房产证上写出让商品房
答：所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 三、是否为小产权房也很容易判断： 1，我们所说的商品房是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体...
答：1、国有土地使用权证指的是经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证,这个证件上有土地使用者的名称、土地位置、用途等等。2、国有土地使用权根据用途可以分成住宅用地、工业用地、福利性项目用地及综合类性质用地等类别,商品房都是建造在住宅性用地上,而近比较流行的单身公寓、酒店式公寓...
答：房产证上写出让/自建房的不属于商品房。1、合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围；2、根据《房屋登记办法》第八十二条规定：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记...
答：你所表述的内容，有点粗糙...出让是土地权利性质（老产证上的表述方式：土地使用权取得方式、土地使用权来源），商品房可以是土地用途，也可以是房屋类型，且可交易的都归类为商品房...而其他的话类型太大了，且我不知道你所说的产证是哪个版本，实在不好说...以上可以归类为土地状况...重点就如另...
答：岀让与划拨是土地使用权的一种取得方式。出让取得土地使用权的人要每年向土地管理局交纳土地使用权出让金。所以您房产证上记载的内容表明该房屋所属的土地使用权是划拨取得后转为出让取得，房子拆迁是可以得到补偿的。
答：“市场化商品房”表示房屋性质，是经批准以市场化方式上市交易的商品房；相对应的还有如集资房、房改房、经济适用房、共有产权房等等。市场化商品房属于开发商开发的销量房间，这类似房间能够办理产权证、土地证，是能够自定费用转让的房屋；这类似楼盘是经过当地的政府部门批准后，再由房地产厂家进行开拓...
答：土地证为出让地确实是商品房 正常买卖 产权无限期;土地使用权70年
答：国有出让是指国家所有权物以出让使用权的形式出让给企业或个人，并由企业或个人交纳一定数额的出让金，办理国有出让手续的物，可以通过政府职权部门进行转让，在出让期内的转让经职权部门的认可后真实有效。小产权房根本就办不了房产证，你有房产证就不是小产权房。有一类产权房只有一个大的房产证，个人...
答：土地性质、房产证等区别。1、土地性质：出让是指土地的性质，表示土地已经向政府缴纳了土地出让金，取得了土地使用权。商品房是指由开发商自行购买土地并建设的房屋，土地使用权归开发商所有。2、房产证：过去，我国的土地证和房产证是由不同部门管理的，分别证明土地使用权和房屋所有权。自2015年不动产...
答：中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。国有划拨土地是指国家无偿或成本价向用地单位供应的土地、主要是公益事业，学校、医院、军事用地，国家机关办公用地、公路，国家重点建设工程、国有企业等。\x0d\x0a\x0d\x0a像房改房一般都是划拨性质的，商品房一般是出让性质的。
网友评论：
督荀18556725171：
房产证上土地性质栏写的国有出让,请问是小产权房吗 -
5030鲜泥
： 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”.二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真...
督荀18556725171：
房产证上写的是划拨,土地证上登记的是出让,我如买下那么过户两证时 -
5030鲜泥
： 划拨一般回迁房和经济适用房比较多,出让一般商品房比较多,两者应交的税费也是不一样的,产权证和土地证有冲突时一般情况以产权证为准.谢谢 请采纳
督荀18556725171：
刚看的二手房,房产证上写着:房屋规划用途为居住,土地状况:土地用途为商住,但取得方式为出让,房子算
5030鲜泥
： 您的这个房产证是商住两用的,开发商交完土地出让金后,取得的五证齐全的大红本!按照正常的过户手续,有两种算法,第一是房产证从取得日期开始算过五年的,还有一种是房本没过五年的. 按照国家规定: 143平米以上的房子,光契税一...
督荀18556725171：
房产证上土地性质栏写的国有出让,请问是小产权房吗– -
5030鲜泥
： 小产权房根本就办不了房产证,你有房产证就不是小产权房.有一类产权房只有一个大的房产证,个人没有独立房产证.以前的拆迁安置房是这种情况,现在拆迁安置房也都能办理个人产权证了.你说的国有出让是土地取得使用权的方式:招拍挂、出让、划拨.
督荀18556725171：
现在发现我的住房房产证上写的是商住房,算首套房吗 -
5030鲜泥
： 不算,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住...
督荀18556725171：
我在长春买了一个二手房.以前是房改房,07年交易过一次.现在是正常的商品房.土地证写着出让. -
5030鲜泥
： 既然土地已经是出让性质了,办理土地证过户自然只付工本费.只有土地证是划拨性质,过户才需要缴纳土地出让金!
督荀18556725171：
怎么分辨房产证上的编号是商品房? -
5030鲜泥
： 简单说 在土地信息里有写 “出让”的就是商品房,“划拨”的就不能新建商品房.你们小区真牛逼,杂屋间也给你办个产权证,钱多了没地方烧,全部交税玩~~
督荀18556725171：
房产证是写私有土地证是写划拨属什么性质 -
5030鲜泥
： 划拨土地,是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地.这种方式的土地没有使用年限,但不能抵押、转让、出租,在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金.
督荀18556725171：
我买房子的时候产权证写的是商品房,但是交易过后变成存量房了,这正 -
5030鲜泥
： 首先,注意,这个问题从事买卖二手房交易资格符合.如果卖方是否有房产证,产权清晰是否权利;尚未拿到产权证的现房不能买卖;建在售的,如果它是由开发人员等保证必需的.同时前贸易作为买方可以要求卖方提供房屋的权属证明,身份...
督荀18556725171：
大产权和小产权有什么区别.我刚刚买的房子是村改房.有房产证并且贷款了.房产证上写的是土地出让70年. -
5030鲜泥
： 大产权和小产权房产证的区别,就看一点:翻开房产证封面,第一页的:登记机构,这里是不是“XX市房产管理局”盖章,翻到最末一页:填发单位,是不是“XX市房屋产权监理处”盖章.如果这两个地方盖章是这样子的,其他地方不用看了,那就是大产权.
