人防车位退款最新规定
答：人防车位买了可以申请退款。已经买了人防车位可以要求开发商返还欠款，因为人防设施属于国家所有，人防车位也属于人防设施，禁止买卖。如果开发商卖的是人防车位，则买卖合同视为无效，业主就可以要求其返还钱款。而且人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又...
答：法律分析：开发商售卖人防车位的合同是无效合同，当事人可以起诉要求返还财产，如果受到损失还可以要求赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
答：1、关键你知道的时间是你应当举证的，这一点是比较困难的，这种理由不是拒付依据。2、你的理由有二：一是，人防工程是国家战备所用，是不能对外变相出卖的，你可以到相关部门举报为提前要求全额退款，并以不同意到人民法院起诉作为你的条件提出；二是，如还不行则更换普通车位。
答：若是还没有签订合同，或是合同是买卖合同，那么合同在法律上不具备法律效益，因为人防部明确规定，人防车位和人防工程，所有权归国家，任何人不可进行买卖交易。因此，若是合同为买卖合同，那么可以直接到法院起诉开发商，走法律程序强制执行退款。此外，即使是租赁合同，你也可以要求开发商出示人防工程部的...
答：开发商售卖人防车位的合同是无效合同，当事人可以起诉要求返还财产，如果受到损失还可以要求赔偿。合同被认定为无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。1、返还财产。返还...
答：退款估计是可以的，利息就算了吧。由于人防车位不可以买卖，只能出租，所以可以理解成你交了2年的费用，等于你可以租用2年，一般这种车位租用，物业与你是不会签订合同的，你交钱，物业登记车辆信息和录入到门岗系统里就结束了。此时你不想租了，你可以直接去找物业退款。不过相对于目前紧张的车位，你如果...
答：行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受则该合同成立。 也就是说，如果你全款购买车位，即使没有签订合同只要交钱了的话房屋(车位)买卖仍可成立。因此是无法退的，如果退款就表明违反购买合同。二、车位买了怎么才能退掉 这需要看合同里有没有可...
答：人防车位根据规定是不能出售的，所以已经购买人防车位的业主可以与开发商协商，要求开发商退款赔偿或重新签订车位购买协议，改购买产权车位。根据有关规定，人防车位是占用人防工程的建筑面积开发的停车位，属于国防资产。买车位注意事项：1、车位产权问题 车位主要有两种，一种是产权车位，是能办理不动产权...
答：1. 了解相关法律法规：首先，您需要了解所在地的相关法律法规，了解人防车位的使用规定以及转让规定。不同地区的规定可能会有所不同，因此确保您对当地的规定有所了解非常重要。2. 联系房产开发商或中介：与房产开发商或中介取得联系，了解您购买的人防车位是否可以进行转让或者退款。他们可能会有相关的政策...
答：1、新民法典规定地下人防车位归属权属于国家，既不属于个人也不属于任何开发商或投资者，平时人防车位的使用权，会由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构再将使用权转让给个人或其他机构。2、而根据2023年人防车位新政策，目前人防车位的租赁期限最多不能超过20年，如果超过20年的话，超出的...
网友评论：
毕禄15372036660：
我买的人防车位有不动产登记证.可不可以要求开发商退款 -
26153郜沸
： 人防是不可以买卖的,合同无效,可以要求退款.
毕禄15372036660：
买人防车位用2年开发商要给调换,我能借此要求退款吗 -
26153郜沸
： 这要看什么情况给调换,若原车位因开发商问题被毁了,可以要求退款,但不是全款,毕竟你用了两年
毕禄15372036660：
关于无产权车位的定金退还问题,请法律专业人士予以指点 -
26153郜沸
： 人防车位现在属于法律空白.除非你所在地有明确的法律规定人防车位的使用权归谁所有.即便如此,人防车位也是办不了产权的.这里所在点在于,开发商无权进行车位与房子捆绑销售,这是霸王条款,开发商涉嫌强迫销售,房子是房子,车姬笭灌蝗弑豪鬼通邯坤位是车位.建议联系所有共同情况者集体起诉
毕禄15372036660：
你好,我想请教下人防车位的问题 -
26153郜沸
： 用人防建造的车位一般情况下是不允许出卖的,但销售人员承诺能够办证,要注意以下问题:一是,要求他们提供,人防办允许出售车位的许可证;二是,合同约定如不能办证,出卖方应当承担的责任;三是,如果车位被有关部门认定非法出售,责任应当由出卖方承担.
毕禄15372036660：
我买的地上停车位,无产权,无合同书,我可以要求退吗 -
26153郜沸
： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
毕禄15372036660：
关于人防车位的问题 -
26153郜沸
： 人防车位能卖吗?至少我们福建这里是不能卖的,人防地下室的产权归国家所有,就是公共财产,开发商只能使用,不能买卖.
毕禄15372036660：
2013年5月前开发商强行搭售的人防车位怎么办?可以起诉开发商退掉吗? -
26153郜沸
： 开发商无权搭售的人防车位,可以起诉开发商推掉,并且赔偿经济损失.
毕禄15372036660：
人防车位可以出售吗 -
26153郜沸
： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
毕禄15372036660：
换了物业车位怎么办? -
26153郜沸
： 换了物业公司,业主委员会要求回收车位,原来买车位的钱应当要求原物业公司退回.依据如下:1、 依据《物业管理条例》第六条的规定,业主在物业管理活动中,享有“对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督...
毕禄15372036660：
怎么买车位买到这种车位可能会上交给国家?怎么买车位买到这种车位可
26153郜沸
： 首先,买车位要跟开发商明文确定是否有产权,购买车位与购买商品住宅一样,一般都是具有产权的,有些也可以支持商业贷款.有些车位属于人防车位,这种车位就是没...
