商转公要3万手续费
答：1、首先，需要咨询原商业贷款银行是否支持商转公，并提交转贷申请。在这个步骤中，需要提供个人身份证明、原商贷所购房屋房产证、抵押权证、原商贷借款抵押合同、原商贷银行出具的原商贷还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明等资料。2、其次，银行会根据提交的资料进行审核，决定是否...
答：公积金贷款怎么转为商业贷款 商贷转公积金贷款需要提交商转公申请表进行申请，银行审核通过通知办理相关手续；进行征信调查、还贷测算，审核个人信用报告；签订借款抵押合同与担保合同，补交原商业贷款总额与公积金贷款总额的差额；发放贷款，到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续与公积金贷款抵押登记手续。【法律...
答：如果客户要将住房贷款由商业贷款转为公积金贷款的话，流程如下：1、准备好个人身份证、房贷合同、还款银行卡，公积金缴存证明等资料向受托银行提出申请。2、受托银行受理并对客户提交的资料进行审核，确定资料的真实性、完整性、有效性。3、初审通过的客户收到通知后，到担保公司办理担保手续。4、与贷款银行...
答：该情况第一年最划算。商贷转公积金最佳时间，大约是在商贷正常还贷且公积金连续缴存的1年左右，这时申请商贷提前结清比较容易，且违约金支付得少，而公积金账户的缴存时间、缴存余额也能满足公积金贷款的条件，是非常合适的一个时间点，所以这个时候办理是最划算的。办理商转公业务时，建议提前咨询公积金管理...
答：告知是商转公业务，工作人员会提示如何操作后续流程。准备好贷款总额与公积金最高额度部分进行提前还款，后续就可以办理商业贷款的结清、解除抵押手续；（当天即可完成）最后就是开始还住房公积金房贷，可以提前还本金不需要手续费，利息3.25。
答：应该是一个点就可以了，其余的是违约金。商转公，这样收费很不合理，一边是银行要收违约金。另外一方面，还得付1%的担保费给到担保公司。让百姓又无端端多出好几万块。
答：2、抵押物情况：商贷和公积金贷款都需要抵押物，但公积金贷款的抵押物限制比较严格，通常只接受购房人购买的房屋作为抵押物。如果贷款期间需要更换抵押物，转为公积金贷款可能比较麻烦。3、贷款额度：一般来说，商贷额度比公积金贷款要高，如果需要贷款额度比较高的话，还需要考虑这一点。4、个人信用情况：...
答：转换商业贷款为公积金贷款需要提供以下资料：1、身份证明：提供借款人和共同借款人的身份证复印件。2、房屋购买合同：提供购房合同或预售合同的复印件。3、还款证明：提供商业贷款的还款证明，包括还款记录和还款凭证。4、公积金账户信息：提供借款人和共同借款人的公积金账户信息，包括公积金账号、缴存基数等。5...
答：过桥手续费用为市直公积金3个点,省直公积金个点。我过桥60万手续费万,当场交钱,后续会给电子发票。 3、结清商业贷款。第2步完成后约15个工作日,过桥企业就会把钱转入到你申请时填写的那张卡里面。过桥资金到账后,再把不够的钱自己凑齐了根据银行的要求去银行把钱还了。这里需要着重提醒,在你想搞商转公时就要...
答：商业贷款转为公积金贷款时，用户可以使用公积金贷款的额度结清之前的商业贷款，如果存在差额，自己补齐即可。想要转为公积金贷款，还需要满足以下条件：1、用户在贷款当地的公积金账户处于正常缴纳状态；2、用户已经按照当地公积金贷款要求缴纳了对应年限的公积金；3、公积金贷款申请用户的信用情况较好，并且拥有稳定...
网友评论：
穆废13114801081：
银行贷款转公积金要花手续费吗 -
31738甄唐
： 办理“商转公”是有笔手续费用要支出的.具体数额:公积金贷款额度*公贷贷款期限*0.6‰.这笔钱由政府补贴30%,个人承担70%.一般大中型城市的住房公积金管理中心都开展了“商转公”业务各个地方要求的资料不一样,但条件都差不多. 一、产权证或他项权证办理完毕 二、商贷还款一年,且无不良记录 三、原商贷资料齐全,房屋无纠纷一般就可以办理商转公了但因为牵扯到当地住房公积金中心和商业银行的协议,所以详细办理流程肯定各地各有不同,详情请咨询当地住房公积金管理中心.
穆废13114801081：
商贷转公积金贷 -
31738甄唐
： 按你现在的商贷情况,个人觉得,转成公积金贷款没有太大的意义,利率差不多,也就意味着,即使转成公积金贷款也省不了多少利息,而且转公积金还需要一定的手续费用,更重要的是,公积金贷款的额度使用是有限制的,也就是说,你现在转成公积金贷款用了16万,那么如果你以后有购房计划还需要公积金贷款的话,你的公积金贷款额度上限就减少16万,有点得不偿失吧.
穆废13114801081：
商转公中介收费标准 -
31738甄唐
： 商转公中介的收费标准会因地区和服务提供商不同而有所差异.一般来说,如果是找中介服务公司,收费标准为:款额超过40万元的,收费应不高于贷款额的2.5%;贷款额40万元(含)以下的,收费应不超过1000元/宗.如果是评估公司,收费标准则以50万元为分水岭,抵押物评估总价在50万元(含)以下的,收费不高于1500元/宗;抵押物评估总价超过50万元的,收费不高于2000元/宗.具体收费标准请参考当地服务提供商的官方信息,并在签订合同前确认所有费用,以避免不必要的纠纷.
穆废13114801081：
个人公积金贷款办理“商转公”费用是怎样的?
31738甄唐
： 1、担保费+印花税+他项权利变更费 2、信用良好则免收;信用不良可向担保公司申请担保.担保费用按贷款额*0.6‰*贷款年限收取,最低300元. 3、贷款额的0.05‰,由税务部门收取. 4、50元,由房产局收取.
穆废13114801081：
商贷能否转公积金贷款 -
31738甄唐
： 商贷转公积金,很多地方是不行的,即使可以,也很麻烦,在具体运作上存在难度. 首先,银行和贷款人已经形成了借贷协议,解除合约需要双方同意,银行作为运营单位需要兼顾自己的利益. 其次...
穆废13114801081：
申请住房贷款＂商转公＂一定省钱吗?不一定! -
31738甄唐
： 近期,不少网友给搜狐焦点留言咨询关于“商业贷款转公积金贷款”的相关问题,比如“我买房时,申请了商业贷款,现在能转为公积金贷款吗?”、“商转公贷款,真的划算吗?到底能节约多少钱?”、“哪些人适合商转公贷款”……今日焦...
穆废13114801081：
商业贷款能转公积金贷款吗 是否划算 -
31738甄唐
： 公积金贷款是需要满足条件的,对于没有满足条件的人来说是无法使用公积金贷款的,而商业贷款只要首付款达到了银行要求的比例,对于其它条件没有什么特定的要求.目前5年以上的商业贷款利率是4.9%;5年以上的公积金贷款利率是3.25%...
穆废13114801081：
商贷转公积金怎么难 -
31738甄唐
： 根据我国住房公积金相关政策规定,缴存职工想要办理商转公贷款,应具备以下6个条件: 1.在当地正常缴纳住房公积金. 2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请. 3.申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请.一旦银行同意,就能办理接下来的业务. 4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为. 5.申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款. 6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理.
穆废13114801081：
为什么不建议商贷转公积金?
31738甄唐
： 不建议商贷转公积金原因有很多,主要有三个:银行不同意、申请人数过多和占有公积金贷款资质. 1、银行不同意 想要申请商业贷款转公积金贷款,借款人需要提前向申...
穆废13114801081：
买房商业贷款3万快到期了如何转成公积金贷款 -
31738甄唐
： 商业贷款符合一定条件下可以申请转公积金贷款,不同地方规定有所不同(具体可咨询当地公积金管理中心),基本要求如下:具有完全民事行为能力的职工,在本地域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时,已办理了商业性个...
