买房已付定金+买方违约
答：律师解答：买方违约不退。买房定金买方违约不可以退。根据我国《民法典》的规定，购房定金是否退还，关键要看是哪方违约。1、如果是房屋出售方违约，定金会退还，并且需要双倍退还。2、如果是购买方违约，那么定金是不退的。因此买房定金买方违约不可以退。
答：若在收取预付款的环节出现违约现象，违约方需按照违约程度翻番的标准向对方偿付所收到的预付款；反之，若在支付预付款的过程中出现违约状况，支付方将失去对已支付款项的追索权。对于违约且拒绝退还预付款的行为，当事人有权通过法律途径进行追讨。
答：然而，如若收取定金的一方违约，就须按照上述方式全额归还；而若系支付定金的一方违约，则所支付的定金将无法索回。若对方拒不归还或者对归还事项未达成共识，当事人有权通过诉讼程序寻求解决。
答：如果是接受定金的一方违约，那么他们需要向对方双倍返还定金；而如果是支付定金的一方违约，那么他们将无法收回已经支付的定金。如果双方未能就定金问题达成共识并导致纠纷产生，那么可以通过法律途径进行解决。
答：但是不得超过标的物价值的百分之二十，否则超出的部分将会被认定为无效。然而，如果是收取定金的一方出现违约行为，他们就必须按照上述方法全额返还定金；反之，若是支付定金的一方违约，那么他们所支付的定金将无法追回。若对方拒绝返还或者对于返还事宜未能达成共识，当事人有权通过司法途径寻求解决方案。
答：买房子签定金合同之后，定金是带有惩罚性质的法律规定，是约束双方履行承诺的，如果是卖方违约，把房子卖给他人，应当全额返还定金，可以要求赔偿，如果是买方违约，缴纳定金以后不买了，给卖方造成损失，定金是不能退还的，合同具有双向惩罚性质。
答：如果是买方反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是卖方违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。认购书一般包括如下内容：(1)买卖双方当事人的基本情况;(2)房屋的基本情况(如房屋位置、面积等);(3)房屋价款计算;(4)定金;(5)签署正式买卖合同的期限、条件等...
答：合同对方违约的，购房人可按照合同约定要求房主支付违约金。3、要求双倍返还定金。购房合同签订后，购房人往往要支付一部分的定金，合同对方违约，购房人可按照合同规定：当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定...
答：由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,买房应当对卖方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁...
答：最后，如果买卖双方均没有上述第一点提到的违约行为，只是由于在预售（销售）契约及其相关补充协议等内容上存在争议，进而导致正式购房合同未能顺利达成，在这种情况下，卖方有责任将买方支付的订金全数归还。此外，如果在正式签署合同时，一方试图对原本在认购书中确认的条件进行修改，例如房屋价格、房产编号、...
网友评论：
督单18012219163：
如果买房定金交了对方毁约怎么办 -
35903昌炎
： 可以主张定金法则,也就是要求对方退还定金之外还要支付的定金.如果已经确定了,还要承担相应的违约责任.更多购房定金疑问,购房定金APP为您解答.
督单18012219163：
没有签购房合同,已交定金,买方违约怎么办 -
35903昌炎
： 没有签合同,就没有法律约束,所以开发商理应全额退还定金,不过有些开发商会要求扣少量的定金,个人觉得完全不合理.
督单18012219163：
二手房买卖双方买方违约定金已付处理办法 -
35903昌炎
： 如果已付定金,就应该按合同成交.如果买方毁约,定金不能全部退还或完全不退.(视具体情况而定)
督单18012219163：
买房付了定金对方违约怎么办 -
35903昌炎
： 正规的做法是,在付定金之前,买卖双方应签署《定金合同》,对以后若发生的违约情况处理方式,合同里应明确约定.以后真的发生了此类事,就按合同办.没这么做事,出了状况,双方势必争执不休,自找麻烦.
督单18012219163：
买房已经支付定金,解除合同可以要求双倍返还吗 -
35903昌炎
： 如果买房已经支付定金,卖方违约要退还买房者双倍定金;如果买方违约,则无法要回定金,或者和房主协商.这都是约定俗成的,如果协商不一致可以去法院起诉.
督单18012219163：
买房者违约,已收定金如何处理 -
35903昌炎
： 首现要确定协议是指什么?是正规合同吗?《正规合同是受法律保护的》如果是那么更具定金罚则: 给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金. 《担保法》担保法 第六章 定 金 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.
督单18012219163：
买二手房,已付定金并签了协议,房主想违约,该怎么办 -
35903昌炎
： 您好,根据您叙述的情况,由于你们双方在交付定金之前并没有实际签订购房协议,因此,定金相当于押金的性质,如果最终没有协商一致而签订购房合同,那么,卖方应该返还定金.由于双方还没有达成购房合同,不存在谁违约的问题.
督单18012219163：
交了买房定金卖方违约怎么办 -
35903昌炎
： 买卖双方达成协议且收取定金后,如买方违约,所交的定金卖方可不予退还. 卖方违约,则双倍退还定金.这点是非常肯定的. 需要注意的是,定金 / 订金.前者是大定,是不可以退的,后者是小定,也就是说如果是小订是可以退还的.如果你的收据上写的是定金而不是订金的话房东必须双倍返还,反之则不需要. 希望能帮到你
督单18012219163：
签定了房屋买卖合同, 付定金二万元,现在买方违约,卖方重新购买一套,现因款不到位,卖方要起诉买方 -
35903昌炎
： 可以起诉,买方违约情况下,如没约定具体违约金数额,可以不反还定金或要求赔偿损失.
督单18012219163：
买房交了定金和首付款.不想买了可以退房退款吗买? -
35903昌炎
： 按《合同法》单方毁约,定金不退(如果是卖方单方毁约则双倍返还定金).除非合同内有条款说明若征信通不过贷不了款属于不可抗力,则不算单方毁约,可退定金.但是如果没有此条款,征信通不过属于买方单方的原因,按合同精神和市场现状,可以理解为买方通过贷款买房只是其中一个途径,还可通过自筹房款一次性支付,不属于不可抗力. 当然如果有朋友或找到其他人对这个交易感兴趣,可以跟卖方先商量,更改合同主体(买方),其他按合同执行,那么你可以从新的买家那里拿回你已按合同支付的定金及中介费.但切记要先跟卖房洽商好之后才能让新买家与卖家接触,否则不排除新买家与卖家合伙吞没了你的定金的可能性.
