央产房上市证明过期
答：央房产的继承也分法定继承和遗嘱继承。继承房产是一个事实行为的发生，法律保护房屋所有权人的合法财产，如果该房屋要用于买卖交易，就必须去房屋管理部门登记，进行公证或通过法院诉讼获得已经生效的裁判文书。央产房是什么？央产房，全称叫做“在京单位已购的公有住房”，一般指的是职工依现行有效的房改...
答：而不能正常上市交易的房屋银行不受理,所以这种房屋不能办理抵押贷款。 三、部分公房 ,不能提供购房合同/购房协议,或不能提供央产房上市证明的房屋,也不能办理抵押贷款。 四、小产权房 由于小产权房是在农村集体土地上建设的,而且房屋所有者未缴纳土地出让金等费用,产权证也不是由国家房管部门颁发,因此房屋所有者...
答：办理央产房上市的手续：若产权人能到场需准备：①业主本人身份证原件；②配偶身份证（可以是复印件）；③产权证原件；④原始购房协议（合同）原件；⑤物业供暖结清证明原件。（以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。）若产权人不能到场需...
答：央产房上市要求的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；原始买卖合同、购房发票；房屋平面图、房屋核档证明、完税证明、物业供暖结清证明；产权人不能到场的还需提供公证委托书等。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二...
答：央产房上市交易的条件是：1、涉及国家安全、保密，以及党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，不宜公开上市出售；2、住房面积超标未处理；3、法律、法规规定的其他不得上市出售的住房。满足上市的条件后，到产权单位或托管单位开具《物业结清证明》，然后到在京中央和国家...
答：2、准备材料 （1） 若产权人能到场，需准备：1 、产权人身份证原件；2、 产权人配偶身份证复印件；3 、房屋所有权证原件；4 、购房合同原件；5 、物业费与供暖费结清证明原件。（2） 若产权人无法到场，需准备：1 、公证委托书原件，委托事项为代办央产房上市审核手续；2 、受托人身份证原件；3...
答：国管系统央产房产权变更登记审核办理流程 一、建立并完善住房档案 ①涉及房屋产权单位、产权人及配偶为中央在京单位的，由房屋产权单位建立房档，由工作单位建职工档案；②单位出具与住房档案有关的情况说明及未分户公维证明完善档案后上传档案。二、提交线上预审 ①职工线上通过微信“住房网约智能服务系统...
答：央产房：全称为“中央在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。所指“中央在京单位”主要包括：党中央各...
答：卖家在出售房屋时告知自己是国字头单位的，而房本上没有“央产房”的任何迹象，因为只有通过原始购房合同，才能判断房屋的具体性质。因此，在住建委窗口部门没能核实出此房屋为“央产房”，也未到央产房上市交易大厅做进一步核实，导致买家过户后拿不到房产证。三、买央产房要...
答：1、央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房；所属机构为党中央各部门、全国人大机关等。2、可以依法出售。根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》第三条 中央在京单位已购公房上市出售遵循统一...
网友评论：
沈枝15618062469：
央产房上市证明丢了 怎么 补办?? -
56770须詹
： 你直接到房管局补办一下,一百块手续费的,
沈枝15618062469：
央产房和限价房都可以开上市证明吗 -
56770须詹
： 按规定,央产房必须具备如下条件方可上市:第一,原产权单位已经建立住房档案;第二,已经取得房屋产权证;第三,有超标情况但已在原产权单位作过超标处理;第四,不属于国家安全、保密的特殊部门的住房,党政机关、科研部门及大专...
沈枝15618062469：
办理央产房上市证明在哪儿?电话? -
56770须詹
： 已购公房上市审核大厅办公地址和办公时间?办公地址: 朝阳区朝外大街甲10号(蓝岛大厦一层)办公时间: 周一至周四9:00-12:00 13:30-16:30周五9:00-12:00咨询电话: 65993081乘车路线:地铁6号线东大桥站A口出.
沈枝15618062469：
央产房上市转商后还算满5年吗?没交易过只是办理上市转商,房本换了,等级日期是13年 -
56770须詹
： 你好,央产房办理上市是不需要更换房本的.央产房是否满五年有两种方式:1、原始购房合同满五年;2、房本满五年.只要其中一个满五年,就按照满五年计算.
沈枝15618062469：
我想买一套央企产权的公有住房,需要注意什么问题呢?事九几年的房子,谢谢 -
56770须詹
： 1、首先公有住宅也是产权房,要看他的房子是哪个单位的,可不可以办理上市手续.2、要到央产房办公室查看此房子是否原单位在央产房办公室已建档,已建档的可以直接办理央产房上市审批表.3、如果没建档的,要单位开具上市证明.4、如果办不了上市,就不能购买此房产.央产房就是手续上比其它已购公房繁锁一些.如果想再了解具体细节,可以直接打我电话了解:010-57189508 满晶晶
沈枝15618062469：
央产房可以买卖么?产权是多少年? -
56770须詹
： 不是所有的央产房都可以买卖,要看原产权单位同意不同意卖,所有的居住用房的土地使用年限都是70年,央产房是和房改房一样的算法,从本栋楼里第一个交土地出让金的算起70年
沈枝15618062469：
夫妻名下有2套房,分别登记在各自名下,央产房,一套大面积,一套小面积,不是一个单位,如何办理上市 -
56770须詹
： 在京中央单位已购公房上市出售办理程序:1、办理流程:产权人首先应到原产权单位建立住房档案,如有住房超标还需办理超标处理手续,由原产权单位将完善后的住房档案数据传送央产交易办公室后再来央产交易大厅办理央产上市审核手续...
沈枝15618062469：
央产房,由于原单位撤销,没有进行备案,请问如何上市?本人一处央产
56770须詹
： 原单位已经撤消就去找原单位的上级主管部门开具相关证明,包括面积不超标证明(如果超标需要超标处理结果证明)、物业供暖结算证明等,持上述相关证明到央产房上市办公室(央产办:蓝岛大厦)办理上市建档相关手续,然后就可以出售
沈枝15618062469：
北京的央产房上市交易个人能自行办理吗?怎么办呀! -
56770须詹
： 您好!首先您要去朝阳门外的蓝岛大厦查询一下你要买的央产房是否可以上市,北京有很多央产房,在央产办公室没有档案,根本没法上市,只能居住(国家电网就是央产房,由于没有底档,一直办理不了上市)就更别说交易了!如果查实后房子确实可以交易,需要买卖双方到房子的产权单位提供买卖合同,做物业和供暖的结清,,买方同时需要于单位或物业重新签订供暖合同,获得一份物业供暖结清证明!然后单位会根据原房主在职时的待遇级别和房子的面积,确定此房是否超标,超标部分要经过补费处理,然后单位会把个人材料和房子材料通过电子挡案传给央产办公室,央产办才会给你开具一份同意上市的表格!你就可以按照正常手续去房屋管辖的房管所去缴税过户了!
沈枝15618062469：
在深圳银行贷款办理房产抵押贷款会遇到哪些问 -
56770须詹
： 我们在深圳银行贷款时往往会遇到很多问题,那么会遇到哪些问题?下面融百事通客户经理先告诉你大家避免在出现类似的问题.一、不能申请房产抵押贷款的房产 并不是所有房产可以抵押的.根据规定,以下房产不能抵押:1、贷款尚未结清...
