夫妻名下三套房卖一套税
答：1、购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。2、买房子房产套数审核，是以夫妻和未成年子女作为一个家庭计算的如果您已经成年，的确是三套了，所以契税是3%起算如果买的是新房子，从开发...
答：要缴个税和契税。按有关政策，购房不管婚前婚后，只要名下有房，再购房就属于第二套房，就需要按二套房政策提高契税缴纳比例。但目前房管系统未实现全国联网，各地也都有自己的限制或鼓励购房政策措施，比如在a县有房，但在b县购房就不属于二套房。供你参考。
答：法律分析：名下有三套房子的后果，就是无购房资格，出售也享受不到满五唯一的个税减免政策。名下三套房的话，那么所需缴纳的税费会相对比较多。尤其是在进行出售的时候，不仅不能享受满五唯一个税减免政策，而且再次购买商品房时也不能享受契税优惠政策。即使是在不限购城市中，如果名下有三套房，也是不...
答：夫妻名下第三套房契税是多少，一般第三套房子是限购的，如果可以买，就和第二套房子的税收费标准一样，具体契税标准如下：购房人要交契税：如果是套房，面积在90_以下，买方按全部购房款的1%交契税。面积在90_—140_，买方按全部购房款的2%交契税。
答：无论有几套房都是需要交税的，常情况下在九十平以下的可以按照减至百分之一的费用交契税;在九十平以上的可以按照减至百分之二的费用交契税，房产税可按照七成到九成的费用交纳，以及其他税务部门要求的其他费用。个人多套房产税征收方式：一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人 ...
答：法律分析：夫妻双方多套房房产的契税是按一个家庭多套房产来确定适用征收率来计缴的。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的...
答：法律分析：购买三套房，那么三套房所缴纳的税费跟二套房是一样的，主要的税种有：1、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收（首套），三套房按照3%征收。2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％...
答：对于第三套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。具体如下 1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率...
答：房产税是按照年来征收，一般一年就需要付5.5%左右，所以房子买的越多，额外付出的税费也越多，而且有些地方是不允许第3套房出售的。夫妻名下可以有几套房？其实夫妻双方名下是能够拥有两套住房的，只不过要看这两套住房的情况来具体说明了，若说是夫妻二人，在结婚以前就已经各自都拥有一套住房的话...
答：一套二套三套房的契税不一样，其中购买第一套房的契税优惠较大，二套三套房的契税是一样的。根据规定对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。而二套房、三套房...
网友评论：
吉趴17085552331：
名下三套房 想卖出一套 卖房过户得多少钱 满五年了 -
9122牧纯
： 这么回答: 1、过户税费:(1)增值税(过去的营业税)5.5%,满2年免征,你这个5年了不用交;(2)个税大概1%,满5年且家庭唯一住房免征(本城市),你名下不是唯一需要交(如果另外两套不在同一城市可以不用交,以当地不动产登记部门查房为准,目前全国还没完全联网); 2、其他还有些杂费,大概几百块
吉趴17085552331：
我有3套房,想卖掉1套,需要上多少税和多少费用 -
9122牧纯
： 税费约为房产报税价的8.3%(卖方:个人所得税1%、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
吉趴17085552331：
老公名下有3套房,另外妻子名下的一套房交易契税如何算 -
9122牧纯
： 契税按照税法规定是由买方缴纳的,法定税率是3%,但有很多减免条件:(1)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,免征契税;(比如拆迁户可免契税)(2)城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税;(3)个人购买自用普通商品住房减半征收契税;(4)居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房,按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税;(5)房屋交换价格相等的,免征契税;交换价格不相等的,由多交付方缴纳款;(6)按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属,免征契税(7)对于夫妻离婚,因财产分割涉及房屋所有权证变更登记,免征契税 .
吉趴17085552331：
我有三套房子想卖一套房产税怎样算 -
9122牧纯
： 目前所谓的房产税还没有正式实施.对于卖方而言,最简便的方法是给中介说你的净收价,即所有过户的税费都由买方承担.当然,你可以在房价上做一定的让步
吉趴17085552331：
我有三套住房,想过户给我儿子一套需要交多少税 -
9122牧纯
： 答复楼主: 综合考虑赠予和买卖的方式,我个人还是建议采用买卖过户 根据你描述的情况,你名下有三套房产,那出卖或者交易过户任何一套房产,都适用二套房政策,需要交5%的营业税和获利差价20%的个税 如果你是要过户多层...
吉趴17085552331：
有三套房子想卖一套 -
9122牧纯
： 不管你婚前婚后的,现在是以家庭为单位的,不管几套房,你要卖掉现在要交的就是营业税和个税.营业税是看你卖的那套房子是满不满五年的,满不满五年要看产证和契税发票,那个早看哪个. 另外就是个税,个税是你有两套房子以上就要缴纳的.营业税是评估价的5.6%.个税是评估价的1%.
吉趴17085552331：
手头有2套或者3套房子卖一套要收什么税? -
9122牧纯
： 手里只要还有房产,无论是否超过5年都有个人所得税:评估值的1% 没超过五年的外加个营业税:就是房产评估值的5% 超过五年的只有个人所得税:评估值的1%
吉趴17085552331：
我有三套住房想出售一套,按政策需要交纳哪些费用? -
9122牧纯
： 其他都没有影响.缴纳0.05%的印花税和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%).不足五年的要缴纳5.5%的营业税.
吉趴17085552331：
我要卖房,我有3套房屋要卖一套不到90平的,这房子才继承到我这1年,我卖的话一共要交百分之几的税? -
9122牧纯
： 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
吉趴17085552331：
名下有4套房 现在要卖一套 要卖的房满五年 要付什么税? -
9122牧纯
： 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
