房子满五过户费怎么算
房子满足5年的过户费还是比较少的，主要包括有以下的这几点：1、契税
是由买家来支付，按照房屋交易总额的1%到3%来收取，如果说是首次购买普通住房房子的面积在90平米以下，契税就按照房屋交易总额的1%收取，如果房子的面积在90平米以上，但不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取，房子的面积超过144平米，按照房屋总额的3%收取。
2、个人所得税
如果不是卖房人的唯一一套住房是要交1%个人所得税的，如果是唯一一套住房是可以免征个人所得税的。
3、交易费
每平方米3元。
二手房交易的详细流程：
1、要先对房屋进行交易之前的产权审核，注意房产证上有几个人的名字，还要看购房时的相关凭证，比如说购房发票契税，明确房屋的产权归属。
2、支付定金，并且签署购房合同。
3、办理房屋的交接，在过户之前需要先缴纳相应的税费。
4、领取新的房屋所有产权证。？
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