安置房不用过户直接更名
答：拆迁安置房不能直接过户更名，满五年后可以过户，被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记。但要遵守当地房地产调控政策。2、国法律规定要是对安置房进行转让交易的，必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。
答：此外，关于拆迁安置房，现行法规明确规定其无法直接实现过户更名。然而，在居住满五年后，被拆迁者将获得该房屋的全部权财后，便可依法处理并决定是否申请房屋过户登记。同时，遵循本地的房地产调控政策亦为必要之举。2.依据我国的法律规定，任何拆迁安置房如需进行转让交易，均须在已取得房产证的前提下方...
答：法律主观：一、拆迁安置房能直接过户更名吗拆迁安置房不能直接过户更名，满五年后可以过户，被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记。但要遵守当地房地产调控政策。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动...
答：法律主观：1、安置房不可以在办房产证时过户，必须取得房产证后才可以过户。2、《城市房地产管理法》第38条规定：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法...
答：安置房在物业更名不算过户。拆迁安置房不能直接过户更名，被拆迁人取得拆迁安置房后，要先办理产权登记，取得房屋有权后，再将房屋转让过户给其他人。第二百零九条不动产物权登记的效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，依法...
答：回迁房不能直接更名，因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，如果要更名需要房本下来才能过户更名。另外，还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%，若是没有回迁协议，则需在房本下来满5年才后能办理。购买回迁房的风险...
答：安置房的房产证没有下来的，当事人未取得安置房的完整所有权，是不能办理房产证更名的，房屋管理部门不会受理更名申请。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 一、安置房房产证下来之前可以更名吗 安置房的房产证没有下来的，当事人未取得安置房的完整所有权，是不...
答：可以。拆迁安置房要赠与给孙子，可以采取以下方式：1、签订房屋赠与合同；2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；3、评估赠与的房屋的价值；4、办理赠与房屋公证手续；5、缴纳相关税费；6、办理房屋过户登记手续。
答：律师解答：不可以。回迁房不可以直接更名。因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，若是要更名需要房本下来才能过户更名。另外还需要看房主是否有回迁协议，若是有那就不用满五年之后才能办理过户更名，但是所需要缴纳的税费要比商品房多出百分之三，办理原房主姓名正规商品房房产证、契税证...
答：一般情况下是不能。回迁房不能直接更名，因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，如果要更名需要房本下来才能过户更名。另外，还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%，其中需要缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，办理...
网友评论：
慕剑17299929317：
是拆迁安置房,卖主说不用过户直接改名字 -
39592谈郝
： 这种说法可能过于忽悠了 ,回迁房5年内下不了房产证 ,限制出售 .问问他去哪里能直接改名字 ,你现在需要清醒一下了 ,得等到下来房产证 ,到房管局交易大厅才能办理过户手续 .
慕剑17299929317：
买回迁房能直接更名吗 -
39592谈郝
： 回迁房属于安置房,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义土地出让金,和契税,等税费,办理下原房主姓名正规商品房房产证,契税证,以及土地证,才可以自由买卖,过户给他人.
慕剑17299929317：
拆迁安置房更名需要注意什么 -
39592谈郝
： 1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外. 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名. 3、买卖房产,在我国是实行登...
慕剑17299929317：
如遇拆迁,安置房是否能够直接变更成子女的名字,要缴纳税费吗
39592谈郝
： 这个是不行的,想变更成子女的名字,等以后你的安置房弄好了,有了房产证在过户吧,直接变更恐怕不行
慕剑17299929317：
拆迁安置房不能直接更名吗?就是说在开始动地基选房的时候,登记为我的名字可以吗? -
39592谈郝
： 不可以直接更名了. 你可以给几千定金, 然后签协议,如果房东不卖给你,要给予几倍的赔偿, 反之,房东有权不退定金
慕剑17299929317：
想买回迁安置房可以直接去房开那里更名的吗?这种房子户都还没下,这样风险很大吧? -
39592谈郝
： 房主有房本吗?如果有房本直接过户就没有风险 如果没有房本就只能先做公证 去公证处做一个“房屋全权委托公证”或者赠与公证都可以 你觉得那个合适用哪个.公正过来等房本下来再去过户的时候就你自己一人带上公证书有效身份证明可以去...
慕剑17299929317：
购买拆迁安置房要办房产证可以直接办成买房人的名字吗 -
39592谈郝
： 不可以的,拆迁安置房是相对于原来的被拆迁人给予的安置房产,已经在有关部门申请备案,将来的下发的房产证登记的所有权人也是原来的被拆迁人. 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处. 因此,只有在该房产下发房证后到房产交易中心重新办理更名过户手续.
慕剑17299929317：
拆迁房,等分配好拿房产证的时候可以直接把房屋所有权的名字作变更吗? -
39592谈郝
： 可以办赠与公证,然后过户给你,这样少交点过户费
慕剑17299929317：
购买拆迁安置房,直接更改为我的名字,后续有隐患吗? -
39592谈郝
： 购买拆迁安置房,直接更改为您的名字,一般不会有风险了 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力. 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力. 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理. 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
慕剑17299929317：
我家拆迁后,新的安置房的所有者名字能当时就和开发商就换成自己名字吗?要手续吗》? -
39592谈郝
： 不可以的.安置房产权必须是被拆迁人的名字,开发商没这个权力,一般安置房的土地使用性质为 划拨 ,五年内不能过户!
