宅基地长期出租合法吗
答：法律分析：由于农村村民的房屋所有权转移给非集体成员，而在非集体成员与农村集体之间产生对宅基地的使用关系，在这种情况下，由法律规定该非集体成员对该房屋下的宅基地在房屋的通常耐用年限内享有的法定租赁权。新的房屋所有权人应当向集体组织支付相应的租赁费用。费用标准由双方自由协商，协商不成的可以...
答：律师解答宅基地上的房屋，属于合法建筑的，可以出租。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第七百零三...
答：法律分析：不合法。农村宅基地出租不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法出租。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体...
答：根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是可以依法进行流转和租赁的，但必须符合相关条件和程序。宅基地租赁是指农民将自家的宅基地使用权出租给其他村民或机构，以获得一定的租金收益。这种租赁行为在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下是允许的。首先，需要注意的...
答：法律分析：农村宅基地可以出租，是合法的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视...
答：合法。根据查询华律网得知，在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效，是可以出租的。
答：法律分析：宅基地出租合法，基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。因此，在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民出租宅基...
答：集体宅基地是可以给成员无限的使用期限的。因此房屋出租的期限可以在合理的使用期限内任意约定。所以，宅基地可以出租50年。法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一...
答：法律主观：宅基地租赁合同依法成立即有效。农村宅基地的所有权归于村集体，农户仅对宅基地上的附着物享有所有权，具有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地使用权随之转移至受让人或承租人。法律客观：《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民...
答：农村宅基地出租不合法，具体如下：1、宅基地使用权不得单独出租，但农村村民可以将宅基地上的房屋出租，根据地随房走的原则实现宅基地使用权的出租。宅基地出租不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变，宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；2、宅基地使用权属于村集体所有，进行转让时受让人在本村...
网友评论：
充黛17045511817：
宅基地上的房屋可以长时间出租么 -
64675郝佩
： 当然可以,不过宅基地符合收回规定了,政府可以收回宅基地,房屋也就随之没有了
充黛17045511817：
农村宅基地租赁合法吗 -
64675郝佩
： 租赁合法,买卖非法.宅基地的法定租赁权基本含义是指:由于农村村民的房屋所有权转移给非集体成员,而在非集体成员与农村集体之间产生对宅基地的使用关系,在这种情况下,由法律规定该非集体成员对该房屋下的宅基地在房屋的通常...
充黛17045511817：
以长期租赁方式买卖农村宅基地算不算以合法形式掩盖非法目的 -
64675郝佩
： 不应该那么想,宅基地是让出租方使用的,他们确实不使用或者属于多余的,会被政府收回,不可能长期租赁
充黛17045511817：
城镇居民长期租用农村房屋合法吗? -
64675郝佩
： 您好,合法的.租用农村房屋宅基地使用或居住,流动人口的备案等相关手续,办理暂住证,只要按照本辖区的政策管理规定,属正常的租用行为活动,望采纳
充黛17045511817：
宅基地签长期租赁合同受法律保护吗 -
64675郝佩
： 不能.再说了,商品房屋租赁合同有都只有20年有效期.再等等,现在宅基地确权后,可以抵押已经试点了 到时候应该能租,或许还能买.
充黛17045511817：
城镇居民租赁农村宅基地合法吗 -
64675郝佩
： 根据《农村宅基地管理办法》第七条 农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续.涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意. 第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.
充黛17045511817：
土地出租最长时间是多少年,有没有这方面的法规? -
64675郝佩
： 关于租赁期限应适用合同法的规定,即最长为20年.45年的租赁期限是违法的,而且是村委会私自出租,所以这个出租是违法的,除非你们认可村委会的出租行为(这时,20年期限内的是合法的).
充黛17045511817：
农村宅基地使用权出租问题 -
64675郝佩
： 你好, 农村宅基地使用权能否出租,法律法规及有关政策并无规定,但是基于农村宅基地使用权的性质是供农民建造房屋及其附属设施之用,原则上,农村宅基地使用权不得单独出租.鉴于土地管理法规定农村村民可以将房屋出租,因出租并不发生房屋所有权人和土地使用权人主体的改变,在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下,可以认定农民出租房屋的行为有效,但因出租人无住房而要求解除租赁关系的,应当准许.望采纳!
充黛17045511817：
城市人租宅基地合同有效吗,城市人租耕地合同有效吗? -
64675郝佩
： 不可以,违法.首先宅基地本身不能出租,因为宅基地是村集体成员居住使用的,租赁给城市居民进行农家乐建房,土地性质变成了经营性质.即使你们双方签订了合同,租户申请民宿建房审批时,职权部门也不会审批,而双方签订的合同也是...
充黛17045511817：
宅基地可以出租吗 -
64675郝佩
： 不行,宅基地是集体土地,只有本村村民才能享受,不得转让,出租,买卖.
