安置小区有什么不好
答：2、安置房的居住环境差，物业管理也比不上商品房，安置房的大多数住户都是从农村过来的，从来没有交物业费这一说法，因此很多时候物业是收不齐费用的，此外，这一群体的素质相对也较低，一些小区内会存在偷窃以及乱扔垃圾的现象。3、很多拆迁安置房是不能申请公积金贷款的，这里面的差距是非常大的，你...
答：趣评总结了安置房5个缺点，分别是：第一，购买安置房需要全款，不能够贷款购买；第二，安置房交房时间具有不确定性；第三，安置房购买手续繁琐；第四，安置房环境与位置都不算理想；第五，安置房不是完全产权，还需要补缴土地出让金。第一，购买安置房需要全款，不能够进行贷款。在房价高涨的今天，很...
答：第一个缺点是安置房的人群结构复杂，租客居多，居住环境堪忧。安置房可以是公房、经济适用房，也可以是普通商品房。理论上，应该和大部分商品房小区一样，老人、年轻人都有。但现实是，很多安置房的房主手里有好几套安置房，房子太多，一时间又卖不出去，所以基本上都租出去了。第二个缺点是小区保安...
答：此外家庭主要成员内部结构可能会对动迁安置房的分派持有异议，万一拒绝调解，很有可能提起诉讼到法院处理，最终决定的合法权利人是谁还不确定。买安置房的利弊有哪些呢？买安置房的利：1、安置房是准现房，早期安置房交通便利，小区的配套完善。安置房的户型适度，绝大多数安置房为多层的工程建筑。安置房的...
答：更不要说小区内绿化，公共区域建设方面都很差。还有一个问题在于，一般搬迁安置小区里人员都很杂，很多房子都被人们对外出租，但因此使得很多低素质人群进入其中，让小区居民缺少舒适感与安全感。1、多数没有房证 搬迁安置房建设所用土地，多数都是共有产权。这使得房子就算盖好了，个人在这房子当中有...
答：1、小区里没几个保安,就大门口有2个值班的,平均年龄应该在60岁以上了,每天就是坐在门口喝着茶,旁边还放着一个收音机,音量调在最大,眼神不好,耳朵更不好使,没带钥匙不帮你开门,你叫他半天还听不见,我有时候都想辞职在小区当保安,这哪里是来赚钱的,简直就是享受退休生活来了,反观隔壁商品房小区的保安都是...
答：1、没有房产证 部分安置房是小产权房屋，没有完整产权的房屋，意味着其没有国家颁发的房产证，后期就会产生一系列的问题，比如无法落户，权利的缺失，无法获得拆迁方面的补偿金等等问题。2、交易受限 购买正规的安置房是可以办理房产证，但是房产证的办理市场会比较久需要3-5年，未拿到房产证的阶段不可以...
答：4、产权人：因为拆迁是以家庭户口为单位，所以在没有取得不动产权证之前，不好判断安置房是否有共有产权人，这对购房者来说，风险极大，非常容易引来纠纷。代办安置房房产证需要什么材料 1、受委托人和委托人的身份证件，已签字的委托书;2、安置房屋权证(收原件)，被拆除房屋权证(收原件);3、拆迁安置...
答：1、阳江旧市府安置小区存在的问题是居住环境差，物业管理不如商品房，且物业费用不齐。2、阳江旧市府安置小区存在的问题是安置房不能申请公积金贷款，存在较大差距。
答：一、房屋质量。由于安置房享受政府财政补贴，属于对拆迁户的一项补偿，所以安置房相比商品房要便宜很多。但是一分价钱一分货，这是千古不变的道理，因为安置房价格低，所以不可避免的有些缺陷，房屋品质无法与商品房相比。二、地段位置不同。从房子的地段位置来看，安置房和商品房也存在比较大...
网友评论：
彭妻19547628438：
安置小区 - 百科
22528陈脉
： 我们之前写的文章供参考. 实际生活中,拆迁安置房相较于普通的商品房,价格上有着十分明显的优势,因此,对于房价望而却步的人们,开始把目光投向了拆迁安置房,因此拆迁安置房的交易情况还算客观.如果各位看官想要购买安置房,...
彭妻19547628438：
买安置房好吗?买安置房有哪些风险 -
22528陈脉
： 安置房买卖的风险第一、政策因素.根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交...
彭妻19547628438：
购买拆迁安置房到底有多大的风险 -
22528陈脉
： 随着城市化步伐的加快,大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围.为了解决被拆迁人的居住问题,政府修建了专门的拆迁安置房.拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质,其供应对象为集体土地的被拆迁居民家...
彭妻19547628438：
安置小区里剩下的房子能买吗 -
22528陈脉
： 不建议买.第一有风险,这各本来就是属于村民集体的,一般都没有缴纳土地出让金. 第二以后房产增长比较小,第三换房出手不好出手.希望可以帮助到你,谢谢采纳
彭妻19547628438：
买安置房有什么风险 – 安居客房产 -
22528陈脉
： 风险基本可控,建议请有经验中介公司帮助完成,对购房合同认真研究,并进行公证.
彭妻19547628438：
安置房买一层有什么不好的地方吗? -
22528陈脉
： 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处.
彭妻19547628438：
安置房和商品房有什么区别 -
22528陈脉
： 区别 1.首先,商品房与定向安置房的概念就不同,所针对的对象也不同,商品房是对的购买者都开放的,而定向安置房只给那些拆迁户购买. 2.还有就是安置房就是拆迁之后,国家或者是开发商给出赔偿的住房,而其土地性质是为划拨地,假如需要出售就得补交齐土地出让金,而商品房不需要交.
彭妻19547628438：
购买没有产权的安置房,有什么风险 -
22528陈脉
： 购买安置房的风险有什么?1、政策因素.根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易.2、价格因素.目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的.由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大; 特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能相差近千元,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼.3、人的因素.共有人是拆迁安置房买卖风险的最大制造者.他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍.
