拆迁安置房是否能过户
答：律师解答：可以过户。可以过户。但安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，只能通过做公证的方式。
答：1、拆迁安置房能过户；2、如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的安置房可以买卖；3、如果尚未取得产证的拆迁安置房属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力，先给该安置房办...
答：【法律分析】拆迁安置房可以办理过户。 先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户， 办理房产证 的条件是房产住满5年。 办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 过户的手续不复杂，只要双方的 身份证 原件以及复印件、 户口 本、 结婚证 、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。【法律...
答：法律分析：拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。法律依据：《中...
答：关于过户问题，拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的...
答：一、拆迁房能过户给别人吗1、拆迁房能过户给别人。取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请...
答：拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年，办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件，户口本，结婚证，税费缴纳凭证，合同还有房产证，就可以去过户了。安置房房产证过户流程是...
答：若安置房已经完成产权登记手续且获得了房产所有权证书，则相关权利人可以依法实施房产过户流程。在此过程中，商标性过户一般具有特定期间的规范约束。另外，各地对于安置房过户流程的具体执行方式存在差异，普遍而言，未满五年的安置房通常无法进行过户交易。
答：安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有的安置房都可以，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。安置房过户一般有时间限制。每个地方规定不一样，一般不满5年不能过户。安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：...
答：拆迁安置房可以过户。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得产权证后可以自由买卖过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本...
网友评论：
饶甄15752259151：
拆迁安置房买卖可以过户吗 -
36183莘仲
： 拆迁安置房是可以办理过户的.但必须先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户.过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.
饶甄15752259151：
安置房能否过户 -
36183莘仲
： 可以过户.但安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了.如果不满5年的话就不能过户,想过的话,只能通过做公证的方式,这样的房子只是协议,所以最好是等房产证办下来了再买. 拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的.如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以进行上市交易.
饶甄15752259151：
安置房可以过户吗 -
36183莘仲
： 安置房能否买卖,主要看有无产权.如安置房有产权登记,且取得了房屋所有权证,就能在市场中买卖,否则无权买卖,也不能够过户.根据安置房的性质,过户分两种情况: 1.政府给被拆迁方的安置房需当事人去办房产证,一般时间长,且5年后才能交易、过户,且需补完国有地税.办理安置房过户最好找律师,以正规渠道办理.如不满5年过户,可办理赠予或继承过户,这时需交纳国有地税. 2.由拆迁方安排的安置房比商品房价格便宜,有一定的风险.一旦没房产证,房屋很难进行买卖.有房产证的安置房,如需过户,费用与商品房过户费一样,将国有地税补完,就能正常买卖. 3.安置房过户须有当事人办理不能他人代替.
饶甄15752259151：
拆迁安置房能过户吗 -
36183莘仲
： 拆迁安置房屋一般分为两大类:1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易.2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言).该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易.注意事项:房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证,取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户,如果你要购买拆迁安置房,建议查看房屋房产证情况.
饶甄15752259151：
拆迁房买卖能不能过户 -
36183莘仲
： 动迁的安置房不是商品房,所属土地是划拨性质,不允许买卖,无法过户.需要业主持有住房满5年以上,由业主凭安置协议缴纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可过户该住房.
饶甄15752259151：
安置房,可以过户吗? -
36183莘仲
： 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束.所以和一般...
饶甄15752259151：
安置房能否买卖 -
36183莘仲
： 有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通商品房没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是因为拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的.(2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷.(3)有的开发商为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法.
饶甄15752259151：
拆迁房能买卖吗?有房产证但是不能过户? -
36183莘仲
： 拆迁房能买卖可以看拆迁安置房屋的性质.拆迁安置的房屋有很多种:1、有完全产权的房屋;2、按经济适用房管理的商品房;3、政策性住房,4集体土地宅基地安置(即新农村).除了最后一种外,其他的买卖都没问题,只是第二、三种的交...
饶甄15752259151：
拆迁安置房能过户吗?需要拆迁安置房的过户合同,那位亲有相同的经历请帮忙. -
36183莘仲
： 1、这里面有极大风险存在,因为安置房售价与商品房相比,差价大,容易出现问题:根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.按照有关方面的规定...
饶甄15752259151：
拆迁安置房可以买卖吗 -
36183莘仲
： 建议在购买拆迁安置房时要审查房屋的权属登记情况,根据不同的情况仔细考虑,慎重购买.我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.因此...
