竣工备案的作用
答：竣工验收和竣工备案的先后顺序？竣工验收在前，竣工备案在后。一般而言，房屋建设是先进行工程竣工验收，后进行工程竣工结算，最后进行工程竣工验收备案的。竣工验收，是建设单位依据建设工程管理制度、竣工验收技术标准，以及建设工程合同的约定，组织有关单位对建设工程进行查验接收的行为。竣工验收备案，则是...
答：问题一:项目竣工备案什么意思 建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。? 《建设工程质量管理条例》第四十九条规定:建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告...
答：三、没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证 建设部2004年发布的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》(建质[2004]18号)第3.4条规定“各地建设行政主管部门要加强对住宅工程竣工验收备案工作的管理，将竣工验收备案情况及时向社会公布。单体住宅工程未经竣工验收备案的，不得进行住宅小区的综合...
答：《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。更多收楼验房资讯可登陆...
答：根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定， 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（备案机关）备案，15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。 备案机关决定重新组织竣工验收...
答：【答案】：建设工程竣工验收备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段。
答：房地产管理法规定：建筑工程竣工备案表》是证明房屋质量经检验合格，达到了交房要求的依据，只有在获得了《建筑工程竣工备案表》后，开发商才可以进行交房，否则在此之前的交房都属于违规操作。也就是说，开发商具有备案表就可以交房，并没有规定开发商一定要将备案表一并交给业主才能交房。
答：6. 竣工验收备案是指建设单位在工程竣工验收后，向建设行政主管部门提交相关报告和认可文件的行为。7. 根据《建设工程质量管理条例》，建设单位需在验收合格后15日内完成备案手续。8. 工程竣工验收备案的主要程序包括：施工单位自检合格、提交竣工报告、组织验收、通知工程质量监督机构、提交竣工验收报告、档案...
答：商品房交付必须取得竣工验收备案表，同时还应具备商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等证明。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业...
答：第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合...
网友评论：
於昂15344293241：
收房时没有竣工验收备案表都是复印件 -
21795劳婷
： 竣工验收备案表在公示时一般都只是复印件 所以这是很正常的 竣工验收备案表的作用一是在政府部门验收备案,一是办理房产证,既然大证都已经办下来了,就应该没有什么问题了. 你可以放心收房了 楼下的朋友,竣工验收备案表是整栋楼的,而且原件只有一份,怎么可能让每户业主都拿到??
於昂15344293241：
没有竣工验收表能收房吗 -
21795劳婷
： 《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少 任何一项的话,这个楼盘就是黑楼,是不能入住的,当然不能.没有竣工验收备案表,说明消防,质量等指标就没通过,就存在隐患.当然因为开发商手续问题或者其他问题,导致竣工验收备案表不能下发也有可能,总之是有问题.
於昂15344293241：
有《工程竣工验收证明》可以收房吗? -
21795劳婷
： 不是的,只有具备下面所述文件,才说明房屋已经具体交付条件.所以收房时先要审查相关文件,确认房屋已经具备交付条件之后,才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作.所以要对这些文件给予重视,尤其提示要看原件而不是复...
於昂15344293241：
房子要收房了,验房都有哪些注意事项? -
21795劳婷
： 对所购商品房进行验收主要应注意以下几点: 第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等...
於昂15344293241：
新房交房必须开发商提供哪些证件? -
21795劳婷
： 五证两书一表 房地产的“五证”,就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》的简称. 一、《建筑用地规划许可证》...
於昂15344293241：
房屋建筑工程竣工验收备案需要提供什么资料 -
21795劳婷
： 首先,应先明白什么是竣工验收.竣工验收指的就是工程完工以后对所有工程项目进行的一次全面验收.“全面的验收”不仅仅指的的是工程质量的验收,还包括环保验收、消防验收、防雷验收等项目.另外,房屋建筑工程竣工验收备案是在各...
於昂15344293241：
新房交房后入住前有哪些要准备的 -
21795劳婷
： 1、免除收房伤痛,从签合同开始 为避免出现房屋质量问题,建议消费者在买房时选择资信良好的开发商,将风险控制在前期.签合同时应明确各有关细节,包括收房时间,收房程序(如先验房,无异议后再收房等);验房时从配套设施到房内...
於昂15344293241：
竣工备案和竣工验收哪个在前
21795劳婷
： 验收在前.先是进行竣工验收,验收合格之后,完成竣工备案后才能进行竣工结算.建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用.未经验收或者验收不合格的,不得交付使...
於昂15344293241：
新房竣工了,收房时该注意哪些地方 -
21795劳婷
： 一、各种收房资料要齐备 业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下这些文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告. 同时...
於昂15344293241：
开发商交房时交付使用备案书没有怎么办? -
21795劳婷
： 如果没有《竣工验收备案表》,可以拒绝收方.收房流程及收房注意事项 加入时间:2007-11-29 13:17:37 作者: 来源:互联网 一、注意及时接收入住通知书1. 这是收房的第一步,要注意期限.一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天...
