为啥不建议买经济适用房
答：不建议买经济适用房为什么1、经济适用房是由政府组织，承包给建造商建造的，为了节省开支，许多小区的基本配套设施都不完善，因此购买了经济适用房也就无法获得社会资源的优质配置。2、经济适用房选择建造的位置一般都位于城乡结合处，而这些位置通常交通并不是很好，从小区到市区的来回公交线路更是少之又...
答：不建议买经济适用房的原因如下：1、质量难以得到保障 一些受政府委托的开发商，为了实现利润最大化，只考虑房子的性价比和数量，无法兼顾房子的质量。如果是一些表面瑕疵还好，购房者稍微翻新一下也不会影响居住；要是房子的结构有问题，万一发生地震等自然灾害，比较容易坍塌。2、位置偏僻 大部分的经济适...
答：不买经济适用房大概有两种原因。一种是你的经济状态比较好，不符合购买经济适用房的条件；另一种是排队摇号时没摇上。
答：如果家中已有住房或者是家庭人均居住面积高于15平方米，是不能申请购买经济适用房的。有些人可能会想我将住房出售了不就可以购买了吗?在这方面政府也是有规定的，如果我们在提出申请前的5年之内，发生过住宅出售的情况是不能申请购买。二、经济适用房出售少 1、 经济适用房未满5年 根据国家规定经济...
答：其次，经济适用房符合上市交易的条件，各地政策有所不同，涉及的交易费用也并不明确，在签定买卖合同时容易出现纰漏，导致自身的权益受损，经济适用房是否能够办证过户，相关的政策都还是未知的情况下，二手经济适用房最好不要购买。虽然二手经济适用房相对比较便宜，但是无论从房屋质量还是交易风险来考虑...
答：2、经济适用房只是为了解决一些城镇中收入比较低的家庭住房问题的，如果想要购买房子的话，不建议想选择经济适用房，经济适用房的位置非常的偏远，不是在镇上就是在郊区，所以想要去市中心的话，还需要通过其他的路径前往，对于交通非常的不方便。经济适用房的优点：1、简单的概括，经济适用房的优点就...
答：购买经济适用房存在以下一些不利因素：1. 购买人要满足严格的限购条件，比如自持有住房或者实际居住面积不足规定等。2. 物业权属归还地方政府，买家只购买使用权，无法享受房地产的增值收益。3. 经济适用房的价格相对较低，但在质量、装修水平、楼层、朝向等方面都存在局限。购买后还需投入一定的费用进行...
答：1、法律上的风险 二手购经济适用房仅能用别人的名字来进行代购，而依据我国已实施的《物权法房购房者的权益法律上得不到保护。2、诉讼的风险 如果，双方因经济适用房而发生争议，由于售房者大多已经收了一万至数万的转让款，故对售房者来说，其权益已经享受，而对于购房者来说，其义务虽已履行完毕...
答：二手经济适用房就是个坑?因为现在有的二手房经济适用房证件不足，风险比较大，所以想要购买经济适用房的朋友一定要谨慎点。1、必须明确该经济适用住房是否已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅，需缴纳3%的契税。2、...
答：1、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接。2、国家建设此类房屋，是为了改善人的生活品质，此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。3、廉价房可能带来一些后遗症，容易形成穷人...
网友评论：
童翠13911545796：
买房 买经济适用房 有什么不好? -
26360别贞
： 户型、配套、交通跟商品房比起来差远了,还有一半经适房的朝向都是东西朝向,从早晒到黑.还有就是现在经适房要满五年补完差价才能上市交易,不然你的产权只有4成.
童翠13911545796：
经济适用房怎么样 -
26360别贞
： 所谓经济适用房简单说就是国家对买不起商品房又急需改善住房条件或没有住房的人盖得房子.该房子有严格的审批条件,我不知道天津市什么情况,北京市人均居住面积不足10㎡,人均收入不得超过800元,且是北京户口才能享有申请购买经济适用房的权利. 由朋友的名义购买是有很大风险的,因为购买后下发的房权证名字是他朋友的名字,且经济适用房在5年以内时不允许交易买卖,赠予等,也就是说5年以内时无法将房产证的名字改到你们俩人名下的.
童翠13911545796：
经适房值得入手吗? -
26360别贞
： 经经济适用房是那种小产权房就是你买了以后限制你下次交易的那种房子,如果和商品房差的不是太多,比如说就差10%的话,我还是推荐你买商品房,而且要选择一个地点稍微好一点的,因为下次你换房子的时候你会很容易出手,如果你买的经济胜芳,或者是地理位置不好的房子就不好出手了.
童翠13911545796：
是买经济适应房好还是二手房好? -
26360别贞
： 建议不要买经济适用房,现在国家对经适房管理相当严格,再说了一般经适房座落都比较偏,条件要求也相当严格,还要满足条件后才可以卖,如果说不满足条件的话别说卖啦,连租都不行,所以说二手商品房还是很不错的,一来位置好,二来升值空间大,买卖不受限制,所以建议选择二手房(商品房) 希望对你有帮助……
童翠13911545796：
为什么不能购买没有房产证的经济适用房? -
26360别贞
： 没有房产证的经济适用房属于公产房 不属于私有财产 所以没有上市交易权
童翠13911545796：
目前投资买经济适用房合适吗? -
26360别贞
： 你打听下这价格高不高.如果是投资,你要考试下那地段的房子出租能租到多少钱一月,你按当前的贷款利率每月还款多少,每月的租金能否还贷.你要自己有房子的话,如果炒房的话,现在大的形势不是太好,但你要资产充足,买个房子放那也可,但是你想在五年内卖掉的话,最好不要买,因为这种经济适用房5年内出售要交很高的税.
童翠13911545796：
现在还有经济适用房吗?经适房还有必要买吗 -
26360别贞
： 经济适用房是国家为了解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,这种类型的住宅因减免了工程报建中的部分费用,所以它的成本略低于普通商品房,所以又被称为经济适用房.现在购买经济适用房是有要求的,需年收入小于等于6万的家...
童翠13911545796：
选房要谨慎 这样的房子千万不能买 -
26360别贞
： 房价一路高涨,对于普通购房者而言,想要购买一套属于自己的房屋非常的不容易,所以很多人买首套房子的时候都会选择一些价格比较便宜的房屋,二手房这种成熟的房屋就是不错的选择,不过在选房的时候就要谨慎了,下面介绍的这些房子...
童翠13911545796：
购买经济适用房的注意事项 -
26360别贞
： 购买经济适用房的注意事项如下:一、位置虽然经济适用房的价位人们能接受,但人们不能接受的是它的位置.因为位置即代表着长期的交通.经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区.有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点...
童翠13911545796：
二手的经济适用房,可以买吗? -
26360别贞
： 经济适用房是可以买卖的,不过要要先搞清楚相关法律规定.新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定: 一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权. 二是明确购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交...
