房子与父母共有+除名
答：1. 如果子女未满成年，办理房产证除名手续通常会比较困难。2. 一旦子女达到成年，必须获得他们的同意，并且全体家庭成员一同前往住房城乡建设局办理相关手续。3. 根据《中华人民共和国民法通则》第十八条，监护人应当保护被监护人的财产及其他合法权益，除非是为了被监护人的利益，否则不得处理被监护人的财...
答：房产证除名应区分情况：一、父母与子女间的房产证除名。(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程：1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。3、办理房屋所有权转移...
答：一、父母与子女间的房产证除名 1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。3、办理房屋所有权转移登记手续。二、夫妻间的房产证除名 夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着...
答：房产证去掉父母的名字所需要的费用大概就是1%~3%不等。因为这是有详细的规定的，如果说第一次购买90平方米以下普通住宅，则需要的是缴纳1%的费用;如果是非头次购买普通住宅则需要3%的缴纳。 一、房产证去父母名字费用需要多少 房产证去除父母子女名字：父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计...
答：法律主观：儿子名下的房产父母是没有份的，因为儿子才是房产的所有权人。但是经过儿子同意，父母可以无偿使用，如果父母在使用房子时没有经过儿子同意，则儿子有权要求父母返还房产。
答：并提交一些材料：（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据）。父母和子女共有房屋，房产证除名，可以通过房产赠与的方式。据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。
答：除名方式 满足以上前提的情况下，“除名”方式，要么走买卖，要么走赠与。不能像类似夫妻关系那样走“直接减名”。以上两种方式，现在办理都比较简单、成熟。双方携带好身份证、房产证、完税发票、亲属关系证明（主要影响赠与）等，可以直接在不动产登记中心办理。买卖和赠与两者有区别...
答：1、 父母与子女间的房产证除名行为一般都会被视为房屋买卖行为，要收取契税。契税的具体税率看下面：1、 家庭购买首套房，且面积在90平以下的，契税按1%征收；2、 家庭购买首套房，且面积在90平以上的，契税按2%征收；3、 家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%；4、 购买非普通住宅的，契税为4%。（...
答：减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：1、购买90平方米以下普通住宅：1%;2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;3、非购买普通住宅：3%;4、购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的...
答：房产证上除名分为两种如下：1.是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等。2.买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况缴纳公证费。房产证除名应区分情况：一、父母与子女间的房产证除名。(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程...
网友评论：
魏玛15223553112：
父母和子女共有房屋,房产证除名要怎么办理?
6916支凭
： 父母和子女共有,姐妹共有,朋友共有等,除名和加名的情况有些类似,都是采取赠与或二手房转让的方式,将自己名字从房产证上除去;同样需先有两证还清贷款.
魏玛15223553112：
婚前一方和父母共有一套房产 如何除名 -
6916支凭
： 婚前是属个人的,就是属于你和父母的,如果你不放心可以到公证处去做个公证,这个财产跟你另一半没什么关系.
魏玛15223553112：
于父母共同共有房产可以去名吗 -
6916支凭
： 答:于父母共同共有房产事实应该可以去名.
魏玛15223553112：
我与父亲共有一套住房,我现在想把房产证上我的名字去掉,只留下父亲的名字,请问需要交税吗? -
6916支凭
： 从与父亲共有房子的产权证上减去你的名字,意味着房子从共同共有变成了个人所有. 而你减名的做法,即把属于你拥有的一半产权送给你父亲.属于赠与行为. 赠与需要办理赠与公证,需缴纳赠与房屋价值2%的公证费,产权变更时,税费等同交易. 你名下没有了房子,再购房自然属于首套.
魏玛15223553112：
房产证除名 怎么办理 -
6916支凭
： 房产证除名应区分情况: 一、父母与子女间的房产证除名. (一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母. 房产赠与的流程: 1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费.——房产...
魏玛15223553112：
房产证有我和我母亲的名字,我想除名 -
6916支凭
： 你在你户口所在地有房子就可以落户的,你的名字可以去掉,4000左右费用吧
魏玛15223553112：
房产证有我和我母亲的名字,我想除名 -
6916支凭
： 你可把你名字去掉,那就需要你把你欠你妈一半的房钱做个买卖,也不需要真的给她钱,走一下程序就行,然后让你妈把再还给你就行,不过,要真的交税钱.以现在这个时间段去算房价才行.
魏玛15223553112：
我有一套与父母共有的房子,房产比例划分为父母各占45%,我占10%,现在想把我的名字删除,是否需要交钱呢
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： 需要
魏玛15223553112：
我现在想把我父母的名字从房产证上面去掉,父亲去世,母亲名字去掉后,还能跟我住一起吗? -
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： 你们这套房子是给你母亲共有的,如果想要抹去她的名字,必须要有她签字才可以 但是我觉得你不必要这么急,因为房子在那里,迟早会给你的,你这样做可能会影响你们的感情
魏玛15223553112：
直系亲属共有房产除名,赠与还是买卖? -
6916支凭
： 房产证满五年的,买卖划算.不满五年的,赠与划算.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的...
