共有产权的九大弊端
答：问题七：婚前以双方共有的前提购买房屋、产证登记在一方名下的 认定为夫妻共同财产，按揭为共同债务。但在分割共同所有的房产时，应考虑当事人出资比例、婚后生活时间等因素。问题八：婚后用共同财产购买的房屋，产权人登记为夫妻一方、夫妻双方或某一方与子女，或者只登记为子女一人的 无论登记为夫妻双方...
答：证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。要想顺利买到称心如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上九大因素缺一不可。
答：房产证上加名字方法：房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给...
答：有的购房者因为得不到完整产权，与卖方发生纠纷；有的卖方没有补齐所有费用甚至是将抵押中的房屋进行买卖，与购房者发生了纠纷。在众多纠纷案例中，过户问题成了重点，到底购房者该注意哪些问题，才能有效的避免各种纠纷甚至是欺骗呢？请看下文二手房过户九大注意事项。1、查房屋产权情况，过户需共有人签字...
答：虽然在整体战略上,国创中心提出包含9大技术方向以及4个开发平台在内的“9+4”业务布局,包括智能网联、燃料电池、动力电池、电驱动、电子电控、轻量化、混合动力、前瞻技术、整车集成九大技术研发方向,为行业提供开源整车技术验证平台、前沿技术检测平台、知识产权共享品台、创投孵化培育平台的优质技术服务。但国创中心还...
答：细节一： 了解该房是否是允许出售的房屋 因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。细节二：了解房屋所有权是否真实、可靠 房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要...
答：A.产权激励法 B.强化激励法 C.组织激励法 D.目标激励法15.为了提高物流效益,对许多用户一起配送,以追求配送合理化为目的的配送形式是 A、综合配送 B、共同配送 C、专业配送 D、继承配送二、多项选择题(本题包含10小题,每题2分,共20分)16.构成物流行业的子行业主要有 ( ) A.交通运输 B.采购业...
答：买房是一件需要谨慎的大事，于是很多购房者纠结高层买几楼最好。一些购房经验者总结了吉祥楼层口诀顺口溜，可以借鉴下。那么，吉祥楼层口诀一共十五楼是什么?买房楼层顺口溜口诀有哪些?这里我们就为大家带来买房的九大口诀大全。吉祥楼层口诀一共十五楼1、吉祥楼层口诀一共十五楼：一楼穷，二楼富;三楼四楼...
答：一、看产权 产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。二、看质量 一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没...
答：一、看产权 产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。二、看质量 一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没...
网友评论：
夔盛13137207309：
为什么说现有共有产权房模式的潜在风险?为什么说现有共有产权房模式
51615昌凤
： 现行的共有产权房模式还有不少问题没得到解决,需要不断完善和改进. 第一,政府的政策风险较大.现行政策规定:共有产权房购买不满5年时,购房人申请且符合回购...
夔盛13137207309：
买房子房产证上产权共有人除了夫妻外,儿子共有可以有什么好处与坏处? -
51615昌凤
： 首先要看你是长期居住还是投资.长期居住:好处:1、以后如增加遗产税.可以免交.2、子女如果多避免麻烦.减少公证费用.坏处:1、手续繁杂共有人过户时都要在场.2、费用多花一份工本费.3、再购房两人全是2套住房,不享受一套住房税金优惠.4、享受不了经济适用房指标.投资:就更不要考虑共有问题了.建议:儿子共有这是中国人传统观念的产物,百害无一利.咱们留的房子儿子未必喜欢.一个家庭不可能就买一套住房,以后买卖麻烦,政策多变因此影响他的利益多少还有很多未知数.还不如既得利益,谁是一套住房的购买者,就写谁的名字.先省点税金再说.
夔盛13137207309：
北京申购共有产权房是怎样的大福利? -
51615昌凤
： 共有产权房,顾名思义,就是购房者和政府共同拥有房子的产权.目前,北京、上海、南京、福州、烟台等地都有这种房子,其他城市也在跟进.这些城市共有产权房的共同特点是:产权共有、价格低、照顾无房者、限售.近期,北京接连出台...
夔盛13137207309：
如何看待共有产权住房 -
51615昌凤
： 您好,北京推出共有产权住房,是为解决中低收入家庭住房问题而作的制度性安排,更多地是以保障为目的.它对抑制投机,促进公平,具有重大意义.同时,对于未来北京的房地产市场平稳健康发展,也将产生积极影响. 共有产权住房有助于增加低成本住房的供应,这也有助于降低房价,或引导住房困难群体积极认购共有产权住房. 对于共有产权住房的未来,有人担心,在一线城市土地供应逐年减少的情况下,共有产权住房的体量会很小,根据4月初发布的《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》,未来五年,北京自住房将供地1020公顷、拟建25万套.未来房源都将按照共有产权住房的办法接受申请. 如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答.
夔盛13137207309：
“半购半租”的房子购入后可以转卖吗? -
51615昌凤
： 购房者在使用过程中需要遵守和政府的约定,要么是持有超过规定的时间,要么将房屋产权全部购买,否则不得将房屋用于交易.短期内无法交易,这是共有产权房的一大明显劣势. 共有产权住房,即政府与购房者共同承担住房建设资金,分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务;退出时由政府回购,购房者只能获得自己资产数额部分的变现,从而实现保障住房的封闭运行. 意味着,中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权.房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权.
夔盛13137207309：
夫妻共同财产存在哪些缺陷 -
51615昌凤
： 我国新修订的《婚姻法》如是规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有.不可否认,共同财产制比起其他类型的财产制更能反映夫妻关系的本质,这是由于婚姻作为夫妻生活共同体的伦理性质所决定的,它对于贯彻男女平...
夔盛13137207309：
共有产权房 -
51615昌凤
： 所谓共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋.保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额.“共有产权房”,即[1]...
夔盛13137207309：
共有产权房是怎么回事? -
51615昌凤
： “共有产权房”,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权.房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权.共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获...
夔盛13137207309：
共有产权住房有哪些作用? -
51615昌凤
： 共有产权住房有两个直接作用:一个是通过共有产权的方式,使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题;另一个是规范经济适用房和限价商品房制度,遏制在购置型的保障房里的牟利空间,使得买房子是解决住房问题,而非投机牟利.它还...
夔盛13137207309：
共有产权房和经济适用房的区别有哪些 -
51615昌凤
： 区别:共有产权房的房屋产权是由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权.而经济适用房5年之内是有限产权,5年以后是完全产权. 共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房...
