共有产权的缺点
答：二、共有产权房的劣势：1.社会保障成本高且存在风险：共有产权制度需要大量的资源投入和长期维护，对于政府而言存在一定的财政压力。同时，该制度的实施需要严密的监管和有效的执行，否则可能引发社会风险。2.购房者出资限制不明确：虽然共有产权房降低了购房者的经济压力，但出资没有明确的限制可能导致部分...
答：1、降低房价 房价是所有要买房子的人关心的共同话题，房价对于资金不足的人是硬伤。共有产权房的最大的优点就是价格低了，虽然购房者和政府共同拥有房屋产权，但是可以低于市价，甚至以房子一般的价格买房，不得不说还是很经济实惠的，而且共有产权房只有无房的人才能申请，减小了竞争压力，同时首付比例...
答：共有产权房的八大缺点：1、并不是人人都能够申请共有产权房，需要达到一定的条件，所以就限制了很多人购房的需求。2、因为有政府出资，这个产权不完全属于购房者，它的产权会被一分为二，到底能够分到多少的份额，还得根据销售的价格，会有所不同。3、购买共有产权房，办理落户和孩子未来上学问题都会...
答：第六，共有产权房的贷款难度较大。由于共有产权房的产权不完全，购房者在申请贷款时可能会遇到一定的困难。银行对于共有产权房的贷款政策相对较为谨慎，购房者可能需要提供更多的担保措施才能成功贷款。第七，共有产权房的价值增长有限。由于购房者只购买了房屋的一部分产权，所以共有产权房的价值增长相对...
答：共有产权房缺点有哪些这类房子只有部分产权是购买者的，而剩下的产权是由政府持有，因此无法拥有房子的所有产权，不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，同时它的选择范围比较小，由于政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，并且还需要摇号选房，所以若是摇不上就只能买别人挑剩下的。共有产权...
答：一旦后期购房者的经济足够，还能够将归属政府那部分的房产权赎回，实现全产权房的购买，而使得购房者对房子拥有所有产权。2、共有产权房的缺点是共有产权制度的社会保障成本高具有风险，由于所有权的比例归属特性，当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者而从中牟利国家资产时，政府...
答：首先，共有产权房的主要优势在于其价格相对较低。由于政府持有部分产权，购房者只需支付部分房价，从而大大降低了购房的经济压力。这对于许多中低收入家庭来说，是实现住房梦想的重要途径。此外，共有产权房还有助于稳定房地产市场，抑制房价过快上涨，从而保护购房者的利益。然而，共有产权房的弊端也不容...
答：1、共有产权住房优点(1)共有产权住房价格相对一般的商品房而言，要便宜一些，所有对于经济压力比较大的朋友更加友好;(2)首付比例比购买普通住房首付低;2、共有产权住房缺点(1)产权是共有的：共有产权住房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主...
答：也可购买政府持有产权份额从而获得商品住房产权。购买共有产权房可以节约很大一笔购房款，因此虽然说共有产权房存在很大的缺点，但是对于购房者来说，如果想要购买共有产权房也是可以的，只要了解清楚其中的风险，并且在购房合同中进行约束，确保买房的过程中不会发生其他风险，那么就可以放心购买了。
答：1、共有产权房的优点是：共有产权房价格较低，购买时可正常贷款和落户，和一般住宅是没有任何区别的。另外共有产权房产权可回收，在居住满5年之后，用户可以根据市场价格回收政府手中的产权，或者自行按照市场价格转让手中的份额。2、共有产权房的弊端是：选择余地较少，因为共有产权房是政府保障性住房...
网友评论：
缪南15762517641：
共有产权 - 百科
31945甘娇
： 我国新修订的《婚姻法》如是规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有.不可否认,共同财产制比起其他类型的财产制更能反映夫妻关系的本质,这是由于婚姻作为夫妻生活共同体的伦理性质所决定的,它对于贯彻男女平...
缪南15762517641：
北京申购共有产权房是怎样的大福利? -
31945甘娇
： 共有产权房,顾名思义,就是购房者和政府共同拥有房子的产权.目前,北京、上海、南京、福州、烟台等地都有这种房子,其他城市也在跟进.这些城市共有产权房的共同特点是:产权共有、价格低、照顾无房者、限售.近期,北京接连出台...
缪南15762517641：
共同产权房和完全产权房哪个好? -
31945甘娇
： 完全产权房使用权只有70年,到时续期还不知道怎么样的,还有房产税等其他不确定因素的费用等等,反正也是让人不放心.如果是自住,当然首选共有产权房.挺羡慕你啊,有这种待遇!
缪南15762517641：
共有产权房的特点是什么? -
31945甘娇
： 共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋.保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额. 特点: “共有产权房”...
缪南15762517641：
共有产权房申购是什么意思? -
31945甘娇
： 申请家庭应同时具备以下条件:一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁.二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房.一个家庭只能...
缪南15762517641：
共有产权住房都有什么样的特点呢?
31945甘娇
： 共有产权住房具有保障性住房和商品房的双重属性.它针对的是无房群体,让那些想买房但买不起房的刚需群体,通过比市场低的价格,拥有一套自己的商品房. 共有产权...
缪南15762517641：
夫妻共同财产制存在的缺陷有哪些呢?
31945甘娇
： 新《婚姻法》第18条的规定,符合我国夫妻财产关系所呈现出的多元化、复杂化的发... 如果一旦二人离婚,根据新《婚姻法》第18条的规定,甲用属于法定夫妻共同财产—...
缪南15762517641：
共有产权房的优点有哪些?
31945甘娇
： 共有产权住全部两个直接作用,一个是经过共有产权的方法,使得部分大众自己付出一部分钱处理住所问题;另一个是规范现在的经济适用房和限价产品房准则,遏止在置办型确实保房里的牟利空间,使得买房产是处理住所问题,而非投机牟利.从长远看,它还能在必定程度上平抑高房价.
缪南15762517641：
房产证:我们夫妻准备买一套独栋别墅,孩子十四岁了,房产证写谁的名字好呢? -
31945甘娇
： 做个简要分析: 只有三种可能: 第一写你孩子,第二写你和丈夫.第三,写你们三人. A、先说第二种,你和丈夫当然又有三种可能. 1、写你的;2写你丈夫的;3写你们两个的. 但不论写谁的,所有权性质都是一样的,都是你们两个的共同...
