买房，买国有土地划拨的好还是国有土地出让的好？ 房屋国有土地是出让的好还是划拨的好?
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国有划拨土地、一般都是前国有企业用地，这个土地在国家需要的时候可以收回，也就是送给别人用的土地。如果个人要买的话，需要买后缴纳土地出让金，然后办成国有出让。国有出让土地、出让用地，通俗的讲是国家把地卖给个人，在一段时间内享受在这个土地享受权益。有工业出让一般40-50年，有商住出让好像是70-80年把。出让年限过了以后国家收回土地。
由此可以看出，国有出让土地不需要缴纳土地出让金。
希望对楼主有帮助！
买房子，出让性质的土地，和划拨性质的土地，办理房屋过户没什么不同，只是划拨需要缴纳土地出让金，出让的则不需要缴纳土地出让金。
土地出让金的金额是根据当地的评估价计算的，或者是房子的评估价的2%左右的费用。
划拨国有土地使用权只有四种情况可以，一般百姓不行，正在进行的改革就是要改掉划拨。
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