法拍房变卖不掉怎样处理
答：那么就会解除查封，把房子退还给被执行人。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。第二十八条 对于第二次...
答：法院拍卖房产程序是先进行房产的估价，做出拍卖的决定，人民法院进行确定和委托拍卖机构，拍卖机构在接到委托之后会进行发布公告和展示跟人民法院确认，确定保留价格，进行拍卖，拍卖进行结案的时候人民法院会进一步的审查。之后的变卖是在公告后的六十日之内完成。卖不出去便会解封。法律分析法院拍卖房产程序：...
答：法拍房卖不出去不会归还本人。法院拍卖房子的具体程序如下：1、到房管局查封被执行人的房屋产权；2、委托评估公司对房屋的价值进行评估；3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价；4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖，拍卖活动由拍卖公司组织实施；5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力...
答：法拍房无法腾退上诉方式如下：向法拍法院申请强制执行，提交相关申请书。团结一切可以团结的力量，梳理清楚我们可能可以获得支持的“队友”很重要。一是法院，虽然法院不会强制执行到底，但是法院也希望买受人能尽快收房以便更好结案，诸如申请法院出面通知占有人搬离，裁定要求水电部门停水电，这些事项都是可以...
答：法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院...
答：法律分析：以房产为例的不动产可进行三次拍卖，并遵循三拍两降的原则。如第三次拍卖仍流拍，则债权人可选择接收房产，如不接收则进入变卖程序，变卖成功则以现金抵偿债务，如变卖失败，债权人可选择接收标的物或拒绝，如拒绝接受则法院结束债权处理。按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，...
答：法拍房变卖流拍后会怎么处理？1、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债;2、对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照规定将其作价交申请执行人或者其他执行...
答：这就是法院拍卖流拍后的处理方法。而法院网上拍卖，按照《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，实行两次拍卖，采取第一次直接降价，以不超过评估价降低30%起拍，第二次降价不超过20%的办法。购买法拍房要注意什么问题?1、房屋原业主的身份背景。被抵押或者没收房屋的，大多是因为债务人无法履行到期...
答：一般不会走到变卖这一步骤，一般法拍房在第一次和第二次拍卖的时候，就已经被拍掉了。法拍房是强制执行的，如果在执行的过程中，被执行人能够补交上所欠的债务，法拍过程就可以终止。除了变卖这种处置方法之外，还有自行处置的方式。第一，首次拍卖不成功的房子将会进行第二轮拍卖，第二轮拍卖持续60天。
答：然而，重新启动拍卖或变卖程序需遵循法律规定，不得违反《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的禁止性规定，确保拍卖过程的公平公正。法院在决定再行拍卖时，若原查封措施已解除，需先重新查封或扣押。法拍房三次流拍后的处置并非终点，而是执行过程中的一个阶段。立法本意并非...
网友评论：
戎底19154962922：
法院强制拍卖的房子,如果最后拍卖不掉怎么办 -
35306常会
： 变卖. 变卖也没人买,会与债权债务人一起协商怎么办. 请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了.委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉.
戎底19154962922：
法院经过三次拍卖以后任没有卖掉的房子该怎么处理 -
35306常会
： 一是可以直接抵债给债权人(即房子不卖了,直接过户给债权人),二是如果债权人不要,则进行变卖(法院自己随便卖了),如果以上都不行,只能暂时退回给债务人(也就是原房主).具体法规请参考最高院《民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第28条.
戎底19154962922：
法院拍卖房子卖不出去怎么办 -
35306常会
： 第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告.自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外.如对我的解答满意,请按采纳.
戎底19154962922：
沭阳司法拍卖房产卖不掉怎么处理 -
35306常会
： 如果房屋拍卖不成功,则会进行房屋变卖:1、第三次拍卖未成功且申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或是依法不能够接受该不动产抵债的,人民法院应在第三次拍卖终结日起的七日内发出变卖的公告.2、自公告日起六十日内没有人愿...
戎底19154962922：
询问一下法院拍卖房不能过户应该怎么处理 -
35306常会
： 要求法院出具手续, 证明房屋来源于法院拍卖及你是房屋现在的所有权人.
戎底19154962922：
法院拍卖的房产不能过户,拍下后如何保证产权 -
35306常会
： 过户流程为,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书.买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房...
戎底19154962922：
胜诉后保全败诉方的房产法院拍卖不掉咋办 -
35306常会
： 降价卖,可降价两次,即第一次拍卖不成交,可降价二次拍卖,再不成交,可再降价进行第三次拍卖. 三次都卖不出去,还会按最后一次保留价进行六十天变卖.变卖不成,会与债权债务双方协商抵债等.
戎底19154962922：
法院拍卖房子没卖出去怎么办?懂得来回答,最好是律师!十分感谢! -
35306常会
： 先等法院判下来再说啊,先赢了官司,随时有他的情况或者信息再申请执行
