高层住宅30公摊面积
答：对于高层住宅，公摊面积通常因楼层和建筑类型而异。多层住宅的公摊面积一般在10%~13%，18层以下板式住宅在13%~15%，点式建筑则可能达到15%~17%。而30层以上，因电梯数量增加，公摊比例会增加到25%以上。12-33层的高层住宅公摊率通常在14-24%之间。公摊面积的大小影响着实际得房面积，公摊越小，得房...
答：那么公摊面积30%违法吗?其实国家对于公摊面积没有规定上限，不少业主只能吃了哑巴亏。2、公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，不同的房屋，公摊面积标准有所不同：(1)如果是小高层住宅，公摊面积一般在10-15%之间，如果是带有电梯的小...
答：高层住宅公摊面积比例在15%-30%左右。若是购买的住宅为有电梯的板式高层，公摊系数一般在18-25%之间。若是购买的住宅为有电梯的塔式高层，则公摊系数一般在20-30%之间。高层公摊面积计算公式：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。住宅公摊面积的内容一般房屋除了专有别墅以外，都有公共使用面积的部分。最简...
答：公摊面积的比例应该符合实际情况和合理的设计标准。如果某个楼盘的公摊面积超过30%，可能说明设计上存在问题，没有对业主的利益进行充分考虑。购房者购买的是使用权，而非所有权，因此他们应该有权利享有合理的使用面积。公摊面积的比例应该与物业费用的收费标准相匹配。通常情况下，物业费用是根据公摊面积进行...
答：一、120_的房子，公摊面积30%合理吗120_的房子，公摊面积30%是不合理的，公摊面积合理区间主要有：7层以下的7%-12%，7-11层的10%-16%，12-33层的14%-24%，别墅类的1%-8%。二、公摊面积包括哪些部分1、电梯井。2、管道井。3、楼梯间，包围楼梯的墙，栏杆。4、变电室，对小区电压和电流进行...
答：公摊面积30%是合理的，根据户型的不同，分摊的面积都有不同，一般公摊系数在5%-30%之间，一梯多户的户数越多公摊面积越少。公摊面积包括有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积占多大比例合适?1、七层以下住宅公摊率为百分之七到百分...
答：高层住宅公摊面积一般是14-24%。根据建筑规划的不一样，高层住宅一般在25-33层之间，并且高层住宅的楼梯高度最高。高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有"管道井""强电井""弱电井"等共用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。高层住宅公摊面积内容...
答：购房者在选购房屋时，需要了解公摊面积的大小。一般来说，公摊面积是由开发商按照一定的比例计算出来的。具体的计算方法如下：1.计算公摊面积的比例。一般来说，公摊面积的比例在20%~30%之间。2.计算住宅面积。住宅面积是指房屋内部的实际使用面积，不包括公摊面积。3.计算公摊面积。公摊面积是指除了住宅...
答：高层住宅公摊面积怎么算1、如果你购买的住地点有电梯的板式小高层修建中，那么公摊系数一般在15-20%之间。2、如果你购买的住地点有电梯的板式高层修建中，那么公摊系数一般在18-25%之间。3、如果你购买的住地点有电梯的塔式小高层修建中，那么公摊系数一般在18-22%之间。4、如果你购买的住地点有电梯的...
答：关于房屋公共分摊面积方面，并无固定的国家级标准规范予以约束。然而，根据国内外房产市场的普遍认知与现行标准，公摊面积通常应当控制在不超过总面积的百分之三十左右。当然，这只是一个大致的比率范围，实际情况因各楼盘所处地理位置、建筑结构以及周边配套设施等因素而异。为了方便您更清晰地了解相关信息，特...
网友评论：
有宙18633507558：
公摊面积30%合理吗 -
55295尹疮
： 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%. 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
有宙18633507558：
高层电梯楼公摊面积一般是多少 -
55295尹疮
： 目前还没有明确的法律法规来约束房屋公摊面积,正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右,30层以上的一般在25%左右.每个楼盘情况不一样,还需具体情况具体分析.
有宙18633507558：
高层房子公摊面积是多少. -
55295尹疮
： 一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积.高层公摊系数一般在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间.不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使...
有宙18633507558：
高层住宅公摊30%合理吗?我在铁西区买了一套高层住宅,公摊面积高
55295尹疮
： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内.一般来说多层住宅的公摊系数在15%左右,高层的公摊在20-30%之间.高层住宅的公摊面积比多层住宅要高出10-15%,因为有电梯井道、电梯前室、强电井、弱电井、上下水的井道、排烟的井道等很多,还有大堂、消防控制室、人防工事、屋顶的电梯设备间等很多需要公摊的地方.如有质疑,可以向开发商询问公摊的面积组成,防止把不该计入的面积算入公摊面积.
有宙18633507558：
买房的公摊面积怎么算?多少才算合理? -
55295尹疮
： 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑...
有宙18633507558：
商品房公摊面积多少正常 -
55295尹疮
： 这个主要看你的房子是高层住宅还是多层住宅,高层住宅公摊面积比较多,能达到30%左右,多层住宅的公摊面积相对较少,一般不超过20%. 其次是不同的建筑类型对房屋的公摊面积计算也有影响,例如:全封闭阳台和开放的阳台计算公摊面积时方法就不同~两者相差半个阳台的面积呢~ 如果真是房屋缩水比较严重的话,可以找当地测绘部门,重新测量房屋各项面积
有宙18633507558：
房屋公摊面积多大比较合理? -
55295尹疮
： 一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的.从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间.而板楼的分摊系数则在14%—16%之间.
有宙18633507558：
房子公摊面积一般多少 -
55295尹疮
： 根据经验,普通多层住宅楼,在无地下设备用房、无底层商业用房的情况下,大部分的分摊系数在l0-15%之间;带电梯的小高层住宅多在17-25%之间;高层住宅多在20-30%之间.
有宙18633507558：
一般房屋的分摊面积是多少 -
55295尹疮
： 你好!分摊面积是多少是根据你房屋的套内建筑面积来定的,面积约大,分摊面积也越大!高层一般在20-25%,多的30%左右,小高层15-20%左右,多层住宅10-15%左右
有宙18633507558：
高层住宅公摊面积是多少?高层住宅公摊面积如何计算?
55295尹疮
： 高层的公摊面积,与是否有电梯,是否是板楼等因素息息相关.正常来说,高层的公摊面积在15%―30%之间,目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间...
