宅基地对外出租合法吗
答：因出租人无住房而要求解除租赁关系的，应当准许。【法律依据】《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地...
答：法律分析：宅基地可以出租。宅基地使用权供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上宅基地使用权不得单独出租，但由于村民可以出租宅基地上的房屋，根据地随房走房地一体的原则，宅基地使用权可以一并出租。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村...
答：农村房屋和城镇房屋的使用权所有者有权利出租房屋。要出租农村房屋需要到公安部门办理相关许可证，房屋经过备案后出租合同才有法律效力。没有合法的产权证明材料的、房屋本身是违章建筑的、房屋会带来安全危害的、即将拆除的房屋都不允许出租。 一、法律允许 农村宅基地 上的房屋出租给别人做生意吗? 可以的...
答：国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、...
答：法律分析：宅基地的房屋。在不具有法律规定的禁止出租的情形下，可以出租。《商品房屋租赁管理办法》规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。宅基地使用权，...
答：宅基地使用权经集体组织批准同意可以租赁。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产，农户对宅基地仅具有使用权和占有权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。【法律依据】《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行...
答：直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
答：合法。集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租...
答：1、宅基地上的房屋能出租。出租房屋应当具有合法的 房屋产权证 件；出租房屋为共有产权的出具共有人同意租赁的证明；出租房屋应当符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋应当依法经登记备案。 2、法律依据；《商品房屋租赁管理办法》 第十四条 房屋租赁合同 订立后三十日内，房屋租赁当事人应当...
答：建立的基础是农村房屋向本集体以外的主体转让或抵押，当然非集体成员以继承或接受遗赠或赠予方式获得农民房屋所有权也会获得对宅基地的法定租赁权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上...
网友评论：
厍邰19386556305：
农村宅基地租赁合法吗 -
34304扈仪
： 租赁合法,买卖非法.宅基地的法定租赁权基本含义是指:由于农村村民的房屋所有权转移给非集体成员,而在非集体成员与农村集体之间产生对宅基地的使用关系,在这种情况下,由法律规定该非集体成员对该房屋下的宅基地在房屋的通常...
厍邰19386556305：
宅基地可以出租吗 -
34304扈仪
： 不行,宅基地是集体土地,只有本村村民才能享受,不得转让,出租,买卖.
厍邰19386556305：
城镇居民租赁农村宅基地合法吗 -
34304扈仪
： 根据《农村宅基地管理办法》第七条 农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续.涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意. 第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.
厍邰19386556305：
可以租赁农村的宅基地吗 -
34304扈仪
： 根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权. 其二,宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让.有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买;...
厍邰19386556305：
租农民的宅基地,合法吗 -
34304扈仪
： 宅基地是专地专人专用,如果被政府发现非批准家庭的人在使用,执行收回宅基地的规定收回宅基地,双方当事人就只能后果自负了
厍邰19386556305：
城市人租宅基地合同有效吗,城市人租耕地合同有效吗? -
34304扈仪
： 不可以,违法.首先宅基地本身不能出租,因为宅基地是村集体成员居住使用的,租赁给城市居民进行农家乐建房,土地性质变成了经营性质.即使你们双方签订了合同,租户申请民宿建房审批时,职权部门也不会审批,而双方签订的合同也是...
厍邰19386556305：
农村宅基地转让合法吗
34304扈仪
： 该项是可以在流转的,但是必须符合条件: 1、农村实行的是一户一宅的政策,宅基地只能在本集体内,符合该条件,并且已经单独立户的农业户口人员之间流转; 2、当...
厍邰19386556305：
农村宅基地出租转让受法律保护 -
34304扈仪
： 《中华人民共和国经济合同法》第二十三条 财产租赁合同,应明确规定租赁财产的名称、数量、用途、租赁期限、租金和租金交纳期限,租赁期间财产维修保养的责任、违约责任等条款. 出租方应按照合同规定时间和标准,将出租的财产交给承租方使用.如果出租方将财产所有权转移给第三方时,租赁合同对财产新的所有方继续有效. 承租方因工作需要,可以把租赁物转让给第三方承租使用,但必须事先征得出租方的同意.按上述条款,你转租之前最好是征求房东同意.现在不知是谁要告你,但应该问题不是太大.
厍邰19386556305：
宅基地建房子出租是合法的吗??要是建来卖给别人,50年限,合法吗???建了以后如果拆迁的话,面积怎么算 -
34304扈仪
： 出租不合法 但实际 政府没有专门部门管理 所以随便了 卖的话只能本村人内部交易.既然卖出以后就跟你无关了.
厍邰19386556305：
农村老宅基地可以进行私人的出租或者买卖吗?我家有一块老宅基地,我
34304扈仪
： 请问钱全部给你了吗,如果没有,你可以违约,既然租地,如果他没有盖房子,顶多给他1个季度的违约金,如果盖了,你得赔偿他全部损失!你爸当自己是政府啊,还租50年!都快成殖民地了,哈哈!
