央产房已经取得房产证
答：并提供以下材料： (一)房屋所有权证书； (二)房屋共有权人同意出售的书面意见； (三)身份证或者其它有效身份证明； (四)与原产权单位签订的公有住房买卖合同； (五)与买受人签订的已购公房买卖合同； (六)物业费、供暖费清结证明。 出售人没有建立住房档案的，应当补建住...
答：央产房改商品房换房本。建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》，性质变成商品房了，房产证也要进行变更。央产房为公有住房，第一次出售时只能单位满足购房条件的员工购买，且需要报主管单位同意审批后，方可过户变成私有。
答：您好，感谢您的提问。央产房出售需要先办理央产房上市手续，如果房屋可以办理央产上市，办理完央产房上市后可以买卖。办理央产房上市手续所需材料：1、 若产权人能到场需准备：①业主本人身份证原件②配偶身份证（可以是复印件）③房产证原件④原始购房协议（合同）原件⑤物业供暖结清证明原件。（以上材料...
答：时效：继承公证需要进行家庭成员核对，时效不确定，建委是即时办理，5个工作日出新房产证，央产房屋需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。2、继承公证费，公本费，不交税费，出售时房子年限可以原房本时间为准。每个公证处需要的材料不一致，因为情况复杂，提供的材料也不固定，...
答：■政策与京产权房一致 按照出售办法，只要有房产证的央产权房应该可以自由上市交易。而“央产权房”的出售政策如补交和利润分成政策与京产权房一致。同时，出售办法中规定：“凡涉及交易过户、权属登记以及税费缴纳等事宜，按《北京市人民政府关于印发〈北京市已购公有住房上市出售实施办法〉的通知》及相关...
答：案例分析：李先生通过购买二手房，成交价为440万，签约时卖家出示了房屋产权证及身份证原件，双方签署买卖合同。缴税过户后两个工作日房产证还未下发，到住建委核实情况得知，该房屋属于不能上市交易的央产房。卖家在出售房屋时告知自己是国字头单位的，而房本上没有“央产房”的任何迹象，...
答：根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
答：央产房买卖过户流程如下：1、填表。央产房业主可以自己去交易办公室，也可在定点经纪公司领取《中央在京单位已购公有住房上市出售登记表》。在工作人员指导下填写。同时央产房业主需提供房屋产权单位出具的超标处理结果。报交易办公室核准；2、委托、交易。央产房业主可自行寻找客户，或者委托定点经纪公司...
答：登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如果是房改房，需提供原...
答：由单位出具上市出售的证明，提供出售确认表，以及物业费和供暖费已经交清的证明原件。凭借着申请人的个人身份证明缴纳相应的契税，可以完成央产房的过户。除此以外，还需要提供与原产权单位签订的公有住房买卖合同，如果是多个产权共有人，需要所有产权共有人签订同意出售的书面证明。通过继承的方式过户，...
网友评论：
扈风15621794214：
未交过契税但有房产证的央产房影响住房认定吗 -
58128齐娜
： 央产房比较特殊,但是你已经办理了房产证,手上有房产证原件就可以证明住房是你的房产,不影响住房认定.也不需要缴纳契税.但是如果以后要卖的话手续就很麻烦.你可以参考下面的流程.央产房上市流程1、填表.出售人可自行去交易...
扈风15621794214：
央产房有哪些交易条件?
58128齐娜
： 第一,原产权单位已经建立住房档案;第二,已经取得房屋产权证;第三,有超标情况但已在原产权单位作过超标处理;第四,不属于国家安全、保密的特殊部门的住房,...
扈风15621794214：
央产房也算已购公房吗?央产房也算已购公房吗?可以上市交易吗?
58128齐娜
： 所谓央产房,全称是中央在京单位已购公房,即原产权单位为各部委以及中央直属机关的房产. 央产房有几个上市交易的条件: 第一,原产权单位已经建立住房档案; 第...
扈风15621794214：
九几年的央产房,有房产证,再买房能查出来吗? -
58128齐娜
： 只要你名下有房子就查得出来,没产证的都查的出来,更不要说有产证的,房产交易中心一拉就拉的出,全国联网的而且. 在银行贷款的时候银行会给你个查询单子,凭借这个单子去房产中心拉取个人面积,就知道你名下有没有房了.
扈风15621794214：
怎样确定是否央产房?有房产证,是普通小区,不是大院里的房子.房产
58128齐娜
： 1、央产房也是房改房; 2、确定是不是央产房需要看原购房合同(购房或者房改协议),如果购房协议上的甲方(出售方或者原来的单位)属于中央国家机关(如中宣部)、国务院的部委办局(如公安部、台办、国资委、烟草总局)、国务院直属机关(如国务院办公厅)、国家直属企业(如中石油、建设银行总行等企业名称以中国开头的)、国家级社团组织(全国妇联等)、全国人大以及政协机关、国家直属机构下属单位、部委的下属企业(如外交部下属的中国外文印刷厂)等等. 3、如果是属于央产房,需要在位于蓝岛大厦的央产办办理备案建档手续方可上市; 4、原单位如果已经撤销那么就要看其上级主管单位属于那里,如果属于上述提及的机构的就是央产
扈风15621794214：
为什么我有央产房房产证但不能上市交易 -
58128齐娜
： 没有办妥上市的央产房没有办法过户.
扈风15621794214：
房改房取得房屋所有权证后跟单位还有关系吗? -
58128齐娜
： 如果是单纯的房改房(老公房),那就没关系了. 但是如果你是中央单位的央产房那就还有关系,需要去蓝岛大厦开具央产房同意上市表.
扈风15621794214：
央产房可以买卖么?产权是多少年? -
58128齐娜
： 不是所有的央产房都可以买卖,要看原产权单位同意不同意卖,所有的居住用房的土地使用年限都是70年,央产房是和房改房一样的算法,从本栋楼里第一个交土地出让金的算起70年
扈风15621794214：
房子是央产房已变成个人名下可为什么说过不了户呢? -
58128齐娜
： 央产房过户前需要办理上市手续,拿到央产房上市审批表才可以.要不过不了户也没法买卖.但可以按照原始价格卖给同单位的.
扈风15621794214：
中央机关单位配售的房子能卖吗,我可以买吗 -
58128齐娜
： 央产房是已购公房中的一类,其原产权单位一般为中央机关单位、部委机关.央产房上市交易前,必须办理上市登记备案. 所以央产房能办上市就能交易!只要能办上市,所有客户都可以买! 央产房是已购公房中的一类,税费跟商品房一样,就多一个土地出让金!
