公摊超过30可以退房吗
答：房子公摊超出国家标准不可以申请退房，只有套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围的，才可以申请退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售...
答：要以购房合同的约定为准，如果实际面积与合同约定的面积误差比值超过3%，可以退房。根据购房合同约定，房屋面积的计算应该以双方签订的合同为准。在《商品房销售管理办法》中，对于房屋面积的误差有明确的规定：如果实际面积与合同约定的面积误差比绝对值超出3%，购房人有权选择退房。如果购房人同意不退房，...
答：公推面积过大能不能退房，首先看公推面积是否超出了法律的规定，还有就是要依据买卖双方签订的购房合同而定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理合同没有...
答：3％。根据《商品房销售管理办法》的规定，对于房屋面积的误差有明确的规定：如果实际面积与合同约定的面积误差比绝对值超出3％，购房人有权选择退房。所以公摊面积超过3％可以退房。
答：1、商品房的房屋面积由两大部分组成，分别是房屋的套内面积和房屋的公摊面积，房屋的公摊面积是有一定标准的。2、公摊面积过大能不能退房，要看公摊面积是否超出了法律的规定，还有就是要依据买卖双方签订的购房合同而定。
答：3%。因为在《商品房销售管理办法》中，对于房屋面积缩水有明确要求：出现误差，按照面积误差比绝对值3%的标准，多退少补，即合同约定的面积与实际面积误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房，所以公摊面积超过3%的可以退房。
答：建筑面积大了，补差价很正常，公摊面积一般情况下都是图纸设计要求的，如果接受不了，那么只能退房，因为公摊面积。相同单元的相同户型，是一样大的
答：（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，同时支付已付款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房...
答：不过公摊面积30%的房子是很难销售的，房屋买家谁也不愿意支付30%公摊面积的费用。所以在购买商品房的时候，一定要问清楚房子的公摊面积比率，一旦签订了房屋销售合同，如果想要退房，就必须支付一定的违约金。多大公摊面积才比较合理?1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%多楼层建筑的楼层数指得是在6层...
答：不过公摊面积30%的房子是很难销售的，房屋买家谁也不愿意支付30%公摊面积的费用。所以在购买商品房的时候，一定要问清楚房子的公摊面积比率，一旦签订了房屋销售合同，如果想要退房，就必须支付一定的违约金。多大公摊面积才比较合理1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右...
网友评论：
逄宝17737006494：
买房公摊面积多了可以退房吗 -
51313季融
： 理论上是可以的,买房公摊面积多了一般是需要看购房合同上的条款,里面会具体规定的一条是:套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.如果有这样的条款是可以主张退房的.
逄宝17737006494：
房子公摊太大怎么办? -
51313季融
： 多层房屋的公摊面积一般在16%上下,18%不算高.如果你选择退房按现在这个市场行情来说,开发商肯定是要收你违约金的,至于违约金是多少,你当初购房的时候购房协议上面肯定是会有的.但是这个也可以协商,如果开发商强硬那么一点办法也没有.一般违约金不会高于20000元,也就是你当初购房时的定金.我个人建议你可以先将这个房子放半年左右,等你那个小区房子卖的差不多了你再拿出来和别人过户,这个你私下找下你购房售楼处的业务员,给人家点提成,他会帮你处理的.这样你损失会很小甚至为0,半年后房价至少是不会再降了,甚至略有回升.祝你好运!!!!!!!
逄宝17737006494：
公摊面积过大能退房吗 -
51313季融
： 你好,这要看购房合同上怎样约定了.你看看你合同上有没有这条:套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.如果有这样的条款是可以主张退房的!
逄宝17737006494：
买房公摊套路可以退房嘛? -
51313季融
： 可以作为证据,要求退还首付款.广告法明确规定,楼盘销售的宣传单、沙盘、销售人员的承诺等,都属于广告邀约,有法定效力,如果实际情况与承诺有误,可以认定销售方存在虚假宣传,要求销售方承担违约责任.
逄宝17737006494：
求助:买的房比预定大了5平米,并且公摊面积达到26%,我应该怎么做 -
51313季融
： 一般误差在3%以内属于正常范围.超过3%,业主可以退房.至于公摊,这个没有标准规定.一般17,8层的高层在15%到25%都正常.也有的30层左右的酒店式公寓达到25%到30%.
逄宝17737006494：
公摊面积太大能要求退房吗? -
51313季融
： 这个不是退房的理由哦 公摊系数,其实在设计的时候是有审批的 这个都是买之前应该了解清楚地
逄宝17737006494：
买套房签了协议 到了签购房合同时发现公摊面积比原来多了3.2% 可以退款吗 -
51313季融
： 超过百分之三可以退款的
逄宝17737006494：
预售合同中公摊过大能要回定金么 -
51313季融
： 销售面积与实际面积,误差在正负3%以内是和合理的,多退少补,超过3%的费用,由开发商承担,差距过大,可以要求退房.既然可以退房,那当然可以退定金了.
逄宝17737006494：
买的房子公摊面积过大怎么办 -
51313季融
： 让发展商出示有关计算公摊面积的数据,以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益.当买的房子公摊面积过大时,可参考以下行为去合理维护自己的权益: 1、房屋结构,与开发商签订合同要保管好,留印副本. 2、咨询律师,看开发商构...
逄宝17737006494：
请问购房公摊面积在多大范围之内合法呢? -
51313季融
： 额,你是问第一个问题还是第二个...好吧,先回答第一个,房屋的公摊面积没有合法不合法之说,只能说没算错就好...公摊么,开发商设计多大就是多大喽第二个,什么叫实际面积与公摊面积差的大?!只有房子盖好才能算出具体公摊面积的哇,应该是实际面积与设计面积差的大吧,你买的期房?!这样的话,就看你们的合同了,看合同怎么说,如果合同没有说明的话,按照《商品房销售管理办法》,误差超过面积3%就可以退房,主要看你的合同了,酱紫 查看原帖>>
