2020央产房上市最新规定
答：央产房上市规定央产房因为房屋性质的原因，上市交易流程不同于一般的商品住房，规定：根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》中的相关规定：1、第六条：出售人应填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，交易办公室根据职工住房档案进行核对。核对无误的，出售人可到房屋所在区、县国土房...
答：③央产单位卖给职工的经济适用房不能做上市出售交易。④法律、法规规定的，其他不得上市出售的已购公房或与原产权单位有特殊约定的已购公房，应按法律、法规规定或与原产权单位的约定执行。⑤涉及国家安全、保密，以及党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，不宜公开上市出...
答：按规定，央产房必须具备如下条件方可上市：第一、原产权单位已经建立住房档案；第二、已经取得房屋产权证；第三、有超标情况但已在原产权单位作过超标处理；第四、不属于国家安全、保密的特殊部门的住房，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房。符合上市条件的“央产房”可...
答：央产房不允许上市交易是因为避免非法炒房。1、央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房；所属机构为党中央各部门、全国人大机关等。2、可以依法出售。根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》第三条 ...
答：办理央产房上市的手续：若产权人能到场需准备：①业主本人身份证原件；②配偶身份证（可以是复印件）；③产权证原件；④原始购房协议（合同）原件；⑤物业供暖结清证明原件。（以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。）若产权人不能到场需...
答：央产房可以买卖过户，央产房经过“央产上市审批”后才能上市交易，办理过户转让后就不再受此限制了。央产房全称“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。央产房是公房中已购公房的一种。对于央产房来说，有些是可以进行...
答：不能上市的央产房继承过户涉及到一系列复杂的法律程序和规定。在继承过户过程中，需要特别注意央产房的特殊产权属性和相关限制。继承人需要准备相关材料，办理继承公证或诉讼程序，申请央产房上市审批，并最终办理过户手续。在办理过程中，应严格遵守相关法律规定和程序要求，确保继承过户的合法性和有效性。法...
答：职工根据国家政策，按照房改房成本价或标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建房也视为已购公房。《管理办法》同时规定一部分央产不能上市。办理机关：中央和机关主办交易办公室（蓝岛西区），央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记，有备案后才能出售。如果还没有备案，需要房屋所在单位到...
答：央产房上市流程：1、业主至原单位办理：①完善住房档案；②面积超标处理。2、业主携带材料至在京中央和国家机关住房交易中心（简称央产交易办）办理手续。办理央产房上市所需材料：①产权人身份证原件及复印件；②产权人配偶身份证原件及复印件；③房屋所有权证原件及复印件；④原始购房合同（或买卖协议...
答：买央产房看两个材料 2.哪些央产房不能买？（1）不可售央产房 A.根据相关规定，不可售住房但已经向职工出售的，不得再上市出售。B.涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，如党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，产权单位认为不宜公开上市出售的，应报交易办公室备案...
网友评论：
支裴15370524639：
央产房上市交易的条件有哪些?
56797詹柴
： 第一,原产权单位已经建立住房档案; 第二,已经取得房屋产权证; 第三,有超标... 须经原产权单位按规定超标处理后方可上市出售.同时,央产房上市还要符合有关住房...
支裴15370524639：
央产房可以买卖么?产权是多少年? -
56797詹柴
： 不是所有的央产房都可以买卖,要看原产权单位同意不同意卖,所有的居住用房的土地使用年限都是70年,央产房是和房改房一样的算法,从本栋楼里第一个交土地出让金的算起70年
支裴15370524639：
房屋几年可以买卖 -
56797詹柴
： 除有地方特别规定限售的情况以外,只要取得了房产证,随时可以买卖.比如目前有的地区规定取得房产证之日起2年内不得上市交易,也有的地方有规定的3年、5年、甚至10年不得上市交易的.还有央产房在上市交易之前必须经过审批才可以上市交易.军产房则不允许上市交易.但是房产证满2年后买卖的,不用缴纳营业税;满五唯一的话不用缴纳个人所得税.
支裴15370524639：
央产房上市 -
56797詹柴
： 你好,在京中央国家机关职工住房面积标准:公务员:科级以下60平方米;正副科级70平方米;副处级80平方米;正处级90平方米;副司(局)级别105平方米;正司(局)级120平方米.超标处理准则:职工购买现住房超标的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司局级上浮20平方米).在浮动范围内按超标面积*1560元/平米计算,超过浮动范围的按超出部分*4000元/平米计算交给原单位.
支裴15370524639：
央产的按经济适用房管理的房产可以上市吗 -
56797詹柴
： 央产房和普通的房有点不一样,央产房要上市,要看产权单位是否同意.同意的话,单位出具物业供暖结清证明,央产上市证明.当然,绝大多数央产房是可以上市交易的,像国管局这样的单位分的房,就没戏了.去单位的房管科问问,或者问问邻居有没有成功出售的,你就知道了.
支裴15370524639：
央产房上市交易手续越详细越好 -
56797詹柴
： “央产房”上市交易的八道流程. 第一道:“央产房”业主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,由指定的 经纪机构免费代办,并送到交易办公室审核.第二道:由指定经纪公司负责寻求买方,撮合买卖双方达成成交意向.第三道...
支裴15370524639：
央产房怎么买卖?
56797詹柴
： 央产房:全称为“中央在京单位已购公有住房”,本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房.职工根据国家政策,按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房,也视为已购公房. 日前开始执行的《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》将本市二手房市场中的最大一块蛋糕“央产房”推向了市场.
支裴15370524639：
房改房继承有哪些需要注意的 -
56797詹柴
： 房改房注意事项:在我国的存量房销售,有一般的二手房,还有一些特别产权的房子,比方央产房、经适房、房改房等.这些特别产权的房子与一般商业房有较大差异,购买这类房源要小心.许多央产房、房改房的地段好,社区老练,教育配套...
支裴15370524639：
中央直属的产权什麽时候能全部上市,现在的央产二手房没有完全上市是?
56797詹柴
： 从政策来说,已经开放了央产房上市的法律手续,所谓“现在央产二手房没有完全上市”说的是有些单位没有位员工住房建档而导致无法上市. 央产房上市,除了需要有产...
支裴15370524639：
央产房是怎么样的房? -
56797詹柴
： 1、商品房产权 也就是俗称的大产权: 直接从开发商手中购买的商品房,以及已经交易过一次并且交纳过土地出让金的房改房、经济适用房都属于商品房. 2、房改房产权: 房改房也属于产权房,是从单位或者房管所按照国家房改政策购买为个...
