房屋出让金怎么收费
答：二手房土地出让金的计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。如果你购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地，那么在办理土地出让的时候，土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳。如果你购买的二手房属于已经出让的国有土地，那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。二、二手...
答：二手房土地使用出让金按照房屋建筑面积乘以成本价格乘以1%。通常情况，只有买的建设在划拨土地上的二手房，才会涉及土地出让金，比如购买房改房。如果双方在合同中没有约定，应该由买方承担这笔钱。一、二手房土地使用出让金怎么计算?根据《土地管理法》第五十五条规定：“以出让等有偿使用方式取得国有土地使...
答：对于住宅用地，土地出让金通常按照房屋交易价格的3%至5%收取。对于商业用地和工业用地，土地出让金则按照土地等级和用途的不同而有所差异，一般在每平方米100元至500元之间。对于经营性用地，如商住混合用地，土地出让金标准为每平方米300元至1000元不等。需要注意的是，具体的土地出让金收费标准可能因地区...
答：土地出让金的计算公式一般为：土地出让金 = 房产面积 × 基准地价 × 年限系数。年限系数是根据剩余土地出让年限确定的，一般来说，剩余年限越长，年限系数越高。具体的计算方法和系数可以根据当地的政策和规定进行查询。综上所述：房产过户土地出让金的计算涉及多个因素，包括房产面积、土地所在地区的基准...
答：二手房土地出让金征收标准如下：1、该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地，那么在办理土地出让的时候，土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳；2、如果购买的二手房属于已经出让的国有土地，那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。土...
答：2、房产证年限超过五年，按照房屋评估价的5%缴纳土地出让金。(3)商品房1、商品房土地性质是出让的，不需要缴纳土地出让金。2、土地性质是划拨的需要缴纳土地评估价的40%(划拨转出让的商品房还需缴纳土地评估价3%的土地契税，以及120元的新土地证费)。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工...
答：法律分析：一般情况下,住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。经济适用房过户要在取得房产证五年后过户,过户时需缴纳土地出让金,经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样,不需要再缴纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式...
答：房屋买卖土地出让金：房屋土地出让金通常情况下，根据房地产市场价格或评估价格的2%进行收费。保障性住房转让的时间应在拿到产权证书后的5年内。这个时候，就要交钱了。已经交了土地出让金的保障性住房，如一般的住房，再进行转让时，无需再交土地出让金。已购公房土地出让金：1、如果有实际成交价格，并且...
答：4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。转让和出让的区别简单来说，出让对应的是土地，转让对应的则是房屋。出让是国家以土地所有者的身份将土地出售，转让是从国家取得...
答：转让价款的最高比例不能超过60%，如果按照出让价款计算出让金，则应按照市价折算为市价，并按照40%的标准进行出让。一般以房屋买卖价格或评估值的2%为准。经济适用房要五年才能过户，这个时候要交出让金，交了土地出让金的经济适用房再转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。
网友评论：
徐杰19870138011：
房屋过户需要多少费用呢 -
5512龚泉
： 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
徐杰19870138011：
房产到期土地出让金一般要多少钱 -
5512龚泉
： 各地的政策还金额不一样,你要具体去咨询. 计算方法是:补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)*容积率修正系数*10%*上市房屋建筑面积*年期修正系数
徐杰19870138011：
房子过户费怎么算,房子过户需要多少钱 -
5512龚泉
： 房子过户交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;3、买方购买二套且面...
徐杰19870138011：
房屋产权过户费如何收取 -
5512龚泉
： 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评...
徐杰19870138011：
购买了一套老房子,原来的房东没有不动产证,说要给出让金,这个出让金大概费用是怎么算得 -
5512龚泉
： 您好 您的情况其实是一个很普遍的情况,下面的内容您参考一下: 土地出让金计算方法 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地...
徐杰19870138011：
房屋买卖过户费用是怎么算的 -
5512龚泉
： 房屋买卖过户费是:1、登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税:契税=房屋总价*税率.面积在144平米以上的,...
徐杰19870138011：
108平米的房子土地出让金应该付多少钱 -
5512龚泉
： 各地的政策是有所不同的,所以收费标准也会有所不同 维修资金缴纳标准:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高...
徐杰19870138011：
房屋产权转让需要交哪些税 -
5512龚泉
： 房产转让依据房屋使用性质不同,缴纳的相关费用也是不一样的,商品房买卖过户的收费标准如下:登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各...
徐杰19870138011：
二手房土地出让金如何计算 -
5512龚泉
： 国有划拔地要交出让金,收费公式如下:补出让金:基准地价*土地面积;补出让契税:基准地价*土地面积*3%
徐杰19870138011：
经济适用房土地出让金计算方式是什么有什么要注意的吗 -
5512龚泉
： 在交易过程中:①契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%.城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税.②买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元.③印花税:买方房价款的0.5‰.④公共维修基金:购房款的2%.在申办产权证过程中:①登记费:每建筑平方米0.3元.②房屋所有权工本费:每证收费4元.③印花税:每件5元.
