公摊30的房子可以买吗
答：还可以了 一般电梯房的话使用率一般大概都再70%左右 像你这个房子应该还可以啦 个人认为小高层的房子住起来会比较舒服 6楼的样子还可以 如果可能789 这三层居住起来可能会更好一点 \(^o^)/~ 个人意见
答：一般来说公摊26%是正常的，高层塔楼的公摊都在20%-30%之间的。公摊26%是合理的，只能说买的房子得房率不高。只要是高层楼的公摊都会比较大，所以高层会便宜。公摊26%，74%的得房率还算属于正常区间。选择高层就是没办法避免高额公摊，面积越大的摊的越多。高层得房率没办法对比的，有楼梯道和电梯，...
答：1、多层住宅 多层住宅一般指的是7层以下的房子，这类房子的正常公摊率为7～12％，公摊面积的主要组成部分有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。2、小高层 小高层住宅一般指7～11层的建筑类型，不同小区的公摊面积差距较大，和具体的楼盘实际情况...
答：不管我们买 别墅 ，还是买 大平层 或者是高层的楼房，都是有公摊面积的，自己买的房子公摊面积都会觉得很高，毕竟公摊面积没有在我们的室内的面积中，公摊面积越大，我们室内的面积就会越小，自己买的房子140平米的话，公摊面积也是很多人关心的话题。那么我就来介绍一下140平公摊30平算多吗？ 房屋...
答：要看你是什么房子了，如果是那种超高层的公寓的话比较合理，其他情况不合理。一般高层电梯楼公摊面积在20%左右；高层公寓楼公摊面积在25%左右；多层住宅（老房子，无电梯）公摊面积在10%左右，新多层电梯洋房公摊面积在15%左右。以上都是大概的经验值。
答：还算正常吧有些开发商就是这样，没办法。而且楼房也是越高公摊越大 不过基本都是在20左右，近30的话就说明开发商偷工减料了
答：不合理。通常高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
答：公摊面积是属于房地产行业的一个词汇，而很多人在买房时对于公摊面积会有一些疑惑，比如自己买了一套100平的房子，公摊面积是30平，比例是30%，不知道这个数值是高还是低，那么公摊面积一般是百分之多少呢?公摊面积一般是百分之多少?1、若属于普通的多层商品房，同时没有地下设备用房、底商、底层架空的...
答：也就是说最大的公摊面积也就是25%左右，不过也有极少部分的公摊面积会达到30%，可以说一旦超过30%这个界限，就是很不划算的。所以大家在购买房子的时候，一定要将这些方面了解清楚，计算好相应的分摊系数，才能够有效了解到真正的套内面积。最后小编想说，如果大家不太关注这一方面的话很容易被人坑，...
答：公摊面积的计算是根据具体楼盘的实际情况来确定的，不同类型和结构的房屋在计算公摊面积时的公式和方法也不同。一般来说，公摊面积包括楼道、电梯、垃圾道、地下室、保安室、公共门厅等部分，这些部分的面积会按照一定的比例分摊给各个业主。在购买商业公寓时，购房者需要了解公摊面积的计算方法和具体范围，...
网友评论：
曲庄18617421892：
公摊面积30平方合理吗? -
9288牧胁
： 第一:电梯房公摊的面积确实比较大,这个是属于正常... 第二:有的就算不是电梯房,如果小区比较上档次,公摊一样多 第三:在交房的时候,可能你还会出现你已经付钱房款了,却还让你再次补交房款(原因:开放商会故意把面积多建几个平方,这样可以多卖钱,为了利润.当然开发商比较聪明,会说这个是误差,但是他们会控制在误差的范围呢,一般都是±3%)
曲庄18617421892：
大家好!我买了一套高层商品房,总面积107.95平米,公摊面积却要占30平米.我想问问 这样合理吗? -
9288牧胁
： 一般来说,高层的公摊面积是18%,不过现在有很多都不是按照这个标准执行,包括1米8以下或者1米6以下,标准都不一样.我刚买的房子公摊也有21%多,他们说把小区绿化也摊进去了.我真无语了...买房的时候,都是按照建筑面积来算的,所以公摊也是购房价格.
曲庄18617421892：
32层的房子公摊面积达到30%这个有超过规定吗? -
9288牧胁
： 所有的房子都是有公摊的,公摊不是看房子的大小而是户型决定的.一般电梯房的公摊会大很多将近30,普通多层的房子公摊都在20左右.至于能不能超过百分之几没有具体规定.其实房地产开发公司也考虑着这些,他们会想办法把公摊降低的,只有这样这个房子才好卖.一般买房子时介绍的都是建筑面积,虽然公摊咱们也需要花钱买,可事实上公用的地方在法律上是不属于房主的,只有户内的地方才是户主可以随意支配的,所有的人都这样.其实如果套内面积78.02的话,那另外的23.65还包括墙体所占的面积,不算大了.
曲庄18617421892：
公摊面积30平米!合理吗? -
9288牧胁
： 一般情况下,公摊面积的高层的分摊系数在0.18~0.26之间,多层的分摊系数在0.11~0.16之间.你的房子的公摊面积是大了一点.商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功...
曲庄18617421892：
买房公摊面积百分之三十五,团够费收一万不算房价内,这样房子能买吗? -
9288牧胁
： 这样的房子不能买,不符合国家标准,这种乱收费根本不合利,一般公摊面积不超过百分之三十.这种肯定不是正规的房产开发商,所以不能买.
曲庄18617421892：
高层住宅公摊30%合理吗?我在铁西区买了一套高层住宅,公摊面积高
9288牧胁
： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内.一般来说多层住宅的公摊系数在15%左右,高层的公摊在20-30%之间.高层住宅的公摊面积比多层住宅要高出10-15%,因为有电梯井道、电梯前室、强电井、弱电井、上下水的井道、排烟的井道等很多,还有大堂、消防控制室、人防工事、屋顶的电梯设备间等很多需要公摊的地方.如有质疑,可以向开发商询问公摊的面积组成,防止把不该计入的面积算入公摊面积.
曲庄18617421892：
我买的房子100平零点,可公摊面积确实30多平,请问在合理范围内吗? -
9288牧胁
： 你说的不合理啊.20%的公摊,你100平的房子公摊应该是20平,你咋说是30平?20平的话太正常了.30的话就多了.
曲庄18617421892：
我一套130平的房子,9层,公摊近30平正常吗? -
9288牧胁
： 还算正常吧有些开发商就是这样,没办法. 而且楼房也是越高公摊越大 不过基本都是在20左右,近30的话就说明开发商偷工减料了
曲庄18617421892：
32层的房子公摊面积达到30%这个有超过规定吗?
9288牧胁
： 没有这个规定的但是这样的房子还是没有的
曲庄18617421892：
买公寓房好吗 -
9288牧胁
： 1土地使用年限:有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的. 2.公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定先看好说,户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求,不然交房之后就坑爹了. 3.使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅. 4. 功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的.还有就是很多公寓楼是没有阳台的.
