场.
