为什么不建议商贷转公积金
答：1、银行不支持。有些银行在受理用户贷款时，就不支持公积金贷款，自然也就不接受商转公了。2、受理人数多。在申请商转公时，可能需要先垫资将商贷未还清部分结清，然后再去申请公积金贷款，在这个过程中可能需要通过金融机构进行垫资。一方面申请垫资的人数比较多，需要用户长时间进行等待;另外一方面是需要额...
答：如果这些条件难以满足或者即使满足条件，但由于公积金余额少、累计负债多，导致公积金贷款额度不足，也无法办理商转公。甚至有些地区的公积金中心不支持商转公，这也是一些人认为商转公是坑的原因。
答：4、公积金账户余额不充足 在申请商转公的时候，需要客户一次性将商贷全部转为公积金贷款，不能只转一部分。公积金账户余额会直接影响到公积金贷款的额度，如果客户的公积金账户里面没有多少钱，也会导致商贷不能转为公积金贷款。在这种情况下，客户可以让公积金再继续缴存一段时间，在公积金账户余额更多一些的...
答：如果是处于还款的最后几年期限，则不建议商转公。比如10年期限的商业贷款，在第六或第七年再转为公积金贷款就不太划算了，因为利息一般是在前几年已让银行差不多收完了。2、有提前还款打算的人：对于有提前还款打算的人来说，也是不建议商贷转公积金的，因为在商贷转公积金的过程中，首先要按照原商业...
答：哪些情况下不适合商业贷款转公积金贷款?1. 还款年限短不建议商转公。还处于还款前期(如前两三年)的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，已经是还款期限后期了，则不建议商转公。2. 计划提前还款不必办理商转公。如果准备在近两三年间提前还清贷款，可以不用考虑再去办理商转公。因为在商转公的整个...
答：我跟你一样的情况，我建议你还是暂时不转，三个原因 1、不过现在国五条出来以后，公积金贷款也出现问题，就是公积金贷款的条件多了，一般是贷款上限是公积金帐户金额的10倍，也就是说你公积金帐户里存了2万，你才能贷20万，如果你们单位公积金缴的不多，公积金贷款也贷不了多少，除非一个月能缴800以上...
答：但在后期（第6-7年）的话就不太划算了，在前几年银行基本收完你的贷款利息了，那么再转贷就没什么意义了。2、是否考虑提前还款。如果办理商贷转公积金贷款后又提前还款，那么就没有必要转贷了不划算，因为提前还款会提前还款银行方会收取罚息，再加上担保费的话就节省不了多少钱了。
答：; 公积金贷款比商业贷款利息低很多，因此即便是办理了商贷的用户也想转过来。有用户吐槽说，南昌商转公就是坑。为什么这样说呢，下面就来简单地给大家讲一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。南昌商转公就是坑？ &#...
答：首先，看看你的还款剩余年限。还处于还款前期（如前两三年）的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，已经是还款期限后期了，则不建议商转公。比如10年期限的商业贷款，在第六或第七年再转为公积金贷款就不太划算了，因为利息一般是在前几年已让银行差不多收完了。第二，是否考虑提前还款。如果准备在...
答：商贷转公积金贷款的好处就是利率会相对低一些，可以为用户节省很大利息，降低了客户的成本。坏处就是很麻烦，增加了手续。有些地方商转公需要担保公司进行担保，而如果选择垫资的话还需要先由置业担保公司先将资金支付，而有类似需求的用户人数很多。据来自无锡市的某网友介绍，去申请时前面已经排了2000多位...
网友评论：
富净14766255856：
为什么不建议商贷转公积金?
56250奚从
： 不建议商贷转公积金原因有很多,主要有三个:银行不同意、申请人数过多和占有公积金贷款资质. 1、银行不同意 想要申请商业贷款转公积金贷款,借款人需要提前向申...
富净14766255856：
哪种情况没必要商业贷款转公积金贷款?
56250奚从
： 1、首先要对比一下个人贷款基准利率.如果部分职工购房时恰好有机会享受了7折房贷优惠利率,按照当前基准利率的7折计算,为6.55%*0.7=4.585%,与目前的公积金...
富净14766255856：
自己名下商业贷款一套房子,现在也有住房公积金了,是出售合适,还是把商贷转成住房公积金还款合适 -
56250奚从
： 我跟你一样的情况,我建议你还是暂时不转,三个原因 1、不过现在国五条出来以后,公积金贷款也出现问题,就是公积金贷款的条件多了,一般是贷款上限是公积金帐户金额的10倍,也就是说你公积金帐户里存了2万,你才能贷20万,如果你们单位公积金缴的不多,公积金贷款也贷不了多少,除非一个月能缴800以上,否则你好几年也用不了公积金贷款. 2、再有就是你现在转成公积金贷,以后再用公积金贷款,算是二套房,利率上调10%. 3、新购买的房屋,出售年限是5年,5年后就不用再交纳交易税了,如果5年内交易会多交很多税! 希望能帮到你!
富净14766255856：
商贷转公积金贷合适吗? -
56250奚从
： 商转公积金贷款划算,主要看以下几点:1、如果购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年),转为公积金贷款还是比较划算的,但如果已经是还款期限的后期,就没有商转公的必要了.2、如果打算在最近几年内提前还清购房所有贷款,也不用再去考虑办理商转公.事实上,商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走,征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金,再加上商转公过程中可能会产生的费用,最终也不一定划算.3、一般来说现在很少人买房可以做到一步到位,不少人未来都有改善住房的需求,但如果是二次贷款,公积金贷款额度上限的减少可能会增加未来的置业压力,甚至影响未来的购房打算.所以对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者,也不推荐办理商转公贷款.
富净14766255856：
商业贷款买房将来能不能转成住房公积金贷款 -
56250奚从
： 商贷转公积金,很多地方是不行的,即使可以,也很麻烦,在具体运作上存在难度. 首先,银行和贷款人已经形成了借贷协议,解除合约需要双方同意,银行作为运营单位需要兼顾自己的利益. 其次,商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担...
富净14766255856：
办理商贷转公积金贷款是否划算? -
56250奚从
： 首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年; 其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去...
富净14766255856：
商业贷款现在转公积金贷款还合适吗? -
56250奚从
： 商贷转公贷条件 借款人应征得原贷款银行的同意. 借款人应没有不良还款记录. 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由借款人自筹,并与公积金贷款一并用于提前偿还原借款本息. 商贷转公积金贷款涉及的房屋所有权证必须已经办出,...
富净14766255856：
首套无货款,为什么二套房不能商转公? -
56250奚从
： 能不能公积金贷款,主要看开发商跟相关机构协商的效果,协商好了,才能公积金贷款,否则是不能公积金贷款的.我们这里的楼盘多数都不能公积金的,只有极少数的楼盘能公积金贷款的.
富净14766255856：
不能办理商转公是什么原因 -
56250奚从
： 不能将商贷转公积金贷款,是的综合条件不满足要求,一般是以下这些方面引起的.1、原房贷不是纯商业贷款.想要办理商转公的业务,申请的房贷需要是纯商业贷款,不能是组合贷,如果是组合贷,是不能够将商业贷款的那一部分转为公积...
富净14766255856：
我要不要把商贷转成公积金? -
56250奚从
： 如果我有考虑买第二套房,那么我会把公积金放在第二套房中因为第一套房,商贷是7折的,而第二套是没有的哦
