没验收就交房谁负责
答：建设工程未经验收或验收不合格的，不得交付使用，如果开发商违背相关法律规定，则应当承担相应的责任。业主可以向对开发商负有管理权限及职责的当地房地产住宅管理局、建设委员会、建设局等行政单位提出控告。
答：盼呀盼呀盼，终于盼到要交房的时候，这时候很多业主都需要经过验房的手续，但是如果房子没有验收可以交房吗？没有验收的房子有什么后果？责任应该由谁承担？今天小编就给大家讲一讲关于房子验收的一些问题。一、没有验收的房子可以交房吗 1、根据国家相关规定有严格的要求，房地产开发的房子必须在施工结束...
答：没验收就交房责任在谁？没有通过相关部门的验收就直接把房子交付给购房者，后期如果出现了房屋质量问题或者是其他的问题，所有的责任都由开发商负责，因为国家规定开发商在交房之前，必须要通知当地的建设行政主管部门进行验收房屋，验收通过之后才可以让购房者签署验收合同。没验收的房子交房合法吗？肯定是不...
答：法律分析：小区未竣工验收要求物业公司提前介入，如果这是小区开发商的决定，也是合理的，只要小区交房了，小区业主才需要交纳物业费。法律依据：《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开...
答：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第五十八条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任:（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的;（二）验收不合格，...
答：房屋没有验收是不能交房的，这会带来许多隐患，如果强制交房或入住，这不会受到法律保护，物业公司也没有管理权利，那就不存在缴纳物业费的问题了
答：\r\n3、同时在收房后，开发商逾期交房的违约责任，也随业主交房而中断;在收房时应先查看验收报告，如果开发商未能提供可拒绝收房，等验收报告出来后再收。\r\n综上所述，楼房在没有竣工验收报告收房的，业主将面临的就是自己承担可能存在的楼房质量问题，且无法追究其预期交房的违约责任;那么在开发商在...
答：开发商未取得建筑工程竣工验收备案就交房的，应该去房屋建设管理机关反映。《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得...
答：房子接收后才发现没有竣工验收报告的，可要求开发商承担相应的违约责任，具体的违约承担责任以购买房屋合同的约定为主。因为未取得《建设工程竣工验收合格备案表》已经交付房子的，包括房屋结构、房屋消防、房屋面积测绘等都还没有取得相关部门的最终验收报告，在这种情况下开发商就在向业主交房，已违背了国家...
答：严格意义上讲房子在没有通过竣工验收合格前开发商是不能交付使用的，需要经过分批验收或综合验收合格后才可以交付使用，具体是按照哪一个标准来执行，可以参考购房合同里的约定，里面有相关的交房约定。如果房子没验收就交房，那么今后出现质量问题就不好找谁负责，这会给你日后带来很大的麻烦。购房交房时...
网友评论：
年狱19298121358：
住房未经验收就入住出现问题由谁承担责任? -
42294芮泊
： 应由建设单位(开发商)承担责任,建设单位是工程质量验收的主体.按规定,由建设单位申报规划、消防、防雷、防疫、水电煤气等专项验收,取得专项验收合格文件后,建设单位组织设计、监理、施工、勘察等单位进行竣工验收,质量监督站对验收进行监督备案.各项验收合格并取得相关文件后,建设单位方可组织交房入住.
年狱19298121358：
工程未经验收,业主提前使用该质量问题应该由谁负责 -
42294芮泊
： 如果是开发商但方面的交房行为,出了问题当然要以开发商负责,如果是业主个人要求提前交房,开发商和业主陈明厉害关系就另当别论了.
年狱19298121358：
工程竣工未验收便交付使用的,如何处理? -
42294芮泊
： 工程竣工经验收合格后,方可交付使用.未经验收或验收不合格的,不得交付使用. 对违反上述规定的房地产开发企业的处理: 1.对于未经竣工验收就交付使用的,责令限期补办验收手续;逾期不补办验收手续的,处以罚款. 2.对于将验收不合格的工程交付使用的,责令限期返修,并处罚款、情节严重的,依法吊销营业执照;给购买人造成损失的,依法承担赔偿责任. 3.交付使用的商品房,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任. 对违反上述规定的除房地产开发企业外的其他建设单位的处理:责令改正,并处罚款,重新组织验收;对他人造成损失的,承担相应的赔偿责任.
年狱19298121358：
对于开发商房屋还没验收合格就交房的做法有违法吗 -
42294芮泊
： 违法. 根据《中华人民共和国建筑法》规定: 第五十九条:建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用. 第六十一条:交付竣工验收的建筑工程,必须符合...
年狱19298121358：
小区还没有综合验收就通知业主入住,那么物业费该谁承担? -
42294芮泊
： 没有通过综合验收就不具备入住条件,你有权拒绝交房,物业费仍由开发商承担
年狱19298121358：
无竣工综合验收备案就交房谁管 -
42294芮泊
： 这还不违约呀,无竣工验收备案,你的房子办不了产权证明.我这边有个楼盘也是这样,当时工程没报建就开工了,当然也备案不了,房子卖了出去,人家办不了房产证,闹起来了,现在开发商正在找关系报建,时间长着呢.
年狱19298121358：
房子没验收,开发商要交房,违约金面积差价也不赔,是告老板,还是法定代表人 -
42294芮泊
： 开发商交房时商品房未通过验收,不符合约定的交房条件,是无效民事行为.开发商着急交房有一种可能,就是这个商品房不能验收,也许是违规或违法建筑,到时开发商以业主拿到房子为由,拒绝承担违约责任.
年狱19298121358：
未竣工验收即交付使用可否视为未交付 -
42294芮泊
： 使用即为验收合格,这项规定是为了防止开发商和建设单位恶意不验收.如果使用可以视为未交付,那样的话建筑商还有活路吗.
年狱19298121358：
交房时没有综合验收备案证明.没有办理交接手续,已入住,开发商还是否承担逾期交房责任? -
42294芮泊
： 交房时没有综合验收备案,没有办理交接手续,但是房主已入住,这样没有办理入住手续的,开发商做的是比较被动的,如果房主追究逾期交房,开发商就要负责举证,否则就要承担逾期交房责任
年狱19298121358：
在交付时,与样板房不一致时该如何处理? 未经验收或验收不合格就交付使用的,开发商该承担什么责任? -
42294芮泊
： 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致;未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致,不一致的,按合同违约处理.房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚.
