安置小区为啥不值钱
答：主要原因是，安置房是没有，可用于交易的产证，就是说理论上艾炙方式不允许参加到商品房买卖的，而且这当中如果有纠纷的话，有时候很难通过法律的途径获得相应的利益，所以说一般来说安置房的买卖仅限于熟人之间，或者是一个地区的人
答：回迁安置房可以买但是要注意几点。1，先确定产权，是大产还是小产（小产权不值钱，也没有市场）2，得找个这个行业里靠谱的中介公司，别找个小中介打一枪换一地那种的（链家，我爱我家是做不了的，你找他们最后也是他们把你甩给回迁房中介公司，然后房款总价加上他们的返费）3，对要买的小区做做功...
答：有部分房子房产证只是暂时没办下来你如果想购买是有风险的，但它也便宜些，这个你自己看问清楚卖家。。在商品房高价格的时代买安置房是可以规避风险的。。别拿你看买安置房的人就素质低，放眼整个城市素质也就这样。。安置房缺点就是物业差绿化不怎样，但是物业便宜啊500左右一年，至于说学区都是公办规...
答：安置房，安置房是政府行为，政府是不会为了这点东西去找设计院改动的。最初设计是什么，施工队就得怎么干。但是施工队为了赚取更高的利润，就会在门窗啊，门禁啊，绿化附属之类的地方挣钱。反正安置房的门窗真心不照，装潢的时候都要换。身边有朋友买商品房还觉得有问题的，有的住安置房好几年啥事没...
答：5、当大家都愿意多花钱去租房的时候,买房的人就少了,购房的需求也相应少了,房子也就不值钱了。 总之,国内这几十个大中城市,尤其是北上广,除了房价,租金和收入没有一个符合世界上顶级城市的水平,这必然是有风险的。 【五回合结束】 中立观点 中立观点:这一回合,空军明显占优,有理有据,更让人信服。 每每谈到...
答：市中心的老房子，老小区最后的结局，那么就是拆迁，房子到了一定的年限就属于危房了，那么就要重新改造。
答：更容易接触到良好的医疗资源，更容易结交到同年龄的老年朋友。其实老年人也有属于自己的社交需求，但是常常被社会大众所忽略，甚至是被自己的子女所限制。所以无论是对上还是对下，市中心的老旧小区可能都是更好的选择。综合各方面考虑，建议再同等条件或者相差不大的情况下，选择市中心的老旧小区。
答：特别是一二线的朋友,想一想,多不多?拆了之后,两年内要租房子,每月补偿一些钱,都租房的。而这140万,两年后要用来回购集中安置小区的房子,回购价格是2000一平米,而且每户回购面积是有限制的,不是说你自己有些钱,想多买就能多买的。一户上限是270平米,假设这一户回购3套90平米,正好270的限制数,他要花掉270*...
答：很重要的原因就是，疫情影响不了我们，但却可以成为一些开发商拦截客户的原因。02 买房这件事确实也是有必要的其实大家经常也会问，疫情会不会影响房价，开发商会不会降价之类的话题。可以很肯定的说，当然不会。不仅是因为目前正在一个限价时期，新房需求量足够大，开发商无从可降，也没有必要降。另...
答：随着城市的不断扩张，需要的土地越来越多，郊区的村庄无疑将面临拆迁。一些村庄可能不会被拆毁成城中村，但更多的村庄将被拆除，这是不可避免的。毕竟，这是城市建设的需要。今后，只有偏远的山村才具有很小的发展价值。他们远离城市，地理位置差，各种交通道路都不会经过，所以可以避免被拆除。虽然拆迁...
网友评论：
东琼19379795790：
为什么现在老旧小区的二手房不值钱了? -
57052政胞
： 主要因为有折旧,所以,老旧小区年头长了,自然就不值钱了.房屋在评估价值时,影响其价值的主要因素如下:1、建筑物的折旧程度建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗.建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗.建筑物折旧分为...
东琼19379795790：
安置房为什么比商品房使宜? -
57052政胞
： 安置房和商品房的区别主要在以下几个方面:1、产权的区别.很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权.很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金.而商品房是完全产权,即完全...
东琼19379795790：
拆迁房不值钱吗? -
57052政胞
： 谁说的,现在房屋拆迁是最值钱的,有句俗话叫做要想富就要做拆迁户,由此可见房屋拆迁是非常值钱的
东琼19379795790：
经济房贵还是安置房贵? -
57052政胞
： 经济适用房和安置房都是针对特定人群的,经济适用房是针对本市非农住户,特定条件下才能申购,比商品房相对便宜的政府保障性住房.安置房是针对如拆迁安置,棚户区改造安置等人群,因此一般来说安置房相对会便宜些,因为安置房是在你被拆房屋的情况下进行补偿安置的.
东琼19379795790：
拆迁为什么给安置房 而不是商品房 -
57052政胞
： 拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大. 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态. 2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联. 3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中. 4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.
东琼19379795790：
老婆问我,一个小区内,有安置房,有商品房.为什么外人都不等着买转让的安置房,而买商品房,..... -
57052政胞
： 安置房是小产权房,没有房产证,从严格意义上来讲,它并不真正属于你...
东琼19379795790：
政府给我们修的安置房,为什么现在政府成了房子的业主 -
57052政胞
： 因为你住的是安置房,价位会很低的,所以政府的产权不会给你,所以政府是房子的业主,现在这安置房才刚刚出现,所以政策会有不足,政策会一步步完善.
东琼19379795790：
为什么房子越老越不值钱呢? -
57052政胞
： 因为房子旧了居住环境变差了 再说新房子修起来了 居住环境更好 与新房对比而言 肯定是不值钱 但是这也不是绝对的 房子老并不是值不值钱的绝对原因 主要看地段和容积率 你要是地段好的老平房 价格飚的飞起 房子旧了最终只有几个选择 一个是自己修缮 或是小区内居民集资修 需要相关部门批准 二是开发商接盘 建房回迁 三是 政府帮你拆了 特别是在城市大路旁边的 要是地段不好的 又没有大路 又人少的 基本上就没有人管了
东琼19379795790：
安置房等同于商品房吗?该算公摊吗? -
57052政胞
： 安置房跟商品房是不一样的. 公摊面积什么性质的房子都有的,虽然房产性质不同,只不过看公摊面积是多少了,一般多层(1-7层)住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%(其实开发商盖好后的公摊大都在20%左右了),点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右. 想开点,好好享受你的新房子吧!
东琼19379795790：
惠济区安置房为什么都当做商品房买 -
57052政胞
： 一、安置房与商品房一样吗 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地...
