赠与满五唯一再出售
答：);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体...
答：赠与房子再出售和普通房子一样都要交纳：契税(满五唯一可免)、增值税(住宅可免、满五可免)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税等。由谁来交这些税可以买卖双方商议解决。最重要的是赠与的房子再出让还需要交纳高达20%的个税，由于是卖方房子的原因，这一部分税费通常是卖方交。
答：法律分析：出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税。按照国家税务总局规定，赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。其他税费和一般二手房买卖过户税费一样计算和征收。规定是卖家持有...
答：赠与的房产5年后出售需要根据个人使用情况确定是否需要缴纳个人所得税：1、该房产自用达五年以上，是房产所有权者唯一的家庭生活用房，不需缴纳个人所得税；2、该房产使用五年以上，但房产所有权者在别处另有住房，需要按照房产转让所得缴纳个人所得税。《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》中...
答：出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税。按照国家税务总局规定，赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。其他税费和一般二手房买卖过户税费一样计算和征收。房产过户要注意哪些问题？1...
答：所谓满五唯一，是指现在的业主取得产权之日起计算，居住或使用满五年，且名下唯一住房。你的问题里，房屋满五年赠与第三人。可以理解为第一个业主居住满五年后的行为。受赠人取得房屋产权后，从他办理产权登记之日起，开始计算受赠人的使用期限。之前第一个业主的使用期不再重复计算在内。因此，其出售...
答：以父母赠与子女为例，房屋原值是父母购房时的价格，按照规定，父母赠与子女时，对双方不征收个人所得税，但是如果子女获赠后，再次出售这套房产，满五年且是家庭唯一住房，就不需要缴纳个人所得税，如果不符合这一条件，就需要按照规定缴纳。受赠人必须要是满五年且唯一住房，才能免个人所得税，两个条件...
答：应纳税额是：(出售房产不含税所得 - 继承房产的原值 - 转让过程中的相关税费)*20%。如果不能提供证明房产原值的资料，也可以按照核定的方式进行缴纳个人所得税。如果继承来的房产，在满五年后作为家庭的唯一房产，再出售时不仅可以免征增值税，同样可以免征个人所得税。(2)再出售赠与的房产通过赠与...
答：比方说正常的房屋交易的税费是在5％的一个程度，而满五唯一的房子交易的税费可就只有1％的程度，还是非常的低的，还有些税费是免交的，比如契税就是可以免交的；而且房子满五年之后，个人所得税也可以免交的。对卖方来说满五唯一的房子更容易卖出去。什么是满五唯一买房时就要买满五唯一的房子，但是...
答：当然要缴税
网友评论：
闾珊18195546939：
请教:满五唯一的房产赠与后再出售可以免个税吗 -
54361叶阀
： 是否免税要看当时的卖方是否符合“满五唯一”
闾珊18195546939：
赠与房产满5年又是唯一一套住房要售买要交多少税率 -
54361叶阀
： 按现在售房款缴纳20%个人所得税,1.5%契税,万分之五印花税,工本费.
闾珊18195546939：
父母赠予的房子已满五年且是个人唯一住房要是再卖的话还要征收20%的个人所得税么? -
54361叶阀
： 根据财税字〔1999〕278号文件第四条规定,只要是自用五年,且是家庭唯一住房的都免征个人所得税,没有其他限制条件
闾珊18195546939：
赠与的唯一住房满五年,卖边需交多少税 -
54361叶阀
： 唯一住房非直系赠与五年后再卖需要交20%的税,是住房评估总价减去办理赠与时候的花费吗,这个价格20%.
闾珊18195546939：
我把自己的房子通过赠与的方式过户给父母,等满5年以后,父母作为唯一住房出售,请问可以免220%个税吗? -
54361叶阀
： 可以!是以家庭为单位的.~
闾珊18195546939：
父亲赠与的房子,满五年后再出售要交20%的个税吗? -
54361叶阀
： 办理直系亲属之间的无偿赠与是免缴纳20%的个人所得税的!但是需要额外缴纳赠与协议公证费!还有个大麻烦是,以后你想出手卖掉这个房子,你所要缴纳的20%个税基数是全额房款!! 有合同写的交税就交.一、按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交.二、按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年).
闾珊18195546939：
赠与的房产够5年且是唯一住房出售时用交20%个人所得说吗 -
54361叶阀
： 按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定,;对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税.要不折不扣地执行上述优惠政策,确保维护纳税人的合法权益.通知只规定了个人转让自用5年以上用房的.并没有规定房子的来源是什么.本着法无规定即自由的原则,转让受赠的房屋应该也是免税的.
闾珊18195546939：
我爷爷赠与过户给我的房子,现在自己满五年切唯一住房,请问我卖的时候怎么收税? -
54361叶阀
： 只要是继承或是赠与得到的住房,不管你持有多久,是否属于你个人唯一住房,再次售出,都需要缴纳房产总价,减去办理继承或是赠与时候的花费,这个价格20%的个人所得税.
闾珊18195546939：
北京房产购得已满五年,之后赠与某人,过户完毕,现为该人家庭唯一住房,拟出售.需要缴纳个人所得税吗? -
54361叶阀
： 所谓满五唯一,是指现在的业主取得产权之日起计算,居住或使用满五年,且名下唯一住房.你的问题里,房屋满五年赠与第三人.可以理解为第一个业主居住满五年后的行为.受赠人取得房屋产权后,从他办理产权登记之日起,开始计算受赠人的使用期限.之前第一个业主的使用期不再重复计算在内.因此,其出售房屋要缴纳个人所得税.且由于其获得房屋为赠与,即购房费用为零,因此还要缴纳该房屋全额的增值税.
闾珊18195546939：
赠予房产再出售新政策 -
54361叶阀
： 按照国家税务总局规定,赠与房必须是“满5年以上,而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税.否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%).其他税费和一般二手房买卖过户税费一样计算和征...
