央产房不能买卖怎么办
答：央产房好像有文件规定，禁止出售。只能偷偷卖。央产房办不了过户手续，也没大房本。
答：已取得房地产权证的央产房可以上市买卖。央产房是指中央在京单位已购公有住房，其上市买卖需要按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款、按规定交纳国有土地使用权出让金。【法律依据】《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以...
答：法律分析：央产房可以上市以及怎么买卖 央产房有的能够上市交易，有的不能上市交易。央产房的买卖，必须经过在京中央和国家机关住房交易办公室的审批，主要审批事项：(1)是否建立住房档案;(2)是否做好超标处理;(3)是否属于不宜上市交易的房屋。法律依据：《中央在京单位已购公房上市出售管理办法》 第...
答：如果不了解房屋是否具备上市交易的条件，盲目签订房屋买卖合同，可能导致合同不能履行、房屋不能过户，给双方带来不必要的损失。央产房想要出售只要有央产房的上市手续就可以将之进行买卖。出售央产房有什么限制条件1．央产房上市出售是有条件的：上市前其房产档案必须在央产房交易大厅备案；原业主填写《在...
答：经济适用房价格相对来说比较的低，所以比较适合那些中低收入家庭。但是在未取得房产证的情况下是不可以进行交易的，同时也不可以对外租赁，只有住满5年之后，才可以按照当时市场价格进行出售，所以在购买这种经济适用房的时候，也是要去查看一下产权信息的。央产经济适用房能抵押贷款吗?央产经济适用房...
答：回答：据了解,央产经济适用房是不允许买卖的,如果您确定您的房子是央产房,最好去审批那了解一下。需要的材料为产权证原件及复印件、购房协议(或合同)原件及复印件、产权人身份证原件及复印件、产权人配偶姓名、身份证号码、原工作单位及职务(或职称)信息;受托人身份证原件及复印件、公证书原件。...
答：符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。 《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价...
答：当然不许买卖了！每套央产房里，国家给了巨额住房补贴，这个不是让住户转手卖出去发财的。
答：1、央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房；所属机构为党中央各部门、全国人大机关等。包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体...
答：一、什么是央产房，能买卖吗？央产房是已购公房的一种，指中央在京单位的已购公有住房，是北京独有的公房类型，分为职工按房改成本价和标准价/优惠价购买的两种公房。在京单位主要包括：党中央各部门、全国政协机关、全国人大机关、两院、国务院各部委及各直属机构、各人民团体及所属单位。成本价公房...
网友评论：
景董19641265804：
我买了一套央产房已经过户但单位说不能卖怎么办 -
16633焦缪
： 公有住房是使用权,只有使用的权力,没有买卖的权利,所以不能买卖,只能走置换(过户),但之后还是公有住房.(每个月都要向房管所或房屋所有权单位交房租)私产就是...
景董19641265804：
央产房单位不叫买卖怎么办 -
16633焦缪
： 当然不许买卖了!每套央产房里,国家给了巨额住房补贴,这个不是让住户转手卖出去发财的.
景董19641265804：
央产房可以买卖么?产权是多少年? -
16633焦缪
： 不是所有的央产房都可以买卖,要看原产权单位同意不同意卖,所有的居住用房的土地使用年限都是70年,央产房是和房改房一样的算法,从本栋楼里第一个交土地出让金的算起70年
景董19641265804：
北京的央产房上市交易个人能自行办理吗?怎么办呀! -
16633焦缪
： 您好!首先您要去朝阳门外的蓝岛大厦查询一下你要买的央产房是否可以上市,北京有很多央产房,在央产办公室没有档案,根本没法上市,只能居住(国家电网就是央产房,由于没有底档,一直办理不了上市)就更别说交易了! 如果查实后房子确实可以交易,需要买卖双方到房子的产权单位提供买卖合同,做物业和供暖的结清,,买方同时需要于单位或物业重新签订供暖合同,获得一份物业供暖结清证明!然后单位会根据原房主在职时的待遇级别和房子的面积,确定此房是否超标,超标部分要经过补费处理,然后单位会把个人材料和房子材料通过电子挡案传给央产办公室,央产办才会给你开具一份同意上市的表格!你就可以按照正常手续去房屋管辖的房管所去缴税过户了!
景董19641265804：
房子是央产房已变成个人名下可为什么说过不了户呢? -
16633焦缪
： 央产房过户前需要办理上市手续,拿到央产房上市审批表才可以.要不过不了户也没法买卖.但可以按照原始价格卖给同单位的.
景董19641265804：
为什么我有央产房房产证但不能上市交易 -
16633焦缪
： 没有办妥上市的央产房没有办法过户.
景董19641265804：
是不是离开央企,央产房就可以卖了?我有一套央产房,打算卖掉,但单
16633焦缪
： 需要取得上市同意书追问:我们单位有的房子能卖掉,应该是取得上市同意书了.回答:对,应该是这样了追问:是不是离开本企业,原单位对你没约束力了,卖房的机率就大呢?回答:与此无关追问:那这个房子,能否过户给自己的子女?回答:看你们之间的购房合同,通常是允许继承的追问:如果可以继承,那这个房子继承后的的性质是央产房吗?还是商品房?
景董19641265804：
央产房交易中的问题 -
16633焦缪
： 因为牵涉经济适用房和央产双重问题,所以办理过户手续的难度很大,现在,对于“央产”的经济适用房,如果没有满足购买5年的限制,交易大厅会以次为由不办理上市手续.现在购买也许只能选择做公证了,就是“全权委托公证”,但是并不等于过户,作用只能是:在满足上市条件之后,你可以持公证书去办理有关的上市和过户手续,而不需要业主再出面.具体情况可以再咨询公证处.作公证也是有一定风险的,因为没有过户,那么业主依旧可以将该房产进行抵押.
景董19641265804：
央产房如何上市交易?
16633焦缪
： 首先,应确定央产房的范围及上市交易条件. 根据《中央在京单位已购公房上市出售管理办法》第二条的规定,是指职工按房改成本价或标准价(含标准价优惠办法,下同...
景董19641265804：
哪些类型的央产房禁止上市交易?
16633焦缪
： 央产房是指“中央在京单位已购公有住房”,根据规定下述央产房禁止出售:①按房改政策规定属不可售住房但已向职工出售的,不得上市出售②涉及国家安全、保密的特殊部门的住房,原产权单位认为不宜公开上市出售的③党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房,原产权单位认为不宜公开上市出售的④部级干部购买的公有住房⑤法律、法规规定的其他不得上市出售的已购公房或与原产权单位有特殊约定的已购公房(规定住满五年内容的除外),应按法律、法规规定或与原产权单位的约定执行
