没有竣工备案可以交房吗
答：如果双方另行约定取得竣工验收备案证才能交付必须在该条中的补充条款里注明。法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十九条 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。但该...
答：法律分析：商品房交付不是必须取得竣工验收备案表，因为商品房交付是买卖双方的一种民事行为，法律仅仅规定，商品房交付必须经验收合格，但并没有明确商品房必须经验收合格并备案才能交付，或者说必须取得《竣工验收备案表》才符合交房条件。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下...
答：违法。根据华律网的公告得知，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用，否则没有竣工就验收备案表属于违法行为。房子竣工其实指的就是房子处于完工状态，并且工程也得到了验收合格的批准。
答：为什么房子交房了还没有备案？房子交房没有备案属于违法交房，交房标准应该是开发商办理完成竣工验收备案证，由质量监督管理局组织验收，验收合格后，下发质量监督报告，还需要向房地局相关部门申请办理住宅质量保证书和住宅使用说明书，如以上没有办理，可以向房地局相关部门反映 没有竣工验收备案表可以交房吗...
答：如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关...
答：属于违规！！！ 在开发商准备交房之前，开发商必须连同物业，以及监理方对每套房屋做整提验收。无论是墙面或是窗子以及公共设施都必须严格验收。只要一处未达标，都没用。房管局也会有人来验收。像你这样提出，开发商没法拿出有力证明肯定是不行的。
答：竣工验收备案表》后才能交付房屋。开发商在没有取得竣工备案表之前交房不符合合同条件，买受人有权拒绝领受。因为房屋质量涉及很多技术问题，有了《竣工验收备案表》才可能合理保证工程质量。如果业主在开发商不能证明房屋合格的情况下就收房，其风险是很大的。房屋交付后，风险就转移给买受人。
答：开发商不能出示竣工备案表怎么办？不能出示竣工备案表就不能收房 拿不出的话就等，如果超过交房时间的话就要求开发商补偿，总之没有竣工验收的话是不可以收房的。未取得竣工验收备案表入住合法吗？不合法，交房标准指的是，开发商向质量监督管理局申请竣工验收，验收合格后，下发质量监督报告，还需要开发...
答：没有竣工验收验收备案表不能交房 《建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：“房地产开发项目，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《商品房...
答：但是有一个问题，如果这套房子没有经过竣工验收备案，还没能交付使用，需不需要交物业费？今天小编就给大家讲一讲交物业费的一些问题。\r\n一、没有竣工验收备案能交物业费吗\r\n1、根据国家房地产管理法的规定，如果房产开发结束了之后，设计和施工的质量必须要达到国家的标准和规范，而且必须要拿到...
网友评论：
赵陶18936203678：
开发商未办理建筑工程竣工验收备案手续可以交房吗 -
12534支筠
： 转云南房网:对于很多人来说,买房就是人生中的一件大事,买一套房子可能就会耗掉一个家庭多年的积蓄.所以,小编告诫各位网友,选房、买房、接房都需谨慎,不要因为怕麻烦而忽略了很多细节,最后导致不必要的麻烦.接房是业主买...
赵陶18936203678：
没有竣工验收备案表可以交房吗 -
12534支筠
： 单位工程,实际就是一栋楼或者是楼的几个单元(比如楼的单元间由施工缝分隔)的竣工验收证明,只是证明本单位工程经过了竣工验收(当然是不是你所购的楼还不好说),竣工验收备案表等是整个工程的验收,比如小区的市政、配套设施如水、暖、电,绿化,车库,道理等.没有竣工验收备案表,说明这个工程还要一些不完善及不符合要求的地方.这时候你买的房子,即使你住进去,那也算“期房”,而不是“现房”.至于这是否符合交房条件,没有明确的规定,要看你们购房合同的约定.另外,在没有获取竣工备案表之前,你肯定拿不到房产证的,这个你一定看合同里关于房产证的有关规定,要有明确的延期赔偿说明.
赵陶18936203678：
没有房屋竣工备案表的房子能交付吗? -
12534支筠
： 主要看你们合同上的具体约定;若合同中约定开发商交房时应当提供房屋竣工备案表,开发商不能提供,你们可拒绝收房
赵陶18936203678：
未取得《竣工验收备案表》的商品房能交付吗 -
12534支筠
： 按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:一、经建设工程质量监督机构核验合格.商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等.二、住宅房屋所...
赵陶18936203678：
没有竣工验收备案表能交房吗 -
12534支筠
： 正规开发的商品房只有取得具备竣工验收备案表,才具备交房条件.如果您跟开发商签订的购房合同里有明文约定可以提前交房,那就另当别论.
赵陶18936203678：
新买楼房没有竣工验收备案表能收房吗 -
12534支筠
： 竣工验收备案表是交楼的资料之一,如果你们没有看到开发商有此表的情况下收楼,那么对于房屋质量问题所产生的违约责任可能会因为你们收楼默认其质量合格的情况而免除了开发商的违约责任.
赵陶18936203678：
开发商没有竣工验收备案表可以收房吗 -
12534支筠
： 当然不能.没有竣工验收备案表,说明消防,质量等指标就没通过,就存在隐患.当然因为开发商手续问题或者其他问题,导致竣工验收备案表不能下发也有可能.总之是有问题.
赵陶18936203678：
没有竣工验收备案开发商可以交房吗 -
12534支筠
： 开发商肯定是可以交,但问题是你不能收.没有竣工备案办不房产证.
赵陶18936203678：
没有取得住宅工程竣工验收备案证的商品房能不能交付使用 -
12534支筠
： 你好,没有取得竣工验收备案证的商品房不能交付使用,没有验收备案的商品房子不能办理产权.
赵陶18936203678：
问题:没有竣工验收备案表的房子开发商可以交房吗? -
12534支筠
： 答案1回答时间:2009-3-9 17:35:35您好,按照法律规定,房屋交付法定标准为,房屋达到约定的交付标准并且开发商向购房人提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》.因此如果合同没有约定交房时由开发商提供备案表,那么您以此拒绝接收房屋的,就会被认定为违约.如果属于这种情况,个人建议您首先到郑州市市建设行政主管部门查询开发商的提交的房屋竣工验收备案手续,确实有以上手续的,建议及时沟通,交接房屋,避免陷入诉讼的纠纷中.
