房屋交付次月首日
答：1、首先你说的房子如果是住房的话暂时是免税的。如果是经营性房屋的话就自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税了，无论你是只用还是出租（区别是计税方法不一样）。2、买房确实是要交契税。但房产税不是卖方时候交的而是房屋持有阶段每年都要交的3、卖方时候交的是所得税，营业税印花税等税金 ...
答：是的，是从你办理入住手续当月算起，下一个月开始缴费房产、土地两税，当月不用缴纳房产税和土地使用税。该房产指的用于经营、办公用房，如果用于家庭居住的房屋是不用缴税的。
答：2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税.3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签 发房屋权属证书...
答：意思是：房屋出租出借人，如果把房屋出租或出借出去，那么从房屋交付给租借方的下一个月开始缴纳房产税（出租出借房屋所获利益是需要缴纳房产税的）。1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3、纳税人委托施工...
答：B要交纳：(1)营业税：2000万×5%＝100万元 (2)城建税和教育费附加：100×10%＝10万元 (3)印花税：1万元 (4)土地增值税：按那个四级超率累进税率计算。(5)如果B是企业，则该项所得要征企业所得税；如果B是个人，则征个人所得税。至于转让前和转后后的土地使用税、房产税，那另当别论。
答：3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起。4、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳土地使用税。5、征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。根据《财政部税务总局关于...
答：1.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。2.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。3.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续， 房产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。4. 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次...
答：购置新建商品房，房产税的纳税义务发生时间是自房屋交付使用之次月购置存量房，房产税的纳税义务发生时间是自办理房屋权属转移变更、登记手续，登记机关签发房屋权属证书之次月起;出租、出借房产，房产税的纳税义务发生时间是交付出租、出借房产之次月起;房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房，房产...
答：(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。（四）房地产...
答：现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;3.纳税人委托施工企业建设的房屋...
网友评论：
史娄13787688154：
业主领取了钥匙就可以收取物业费么? -
6225松蕊
： 物业管理费,是物业管理的费用.在物业未交付前应由开发商交纳给物业公司.所以开发商是没有权力收所谓物业管理费的,“领钥匙就要先交500块钱的物业费”更是无稽之谈. 但是,物业管理条例也有相关规定,只要你已购买相关物业,从...
史娄13787688154：
房产税是从什么时候开始缴纳 -
6225松蕊
： 根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕第8号)的相关规定:1.自建的房屋,自建成之次月起缴纳房产税.这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目,或者实际投入使用. ...
史娄13787688154：
新房交易税费计算方法 -
6225松蕊
： 1.房款总金额的1.5% 140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%.通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收.交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票. 2.印花税:0.05% 在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一...
史娄13787688154：
物业管理费起付日期 -
6225松蕊
： 你的情况不适合第42条规定... 1、因为已经统一交房,能达到统一交房,那么开发商已经拿到房屋竣工验收表等相关资料... 所以,物业费起止日期应该遵循合同约定,至于你说你验房时候存在的问题,这个在所难免,开发商已经积极配合维修了... 2、只要是在统一交房前,所有房屋物业费应由开发商支付给物业公司(现实情况是,大部分物业是开发商子公司,所以这个不牵扯).统一交房后,未出售房屋物业费仍由开发商支付. 3、这个已竣工尚未交给物业买受人的物业,意思为:竣工验收时间肯定在统一交房时间之前(两书一表等竣工验收文件),所以在这个时段内(开发商拿到竣工验收文件至统一交房时间)物业费仍由开发商承担...
史娄13787688154：
每套房的房产税起征日期怎么算 -
6225松蕊
： 房产税纳税时间 1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税; 3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税.4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税; 5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税; 6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税; 7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税.
史娄13787688154：
:纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,需要缴纳什么税啊?? -
6225松蕊
： A要交纳: (1)契税:2000万*适用契税税率 (2)印花税:2000万*0.05%=1万元 B要交纳: (1)营业税:2000万*5%=100万元 (2)城建税和教育费附加:100*10%=10万元 (3)印花税:1万元 (4)土地增值税:按那个四级超率累进税率计算. (5)如果B是企业,则该项所得要征企业所得税;如果B是个人,则征个人所得税. 以上是我以前的答案.如果B是个人,同样要交纳营业税.一楼“369”所言有道理.
史娄13787688154：
物业管理费什么时候开始交? -
6225松蕊
： 业主应该根据物业服务合同约定,按时缴纳物业服务费.新买的房子,如果买房时有约定的从约定.如果没有约定,一般是出售房屋交付之日的次月开始收取.
史娄13787688154：
可以帮整理下税种的纳税申请和缴款时间吗? -
6225松蕊
： 一、增值税 增值税是我国最主要的税种之一.增值税纳税义务发生时间,主要是指增值税纳税人、扣缴义务人发生应税、扣缴税款行为应承担纳税义务、扣缴义务的起始时间,是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而...
史娄13787688154：
什么是交付使用日期 -
6225松蕊
： 你好!交付使用日期是房屋建成后移交给业主的时间,这个是预计的时间,可能提前,也可能推后,一般只有房屋交付后才能进行装修使用.
