动迁房的优缺点
答：3、经济适用房是自愿的购买，而回迁房是带有强制性的，也就是你愿不愿意搬迁都必须搬迁，只不过国家对你重新给预补偿罢了，只有经济适用房有五年之内不得上市的规定。回迁房一般买方都计较回迁房素质不平均，高低不齐。经济适用房的优缺点经济适用房的优点：1、济适用房价格低廉，有很多房子是新修建...
答：很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。安置房的优缺点是什么?1、由于安置房没有房产证，无法...
答：安置房的优缺点买房的好处：房子一般都是是现房，之前的房子多数都是位置好，小区配套齐全。房屋面积中等，多数为多层楼房。住房的品质也相对稳定。安置房通常都是根据地段和小区的配套建设，比例与经济发展周期相匹配，涨幅也比较大。部分房屋无产权，价格格普遍比市价格稍低。住房拥有者往往享有多个住房，...
答：紫薇茗庭小区优点是楼层间距大，采光好；小区直行100米有大型活动休闲场地，可供居民玩乐。紫薇茗庭小区缺点是外来租户较多、电梯小广告较多、物业较差、车位紧张、周边商业配套设施还未完善等。紫薇茗庭为动迁安置房。小区，是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活...
答：优点：交通便利等。缺点：户型小。左所雅苑作为一个安置房小区，户型面积大多比较小，且户型构造不科学，生活起来不宽敞方便。当然优点也很多，距离地铁比较近，周围商铺等基础设施齐全，生活便利。左所雅苑于2021年建成。楼栋总数20栋，共计房屋4655户。小区物业公司为南京金基物业管理服务有限公司。
答：安置房 安置房就是政府为了拆迁用户居住所建造的房屋，对户主的一种补偿。安置房的主体是城市居民里被拆迁的业主，这里面也有被征收房屋的农民，为随着城市化的推进，需要拆迁建设的区域越来越多，所以政府需要建更多的安置房来满足拆迁户的需求。安置房的优缺点是什么呢 1、因为安置房一般没有房产证，...
答：3.少买奢侈品，房子才是增值的投资房贷是压力也是动力，强制储蓄当富婆4.能买住宅的不要买商用，住宅产权70年并自动续期；商用产权50年，到期后怎么处理没有明确规定5.房本只写你的名字，特别是非独生子女，绝对不是说防着家人，而是婚恋市场就是这么现实6.独居女孩看房注意小区住户素质，动迁房可以买...
答：你好，新松嘉园是动迁房，刚需可以入手的。新松嘉园位于松江区城隆路976弄，塘桥，洞泾地铁站(招呼站)都比较近，交通方便。周围大型商超也比较多，购物方便。刚需是可以入手的。希望可以帮到你。
答：阳光园周边教育资源丰富，包括阳光第一幼儿园、解放路幼儿园阳光部以及九年一贯制的阳光外国语学校。此外，大润发超市、菜场以及各类商业店铺一应俱全，为居民提供了便捷的生活服务。值得注意的是，阳光园的一部分是为动迁户提供的配套住房，周边配套设施完善，有上海奉贤医院、南侨中学、解放路小学、古华中学...
网友评论：
邹奖18372088774：
买拆迁房有哪些不好? -
67196越许
： 部分拆迁房目前没有产权证,不可以上市销售.而国家正在整治小产权房.如果自己住可以买的,拆迁房在价格上相对商品房有一定优势,但是以后不好出手,当然不排除地理位置优势,比如学区房的拆迁房就比较好.商品房价格相对高一点,...
邹奖18372088774：
你好我想买房子 但是是拆迁房.值得买吗?又要注意那些地方?谢谢啦 -
67196越许
： 所谓的拆迁房,一般指拆迁安置房,回迁安置房,这些房子和一般的商品房有很大的不同,首先第一是没有产权的,或者说在一定期限之内是没有产权的.在这种情况下,购买回迁安置房就有天然的法律瑕疵,也就是,购买房屋,你们之间仅仅是一个合同债权债务关系,而并没有产生物权的变动,即没有办法办理不动产登记. 这种情况下,如果卖方反悔,那么你并不一定能够争取得房屋的产权,因为在我国属于不动产登记制,一切以不动产登记簿为准. 需要注意的话,那就建议走公证,这样对你的保障会多一点.
邹奖18372088774：
动迁房与产权房的区别 -
67196越许
： 1、动迁房即是拆迁安置房.所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束.所以和一般的商品房交易有很大的不同. 2、产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产,包括住房和商业用房以及综合用房.按照产权的性质不同,可分为私人产权房和公有产权房;按照产权主体不同,可分为个人独立产权房和共有产权房.
邹奖18372088774：
动迁房可以买卖吗?有哪些是需要注意的?
67196越许
： 可以买卖的,但以下是需要注意的.第一是房屋质量普遍不佳,因为动迁房是动迁组从开放商处低价买走的,所以部分动迁房存在质量不佳、小区配套落后等问题,所谓非市场化的价格换来的可能就是非优质的商品质量;第二是物业管理,动迁房小区的物业费相对较低,物业管理的质量也不高,业委会的能力也不强(很多根本就没有业委会);第三是住户结构,绝没有看不起动迁户的意思,但事实就是在这样的小区里群租、出租、空置的房屋还是相对较多的,同时住户的层次也是差异很大的.
邹奖18372088774：
动迁房能买吗?不满三年税费是不是很高?有什么优缺点的 -
67196越许
： 第一种:查看产证,如有满五年不能交易或者满三年不能交易的字样,查看产证日期,(之前动迁房是不满五年不能交易,现在改为不满三年不能交易了,以现在的政策为准)如未满三年,不能正常过户、贷款,购买需要一次性付款,并且要承...
邹奖18372088774：
的,请问下拆迁房可以买吗,买拆迁房好吗 -
67196越许
： 拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大. 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态. 2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联. 3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中. 4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.
邹奖18372088774：
动迁房可以买吗 -
67196越许
： 动迁房看产权和证件手续,如果手续齐全,可以购买,如果手续不齐全,还是有一定的风险的,由于一般动迁房的土地性质属于划拨,房产证下来的都比较慢,所以中间的不可控因素比较多.
邹奖18372088774：
动迁房和商品房有什么不一样吗 -
67196越许
： 动迁房也是经适房的一种,房本盖经适房的章.属于二类经适房.因为房地产公司开发的时候的土地是无偿提供的,所以交易的时候要补交土地出让金3%.别的和商品房没有太大区别.当然,动迁房的利润低,房地产开发商偷工减料,房子质量多有问题.
邹奖18372088774：
为什么有人会买未满期限的动迁房,买这样的房子有什么风险? -
67196越许
： 动迁房通常都被规定了上市交易的期限,在房主获得产权3年以后,才能上市和普通商品房一样正常交易、办理产权过户手续.如果房主在这3年内急需大笔现款,要卖掉动迁房,急用加上产权暂时不能过户,会开出一个比较便宜的价格.买卖双方交付完钱款,约定3年期满时办理交易过户.
