商转公几年内最合适
答：而30年贷款额针对贷款人而言,一方面工作压力减少,二能通过价差和通胀获取收益盈利。综合性计算下来,公积金贷款贷30年比较合适的。终究公积金贷款的优点在于贷款利息低、贷款利息压力小。 如果是办了纯商贷得话,是可以选择商转公的。商转公就是将早已办理完的商业住房贷款转化成公积金贷款,仅有缴纳了公积金的员工才能够...
答：而30年的贷款额度对于借款人来说，一方面压力减小，二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益。综合算下来，公积金贷款贷30年是比较划算的。毕竟公积金贷款的优势就在于利率低、利息负担小。 如果是办理了纯商业贷款的话，也是可以选择商转公的。商转公就是把已经办理好的商业住房贷款转换成公积金贷款，只有...
答：其实转公积金的人最重要担心的就就是商业贷款的利率浮动问题，要是不浮动，那公积金也便宜不了多少，所以这个东西，看你自己怎么想了，个人认为还是公积金比较可靠点。转公积金就是提前还了所有贷款，然后在公积金重新做贷款。图片你看下，应该就能明白吧。
答：到这里,商转公就办理成功了!1、商业按揭贷款可以转为公积金贷款(有些城市目前还不能转)。转的手续是,携带贷款合同、贷款银行出具的剩余本金的证明、最后一期银行还款的回单、单位开具的公积金缴证明,到当地的公积金管理中心办理有关手续。 2、如果当地尚未开展商业贷款转公积金贷款的业务,你可以提取你公积金帐户内的余...
答：3.贷款利率：购房者需要对比商业贷款和公积金贷款的利率，并计算转公积金贷款后的利率变化，确保是否能够节省利息支出。三、购房者的长期规划 购房者需要考虑自己的长期规划，包括未来几年是否有其他大额支出计划，是否打算提前还款等。商转公会影响购房者的贷款方式和还款期限，因此购房者需要综合考虑自己的...
答：不同的贷款平台申请条件、审核标准不同，只能说适合用户的，就是最好的。而且根据不同的评选标准，十大良心贷款平台的排名会发生变化，甚至不同的网站十大良心贷款平台的产品名称也不一样。众安小贷：能为22~55周岁的大陆居民，提供3000~20万的信用贷款，最长期限12个月，年化利率低至7.2%，要求提供...
答：就算调整了也不用担心，公积金贷款利率本就是贷款中利率最低的了，再怎么调整都不会比LPR利率高，不然公积金贷款就没有任何优势了。以现在同期LPR利率为例，10月20日公布的LPR利率为1年期、5年期以上比公积金高了不只一个点。那么商转公怎么办呢？商贷转公积金贷款有一定的难度，需要获得原商贷银行...
答：现在虽然便宜不了多少，考虑到以后，我还是建议你转为公积金贷款的比较好。
答：三种情况不宜提前还贷 1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩...
答：商转公公积金贷款还是住房公积金贷30万商业30万还完3万不可以。当然是公积金贷款合适，公积金贷款利率五年以上为3.25%，商业贷款五年以上为5.15%。相差1.9个百分点，利息相差很多的。
网友评论：
夔呼18216432879：
买房先是商业贷款,几年之后转公积金贷款可以吗 -
17667左姣
： 看你是哪里的,地方不同,政策不同! 一般商转公要求办房产证后才能受理 武汉这边是公积金缴满半年,商贷还满一年,办理好房产两证,且商贷一次逾期都没有!就可以申请
夔呼18216432879：
商货2年了再转公积金划算吗? -
17667左姣
： 一,当地允许商转公 二,如果贷款年限是15年或以上,就划算.因为贷款前期,月供中的利息较多,本金较少.如果你只贷8年,已经还了5年,商转公就没什么意义了,银行把利息都挣得差不多了.
夔呼18216432879：
商业贷款20年5年后转公积金贷款划算嘛 -
17667左姣
： 1、短期内来说,商业转公积金是划算的.毕竟公积金的基准利率和商贷基准利率相差接近2%.也就是你每年节省部分利息. 2、从长远来看.如果公积金贷款对你们的认定次数有限制的话,使用商转公以后,公积金可能再失去更好的使用机会.也就是下次再重新办理额度高的贷款,想使用公积金贷款的时候,可能无法办理了.
夔呼18216432879：
商贷什么时候可以转公积金贷款 -
17667左姣
： 商业贷款转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件; 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; 原商业性购房贷款还款一年...
夔呼18216432879：
商转公贷款划算吗?
17667左姣
： 很多人想要办理商业贷款转公积金贷款,其实商转公未必真的适合全部的人. 1、看看还款剩余年限 还处于还款前期(如前两三年)的商业贷款,转为公积金贷款较为划算,已经是还款期限后期了,则不建议商转公. 2、是否考虑提前还款 如果准备在近两三年间提前还清贷款,可以不用考虑再去办理商转公.因为在商转公的整个办理流程中,首先要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意,在这个过程中原贷款银行一般会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息,加上赎楼过程中产生的担保费等费用,计算下来不一定划算. 3、贷款是享受到利率折扣的 如果名下的房子在办理商业贷款时,享受了较低的折扣,那么,不建议办理商转公.
夔呼18216432879：
商贷转公积金贷合适吗? -
17667左姣
： 商转公积金贷款划算,主要看以下几点:1、如果购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年),转为公积金贷款还是比较划算的,但如果已经是还款期限的后期,就没有商转公的必要了.2、如果打算在最近几年内提前还清购房所有贷款,也不用再去考虑办理商转公.事实上,商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走,征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金,再加上商转公过程中可能会产生的费用,最终也不一定划算.3、一般来说现在很少人买房可以做到一步到位,不少人未来都有改善住房的需求,但如果是二次贷款,公积金贷款额度上限的减少可能会增加未来的置业压力,甚至影响未来的购房打算.所以对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者,也不推荐办理商转公贷款.
夔呼18216432879：
关于贷款买房,商贷转公贷,怎么合适的问题, -
17667左姣
： 商贷转公积金石家庄是有这个政策的.但是需要同时满足两个条件:1、公积金连续缴满至少一年,2、商业贷款至少还款一年以上.肯定是公积金更划算了.还款方式是等额本息和等额本金要看你自己的实际还款能力了. 关于还贷,首先,我...
夔呼18216432879：
真的划算吗?“商转公贷款?商转公”贷款,真的划算吗?
17667左姣
： 注意了!并不是所有人都适合商转公贷款.费劲千辛万苦转过去,发现跟原来的还款额差不多,岂不是白费力气. 所以,以下3种情况不适合“商转公”贷款!!! 1、个...
夔呼18216432879：
哪种情况不适合“商转公”贷款?
17667左姣
： 1、个人商贷基准利率享受银行超低折扣的,不适合办理. 举个例子,如果购房时恰... 最新的公积金贷款利率为3.25%,两者相差不多,因此没必要商转公. 2、如果原商业...
夔呼18216432879：
“商转公”政策规定有哪些? -
17667左姣
： 答:根据襄阳市商业个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法,商转公政策规定主要内容如下:1、对已办理个人住房组合贷款的职工不再办理商转公.2、在受托银行办理的原商业房贷,商转公借款人(以下称转贷人)可在此受托银行办理商转...
