法拍房的十大忠告
答：买法拍房不安全，有相对风险存在。看上去很美的“法拍房”往往户型较大不适合首次置业者。对于投资者和改善型置业者来说，虽然有捡到便宜的可能，但如果不了解法拍程序，盲目听信不良中介忽悠，可能会给自己带来较大风险。买“法拍房”虽然可以捡到一些便宜，但首先要求买房人具备较强的资金实力，因为买“...
答：江苏、浙江、河南、广东、山东、福建、四川、广西、湖南、黑龙江2022江苏省的司法拍卖住宅数量是全国最多的，已经超过20万栋。之后是浙江、河南依次排序。法拍房，也就是"法院拍卖房产"，是指被法院强制执行拍卖的房屋 。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请...
答：法拍房十大风险 1、房屋被人占用-①被执行人占用；②债权人占用③案外人占用。2、房屋产权问题-产权不清晰会导致难以过户。3、房屋带租约-①无效租约但被执行人不配合;②长期抵债的租赁；③真实长租约。4、高额税费-多次过户、房屋性质等造成高额税费。5、房屋挂别人户口-很可能无法迁出或影响学位。6...
答：法拍房十大风险 1、房屋被人占用-①被执行人占用；②债权人占用③案外人占用。2、房屋产权问题-产权不清晰会导致难以过户。3、房屋带租约-①无效租约但被执行人不配合;②长期抵债的租赁；③真实长租约。4、高额税费-多次过户、房屋性质等造成高额税费。5、房屋挂别人户口-很可能无法迁出或影响学位。6...
答：并且法拍房申请贷款，是有专有名词的，叫做法拍贷，法拍贷和二手房的按揭贷款相比，是比较有优势的，主要是因为法拍房可以按揭贷款的城市逐渐增多，但并不是所有住宅都能贷款的。根据我国民法典相关规定，签订借款合同时，贷款人应该按照贷款要求，提供开展业务活动的真实情况。法拍房的十大忠告？在购买法拍房...
网友评论：
邰肤18030014546：
法院拍卖的房子注意点是哪一些 -
14499濮亮
： 应注意:1、房产欠费.如水、电、气、物业管理费、入住费等.2、产权情况.如居住或非居住,是否已有房产证,是否可以过户等.3、现状.如是否有人居住,居住的是什么人,有没有租约等.
邰肤18030014546：
购买法拍房注意事项 -
14499濮亮
： 1、户口 法拍房是通过法院拍卖的房屋,一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的,法拍房上面是有原户主户口的.法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权.如果...
邰肤18030014546：
法院拍卖的房子需要注意什么事项?? -
14499濮亮
： 法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买. 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件...
邰肤18030014546：
法院拍卖房子风险;我们应该注意什么 -
14499濮亮
： 有风险.法院的房子可能是从别人手里执行回来的,要注意原房子的主人会不会找你的麻烦. 要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买: 1. 房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、...
邰肤18030014546：
法院拍卖的房子要注意哪些问题和细节 -
14499濮亮
： 1、了解清楚房产情况,包括基本情况、产权情况、过户情况、费用情况、欠费情况.2、设置好心理价位,不要盲目追高.请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了.委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉.
邰肤18030014546：
法拍房有哪些隐形风险?如何规避? -
14499濮亮
： 淘宝法拍房可以购买,购买之前你要查清楚这个房源有没有问题.要查看是否有多头债权,多次抵押,多方查封.是否有恶意租赁.是否有高额欠费.是否户籍易迁入难.是否暗藏的天价过户个税等问题才行.如果有问题可能买了之后很难入住腾房.如果你自己能解决问题就自己操作,那样也能省不少钱,如果自己解决不了,找中介也可以,虽然交点费用,但是省心安心一点,就好像买二手房很多都还是愿意找个中介来操作的.
邰肤18030014546：
买法院拍卖房要注意什么 -
14499濮亮
： 要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房...
邰肤18030014546：
购买法院拍卖的房子需要注意什么 -
14499濮亮
： 一般法院拍卖的房子,产权没有问题,你需要注意的是这样的房子里面都有住户,你需要考虑如何迁走住户的问题.具体手续可以到房管部门询问便可. 按规定的程序办理相关的手续就行.再有就是购买法院公开拍卖房产面临执行回转风险. 另外附:最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
邰肤18030014546：
关于法院拍卖新房子的风险!我们该注意什么 -
14499濮亮
： 你自己负责. 法院拍卖时有明确条款规定,一切瑕疵免责. 就是房产有什么不好的,都由买家自己负责. 所以拍卖前就要查看好房子有什么问题,自己不合意的不要去拍. 法院是快速执法变现被执行人的房产,以还债权人的债务,结案. 房产是被执行人的,公开拍卖,公开看房.买也是你自愿买的,价钱还是你与其它人竞价确认的.
邰肤18030014546：
购买法院拍卖的房子,需要注意什么 -
14499濮亮
： 需注意:1、了解清楚房产基本情况,包括有无房产证,屋内情况如何.这些可以到拍卖公司了解及在公开看房日跟拍卖公司的人员去看房.2、了解清楚房产能不能过户,过户税费是多少,及房产其它欠费是多少.这些要自己到房管局了解.3、设置好最高心里价,超过了现场不应盲目追高.
