动迁房能买吗
答：动迁安置房买是可以买，就是风险会有一些风险。有以下法律风险的存在:1、 产权风险 在我们生活当中，不乏很多子女替父母卖房的，但是如果在正在交易的时候，小编还是建议房屋主的家庭所有成员共同签字最好，这是为了避免后期产生不必要的纠纷，还需要留存户口平复印件之类的。2、 交房风险 现在大部分的房屋...
答：动迁安置房能否购买具体情况如下：如果属于由拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，一般可以购买。如因政府项目而动迁获得安置房一般在取得所有权五年以后才能买卖。同时没有取得房产证的安置房是不能购买的。动迁房和商品房区别：1、房屋质量有差异。动迁房的建设利润一般都会被牢牢限...
答：可以。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权...
答：安置房是可以购买的，安置房买卖依照法定程序进行受法律保护。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律...
答：建议买房子的时候一定要考虑好了，不能只为了省钱。3、交易有风险动迁房买卖还是挺有风险的，毕竟这种类型的房子就是国家为了拆迁家庭准备的，所以一开始肯定是没有房产证的，万一说你想把房子租给别人或者说是卖给别人，都是不合法的。而且这种房子的质量也没有说有多好，要是可以的话，建议还是自己花...
答：拆迁安置房可以买。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型...
答：原则上讲不可以，因在拆迁之前开发商已经与被拆迁人签订了补偿协议，该协议也已在房管部门备案。新房的所有人只能是经过备案的被拆迁人。但是如果通过关系，花点钱也不是绝对不行的。变更一的步骤是，先找开发商联系，在通过开发商到房管局变更登记。如果只有一套房容易些，两套房以上同时变更到同一人的...
答：动迁房不满三年不可以交易。动迁房一般满五年才可以进行买卖。根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类，具体如下：1、因重大工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市...
网友评论：
褚姜15875517892：
动迁房可以买吗 -
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： 拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大.拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态.2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联.3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中.4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.
褚姜15875517892：
拆迁房能买吗? -
56263门拜
： 拆迁房能不能买,关键还是看房子的产权性质,如果是有完整产权性质(俗称红本房产证)又没受其他抵押、查封等权利限制的,是可以买的.只要能安全办到房产证,是没问题的. 本村人分的房子,大多数也就是集体土地上建的房子吧,这些房子也称小产权房,一般一栋楼就只有一个大的房产证,而且是不完全产权(俗称绿本房产证),很多连房产证也可能没有.集体土地上的房子或者村民宅基地自建房在法律上是不允许买卖的,买来没有法律保障,要慎重.
褚姜15875517892：
能不能买动迁房?求答案 -
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： 你好!我是上海的!这种情况可能是有风险的,建议不要买!在上海动迁房入住是要凭拆迁协议办理的,办理产证时也都是需要和动迁协议名字一致的!只有在等房东拿到他的动迁房后,还要一段时间才可以办理出房产证,到时候才可以和你去办理过户手续!也就是说,你现在付钱给房东,到你拿到你名字的房产证期间要有较长的一段时间,当中要经过,房东拿到房,他办出他的产证,再和你去办理过户!只要这其间一环出问题,或房东反悔不卖了(因为房价涨了,他觉的卖你的价格低了),这些都是变数!到时候,你付的钱肯定可以拿回,但时间浪费,精力花了,可能还会有其它的损失!
褚姜15875517892：
拆迁安置房可以买吗 -
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： 拆迁安置房可以买,但安置房不同于商品房,购买有一定风险,有些事情还需注意. 拆迁房主要分为两大类: 一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易. 另外一类是因房...
褚姜15875517892：
拆迁安置房能买吗? -
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： 拆迁安置房是能买的,不过是有前提的.一般情况下,拆迁安置房如果进行了产权登记,同时取得了房屋所有权证,可以进行交易,不过,这种交易是有时间限制的.在这个时间段可以办理过户,超过时间就无法办理了.你弄清情况再做打算也不迟.
褚姜15875517892：
拆迁安置房可以购买吗 -
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： 有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷. (3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法.
褚姜15875517892：
刚出来的拆迁房可以买吗?
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： 可以买,但作为一个理性的买方一般是不会购买的,因为风险很大,卖方不能协助买方办理房屋的过户登记,即使协助,买方不能得到房屋所有权, 可以取得卖方违约的房屋买卖合同的违约款.当然,房屋面临拆迁的而获得的补偿费买方也不会得到.
褚姜15875517892：
动迁房可以购买吗? -
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： 你好,由于是第一次买房,没有经验,担心受骗,故来咨询如下问题:(动迁房比商品房价格便宜很多,唯一就是要一次性付款),另外,告知满3年交易,产证未出,这是什么意思呢?谢谢指教提问于:2011/03/20您好,根据相关法规及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.如黄浦江两岸进行的世博动拆迁,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易.
褚姜15875517892：
动迁房可以买卖吗?有哪些是需要注意的?
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： 可以买卖的,但以下是需要注意的.第一是房屋质量普遍不佳,因为动迁房是动迁组从开放商处低价买走的,所以部分动迁房存在质量不佳、小区配套落后等问题,所谓非市场化的价格换来的可能就是非优质的商品质量;第二是物业管理,动迁房小区的物业费相对较低,物业管理的质量也不高,业委会的能力也不强(很多根本就没有业委会);第三是住户结构,绝没有看不起动迁户的意思,但事实就是在这样的小区里群租、出租、空置的房屋还是相对较多的,同时住户的层次也是差异很大的.
褚姜15875517892：
动迁房能买吗?要注意那些问题 -
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： 你买的要是老房子中的动迁房(有产证的)肯定是可以的.但要是没有产证(3年限制交易)就要注意点了,特别是付款,一定要压钱的,不然上家反悔很烦的
