公摊24大了还是小了
答：不大，低层一般二十五，我见过高层有百分之三十七的。
答：24%不算大。合理不合理要看房子的具体情况，一般情况高层（有电梯）大些，多层（无电梯）小些。有图纸就能算，找个内行算算。再者如果这数是测绘局给的数一般不会误差太大。
答：正常无商埠的小高层住宅，公摊系数在10%-15%之间，如果带电梯的小高层，公摊系数也比较高，公摊系数可达到15%-20%左右。3、12-33层住宅公摊率 随着建筑整体的层数较高，楼梯间和其他公摊面积相应增加，高层住宅的公摊面积和公摊系数都是最大的。住宅公摊系数一般为14%—24 4、别墅类的公摊率 一般独...
答：小高层住宅一般指7～11层的建筑类型，不同小区的公摊面积差距较大，和具体的楼盘实际情况有很大的关系。不同的小高层公摊是有差异的，没有地下用房、商铺的情况下，公摊10％～15％；带电梯的小高层公摊在15％～20％。3、高层住宅 高层住宅指的是12－33层住宅，因为电梯多、公用面积多等因素，这类...
答：如果是12到33层的住宅房，那公摊面积会更大，公摊率是在14%到24%之间。公摊面积可以自己使用吗？小区的公摊面积是不可以自己使用的，公摊面积本身就是公共区域，是属于全体业主所有，所以公摊面积是不能被个人占有的。一般在小区里面凡是入户门以外的部分业主都不可以随便的清账，比如说房子的公共走道、...
答：电梯的公摊是15-30个点、、你这个是两梯四户的话、相对比较偏大了、但如果房子的户型合理的话其实公摊的大小也无所谓 、有些房子公摊很小但浪费面积大也是没用的。重要的是户型好不好以及产权面积、
答：最主要的原因还是因为其中包含了住宅建筑应以套内面积进行交易。多大的公摊面积合适1、首先要说明的是公摊面积并不是越小越好的，如果过小公共空间会受到影响，例如公共门厅过道、楼梯间、过道，这就是典型的公摊区域一旦变小变窄了，居住舒适度就会大打折扣。但同时建筑面积一定的情况下，公摊面积小使用...
答：对于购房者来说，公摊面积小比较好，因为这样可以增大居住面积，使室内空间更大。房子公摊面积主要包括电梯井、楼道间、垃圾道、设备房等区域，所以公摊面积也不能太小，否则这些公共空间的面积很小，会很拥挤，公共空间也是重要的逃生通道，面积太小也会影响到逃生功能，所以一般公摊面积只要合理都是可以的...
答：目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间...
网友评论：
钟临17263067736：
高层公摊24%,这算多的吗? -
63017曾武
： 高层公摊面积大概是在20%—25%左右.公摊越高,说明小区电梯过道等比较宽敞.也并不一定是坏事!
钟临17263067736：
买房时,是不是公摊面积越小越好 -
63017曾武
： 是的,一般来说,楼层越高公摊越大.目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例.联排叠拼别墅,公摊为1-8%;7层以下的多层住宅,公摊为7-12%;7-12层的小高层,公摊为10-16%;而12-18层的小高层,公摊为14-20%;18-33层的高层住宅,公摊为16-24%.不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊,认为公摊面积大就是让自己吃亏,其实不然,公摊面积达到上述的房屋比例,居住的舒适性才会更高.
钟临17263067736：
公摊面积越大越好,还是越小越好,原来我们都想错 -
63017曾武
： 公摊面积当然是越小越好了.公摊面积就是两部分组成,一是使用面积,再加上,公摊面积,也就是说,建筑面积多少,这其中还包含,外面的绿地,车库等等,当然公摊面积越小的使用面积就越大,还是公开面积越小越好.
钟临17263067736：
我买的楼是14层带电梯的,公摊面积达到了24%,正常吗?
63017曾武
： 正常 别纠结 电梯都要20%多
钟临17263067736：
在吗!我买了一个98平米的房子公摊24平米多合理吗 -
63017曾武
： 如果是高层还算是合理,公摊在20%左右.如果是多层,公摊这个数就有些多了.
钟临17263067736：
买房别只看得房率 一定要看公摊面积大小 -
63017曾武
： 购房者在买房过程中,往往只看得房率的大小,不会实际的计算房屋公摊面积的多少,这也使得房屋公摊面积在买卖房屋的时候处于灰色地带,购房者自己也忽略掉了公摊面积的准确性. 正常情况下,公摊面积占房屋面积的10%左右,100㎡的...
钟临17263067736：
公摊面积越小越好还是越大越好 -
63017曾武
： 房屋公摊面积指归两个或两个以上业主共同使用的区域或空间.看一下公摊面积的计算方法:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数x套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积 房屋产权证上所标注的面积为商品房的建筑面积,公摊面积的大小关系到得房率的高低,公摊大,套内面积就小,反之亦然.一般情况多层住宅公摊率在7%-12%,七到十一层的小高层约在10%-16%,12到33层的高层在18%-26%,别墅在1%-8%.这些才在合理之内,而不是公摊面积越小越好.
钟临17263067736：
6+1带电梯的公摊大还是24层带电梯的公摊大 -
63017曾武
： 6层一般没个单元是一个电梯,而且楼梯没有前室,除了水井不需要其他的管道井. 24层每个单元最少2个电梯,楼梯需要前室,需要水井、电井、风井和消火栓. 所以在户型一样的情况下,是24层的公摊大.
钟临17263067736：
三户两梯的公摊面积占24%合理吗 -
63017曾武
： 合理
钟临17263067736：
房屋公摊最全整理 公摊面积怎么算最合适? -
63017曾武
： “公摊”即公共建筑分摊面积,不管是买高层还是买多层,公摊都是不可避免的.很多购房者虽然知道要公摊,但对公摊怎样计算、公摊应该注意哪些问题仍然不太清楚.小编整理公摊相关知识,一起来学习下吧.房屋公摊最全整理 买房时公摊...
