没有竣工验收备案表可以交房吗
答：属于违规！！！ 在开发商准备交房之前，开发商必须连同物业，以及监理方对每套房屋做整提验收。无论是墙面或是窗子以及公共设施都必须严格验收。只要一处未达标，都没用。房管局也会有人来验收。像你这样提出，开发商没法拿出有力证明肯定是不行的。
答：法律分析：商品房交付不是必须取得竣工验收备案表，因为商品房交付是买卖双方的一种民事行为，法律仅仅规定，商品房交付必须经验收合格，但并没有明确商品房必须经验收合格并备案才能交付，或者说必须取得《竣工验收备案表》才符合交房条件。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下...
答：竣工验收备案表》后才能交付房屋。开发商在没有取得竣工备案表之前交房不符合合同条件，买受人有权拒绝领受。因为房屋质量涉及很多技术问题，有了《竣工验收备案表》才可能合理保证工程质量。如果业主在开发商不能证明房屋合格的情况下就收房，其风险是很大的。房屋交付后，风险就转移给买受人。
答：违法。根据华律网的公告得知，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用，否则没有竣工就验收备案表属于违法行为。房子竣工其实指的就是房子处于完工状态，并且工程也得到了验收合格的批准。
答：未经竣工验收备案的房屋，不能交付使用。1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、根据《中华人民共和国建筑法》：第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑...
答：不能的，收房时必须要求五证。购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担...
答：未经竣工验收备案的房屋，不能交付使用。1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中，第27条规定：第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、根据《中华人民共和国建筑法》中，第61条规定：第六十一条 交付竣工验收...
答：竣工验收备案表不是交房的法定条件。备案行为是行政管理机关为了行政管理方便设定的，即便没有备案，但若能被确认交付房屋已验收合格的，且双方当事人没有明确约定《建设工程竣工备案表》是交付房屋的前提条件的，不应认定房屋不具备交付条件。收房前需要看看哪些证件1、《竣工验收备案表》《房屋建筑工程和...
答：没有竣工验收验收备案表不能交房 《建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：“房地产开发项目，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《商品房...
答：没有竣工备案表算逾期交房。而且没有竣工验收备案表的房屋是不符合交付使用条件的，竣工验收备案表是办理产权证必须具备的文件之一。业主可以以开发商不符合交付使用条件为由拒绝收楼，开发商如逾期交付房屋的属于逾期交房。逾期交房业主是可以索赔的，甚至当地政府也会处罚。开发商延期交房怎么办1、耐心等待：...
网友评论：
良侄13741334625：
开发商未办理建筑工程竣工验收备案手续可以交房吗 -
14704丘秀
： 转云南房网:对于很多人来说,买房就是人生中的一件大事,买一套房子可能就会耗掉一个家庭多年的积蓄.所以,小编告诫各位网友,选房、买房、接房都需谨慎,不要因为怕麻烦而忽略了很多细节,最后导致不必要的麻烦.接房是业主买...
良侄13741334625：
没有竣工验收备案表可以交房吗 -
14704丘秀
： 单位工程,实际就是一栋楼或者是楼的几个单元(比如楼的单元间由施工缝分隔)的竣工验收证明,只是证明本单位工程经过了竣工验收(当然是不是你所购的楼还不好说),竣工验收备案表等是整个工程的验收,比如小区的市政、配套设施如水、暖、电,绿化,车库,道理等.没有竣工验收备案表,说明这个工程还要一些不完善及不符合要求的地方.这时候你买的房子,即使你住进去,那也算“期房”,而不是“现房”.至于这是否符合交房条件,没有明确的规定,要看你们购房合同的约定.另外,在没有获取竣工备案表之前,你肯定拿不到房产证的,这个你一定看合同里关于房产证的有关规定,要有明确的延期赔偿说明.
良侄13741334625：
房屋未拿到竣工验收表能否交楼 -
14704丘秀
： 房屋未取得《竣工验收备案表》,不符合交房的条件,不能讲房屋交付于业主使用.同时,开发商未取得该证件,也颁布了房产证,如果业主收房了,房产证办不下来,对业主而言,也没有任何保障.
良侄13741334625：
新买楼房没有竣工验收备案表能收房吗 -
14704丘秀
： 竣工验收备案表是交楼的资料之一,如果你们没有看到开发商有此表的情况下收楼,那么对于房屋质量问题所产生的违约责任可能会因为你们收楼默认其质量合格的情况而免除了开发商的违约责任.
良侄13741334625：
开发商没有竣工验收备案表可以收房吗 -
14704丘秀
： 当然不能.没有竣工验收备案表,说明消防,质量等指标就没通过,就存在隐患.当然因为开发商手续问题或者其他问题,导致竣工验收备案表不能下发也有可能.总之是有问题.
良侄13741334625：
未取得《竣工验收备案表》的商品房能交付吗 -
14704丘秀
： 你好,按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:一、经建设工程质量监督机构核验合格.商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等.二、住宅...
良侄13741334625：
没有竣工验收备案表能交房吗 -
14704丘秀
： 正规开发的商品房只有取得具备竣工验收备案表,才具备交房条件.如果您跟开发商签订的购房合同里有明文约定可以提前交房,那就另当别论.
良侄13741334625：
没有竣工验收备案开发商可以交房吗 -
14704丘秀
： 开发商肯定是可以交,但问题是你不能收.没有竣工备案办不房产证.
良侄13741334625：
问题:没有竣工验收备案表的房子开发商可以交房吗? -
14704丘秀
： 答案1回答时间:2009-3-9 17:35:35您好,按照法律规定,房屋交付法定标准为,房屋达到约定的交付标准并且开发商向购房人提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》.因此如果合同没有约定交房时由开发商提供备案表,那么您以此拒绝接收房屋的,就会被认定为违约.如果属于这种情况,个人建议您首先到郑州市市建设行政主管部门查询开发商的提交的房屋竣工验收备案手续,确实有以上手续的,建议及时沟通,交接房屋,避免陷入诉讼的纠纷中.
良侄13741334625：
没有《竣工验收备案表》能不能交房? -
14704丘秀
： 属于违规!!! 在开发商准备交房之前,开发商必须连同物业,以及监理方对每套房屋做整提验收.无论是墙面或是窗子以及公共设施都必须严格验收.只要一处未达标,都没用.房管...
