公摊面积30违法可以退房
答：法律分析：房子公摊超出国家标准不可以申请退房，只有套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围的，才可以申请退房。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房...
答：公推面积过大能不能退房，首先看公推面积是否超出了法律的规定，还有就是要依据买卖双方签订的购房合同而定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理合同没有...
答：律师解答：退。1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。3、买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按一定利率付给利息。
答：在买房前一般都会了解到房子建筑面积多大，套内面积多大，这样可以清楚的了解到该房源的公摊是多少，如果买房前销售忽悠里公摊面积，再签完合同时可以退定金的，找该负责人退房即可。对公摊不满意可以退定金吗 可以的。国家没有明确的法律规定限制公摊面积的比例，也没有规定销售部门应履行告知购买者公摊面积...
答：公摊面积超过多少可以退房要依据买卖双方签订的购房合同而定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：...
答：3％。根据《商品房销售管理办法》的规定，对于房屋面积的误差有明确的规定：如果实际面积与合同约定的面积误差比绝对值超出3％，购房人有权选择退房。所以公摊面积超过3％可以退房。
答：房子公摊超出国家标准不可以申请退房，只有套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围的，才可以申请退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售...
答：公摊面积对买房有什么影响：1、价格影响：公摊面积越大，房屋总面积越大，房价也会相应增加。2、使用权影响：公摊面积是共同使用的部分，买房者只有使用权，没有所有权，不能单独卖出或改造。3、生活质量影响：公摊面积的大小和质量直接影响居住环境和生活质量，如公共花园的大小和绿化程度、电梯的数量和...
答：3%。因为在《商品房销售管理办法》中，对于房屋面积缩水有明确要求：出现误差，按照面积误差比绝对值3%的标准，多退少补，即合同约定的面积与实际面积误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房，所以公摊面积超过3%的可以退房。
答：1、商品房的房屋面积由两大部分组成，分别是房屋的套内面积和房屋的公摊面积，房屋的公摊面积是有一定标准的。2、公摊面积过大能不能退房，要看公摊面积是否超出了法律的规定，还有就是要依据买卖双方签订的购房合同而定。
网友评论：
仲蚁15095981108：
买房公摊面积多了可以退房吗 -
65942哈泰
： 理论上是可以的,买房公摊面积多了一般是需要看购房合同上的条款,里面会具体规定的一条是:套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.如果有这样的条款是可以主张退房的.
仲蚁15095981108：
买房公摊套路可以退房嘛? -
65942哈泰
： 可以作为证据,要求退还首付款.广告法明确规定,楼盘销售的宣传单、沙盘、销售人员的承诺等,都属于广告邀约,有法定效力,如果实际情况与承诺有误,可以认定销售方存在虚假宣传,要求销售方承担违约责任.
仲蚁15095981108：
公摊面积过大能退房吗 -
65942哈泰
： 你好,这要看购房合同上怎样约定了.你看看你合同上有没有这条:套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.如果有这样的条款是可以主张退房的!
仲蚁15095981108：
公摊面积缩水了可以要求开发商退房吗?
65942哈泰
： 从法律角度来说,根据最高法院的司法解释,如果建筑面积和套内建筑面积有一项不符合约定面积,如果没有明确约定处理方式,而面积误差又在3%以内,开发商应予以退款.
仲蚁15095981108：
买套房签了协议 到了签购房合同时发现公摊面积比原来多了3.2% 可以退款吗 -
65942哈泰
： 超过百分之三可以退款的
仲蚁15095981108：
买的房子公摊面积过大怎么办 -
65942哈泰
： 让发展商出示有关计算公摊面积的数据,以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益.当买的房子公摊面积过大时,可参考以下行为去合理维护自己的权益: 1、房屋结构,与开发商签订合同要保管好,留印副本. 2、咨询律师,看开发商构...
仲蚁15095981108：
公摊面积太大能要求退房吗? -
65942哈泰
： 这个不是退房的理由哦 公摊系数,其实在设计的时候是有审批的 这个都是买之前应该了解清楚地
仲蚁15095981108：
开发商随意增加公摊面积可以退吗怎么退? -
65942哈泰
： 开发商随意增加公摊面积是他退的吗?所以都不太好不参加.
仲蚁15095981108：
购房合同签过了 能退房么?公摊面积说是百分之二十五,合同没看就签了,签后发现是百分之三十,现在要求退,开发商要求付一千多块的材料费,合理么
65942哈泰
： 您好!如合同已经依法成立,则您应当承担违约责任.
仲蚁15095981108：
物业把公摊面积出租是不是违法
65942哈泰
： 一、物业把公摊面积出租是不是违法首先,先解释一下几个名词:公摊面积:公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、...
