房屋出租的承租人为纳税人对不对
答：纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。但是，包括房屋买卖合同在内的一些合同就是这样约定的，也就是这样执行的。法律分析对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人。任何部门、...
答：法律分析：房租租赁税金一般由出租人承担，承租人不必承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条的规定，任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上级税务机关报告。纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务；其签订的合同...
答：土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承...
答：具体情况需要具体分析，在实际情况当中还要看承租人与房屋产权人的约定。正常按税法规定，房产税是由产权人来缴纳，但房屋产权人不缴纳的则应由承租人来代缴，然后向产权人索要。但实际中一般签订租赁合同时产权人都只收房租而不承担其他的费用的，所以这部分基本上还是承租人来负担。房产税是以房屋为征税...
答：为什么房屋出租房产税纳税人是出租人不是承租人的原因是房产税的征税对象是房产，准确的说是房产税由房产所有人缴纳，所以一般都是由出租方缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税收特点 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税...
答：2、合同约定由承租人缴纳租赁税并未改变出租人的纳税义务的身份，也并没有逃避国家税收，仅仅是由承租人代为缴纳。不属于《税收征管法实施细则》第三条第二款规定的情形。3、当事人约定由另一方缴纳税费，是合同当事人之间对费用分担进行的约定，实质上是对房屋租金金额的约定，与将税费并入租金并无...
答：因此多年来相当一部分基层税务部门要求省地税局明确法规承租人为纳税人或由承租人代交房产税，对此我们认为依据不足。为此，我们经过反复征求意见，全面分析研究，在不违背现行税法的前提下，法规：“对出租房屋征收房产税，出租房屋的单位和个人未按法规向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务...
答：个人所得税的纳税人是出租人，且营业税为税基的总价收取承租人与出租人其他费用。你的房东规定“合同租金应由承租人支付的税收作为代价，”显然有逃税的意图，而不是试图非法挪用纳税人和税基，以减少因涉嫌非法逃税，违反了税在合同中采集的要求，合同条款是无效的。根据合同法第56条规定，该合同自始...
答：一般都是出租人缴纳，但在实践中，很多出租方都在合同中约定由承租方来缴纳，如果合同中约定承租人缴纳，那由出租人先缴纳后再向承租人收取对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。
答：说明： 1、对租赁合同约定由承租人代为缴纳房产税的，可由承租人按合同租金或主管地税机关核定的租金全额计算缴纳房产税；如租金不包括房产税税款的，应由承担人依照以下公式计算缴纳房产税：应纳房产税税额＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12% 2、对个人按市场价格出租的居民住房，...
网友评论：
佴匡13590446684：
房屋租赁合同规定税金由承租人缴纳合法吗?
52062能黛
： 合同法第五十二条规定:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效.税收是国家以法律、行政法规的强制性规定的形式授权实施的行政征收活动.税收项目、纳税义务人(或称纳税人)、税率等均由法律、行政法规规定.《税收征收管理法...
佴匡13590446684：
出租人未缴纳房产税承租人应有纳税义务人吗 -
52062能黛
： 房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管员或者使用人缴...
佴匡13590446684：
房产税应该由出租方缴纳还是承租方缴纳,为什么? -
52062能黛
： 由出租方也就是房产所有人缴纳.根据《中华人民共和国房产暂税行条例》第二条明确规定,除房产产权出典或产权所有人不在房产所在地外,房产税均由产权所有人缴纳
佴匡13590446684：
向别人租的房产,谁交房产税 -
52062能黛
： 房产税,按规定是由出租房产的人(房产所有人)来缴纳.但是,如果房产所有人没有交纳房产税,那就要由实际使用人(承租人)来交纳.也就是说,税务局可以直接向承租人征收房产税.之后承租人再去跟所有人结算,这跟税务局就没关系了.
佴匡13590446684：
房屋租赁合同规定税金由承租人缴纳合法吗? -
52062能黛
： 问:去年年底,我租了幢临街的房子开酒店,租期3年,租金按市场行情定为每年2万元.合同是由房东拟的,其中有一条专门规定:“本合同租金所应交纳的税金由承租方缴纳”.我从没想过自己租房子还要交什么税,所以当时也就...
