高层公摊面积居然30
答：1—3层称低层、3—6层为多层、7—15层为中高层、15层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层。你的房子如果属于高层，30平米的公摊比较合理。小高层的话就比较离谱了。
答：一般来说，高层的公摊面积是18%，不过现在有很多都不是按照这个标准执行，包括1米8以下或者1米6以下，标准都不一样。我刚买的房子公摊也有21%多，他们说把小区绿化也摊进去了。我真无语了。。。买房的时候，都是按照建筑面积来算的，所以公摊也是购房价格。
答：公摊面积不是随便定的 商品房的公摊面积是由正规的有资质的测绘单位，根据国家房产测量规范以及地方的相关规定，依照设计图纸，有专业人员计算而得的。根据他们出具的测绘报告，才能到房管部门办理预销售许可证。另外，至于百分之三十的分摊是否合理的问题。得看这幢楼的具体情况 一般的纯住宅楼，多层正常为...
答：高层公摊面积在15%-30%是属于正常范围。公摊面积的计算参考：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。3、外墙墙体...
答：在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间属于正常范围。在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。什么是公摊面积?公摊面积是分摊的共有建筑...
答：一般情况下在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。高层公摊面积各产权户的电梯井、管道井、楼梯...
答：4、若购买的是电梯塔式高层房屋的话,那么公摊系数一般在20～30%之间。5、此外，套内建筑面积由三部分组成：一是套内的使用面积(包含房间、大厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等门内面积的总和)。二是套内墙体面积。三是阳台建筑面积。文章总结：好了，关于高层楼房公摊面积标准的相关知识就介绍到...
答：如果你购买的住宅是在有电梯的板式高层建筑中的话，那么公摊的系数通常就是在18～25%之间。如果你购买的住宅在在有电梯的塔式小高层建筑中的话，那么公摊的系数通常就是在18～22%之间。如果你购买的住宅是在有电梯的塔式高层建筑中的话，公摊的系数通常就是在20～30%之间。一般来说，套内的建筑面积...
答：以上是我介绍的140平公摊30平算多吗？房屋公摊面积包括哪些？公摊面积是根据我们买的房子来决定的，公摊的面积跟很多的因素有直接的关系，比如说我们买的是高层，小 洋房 ，它的公摊也是不一样的。当然了， 一梯一户 相比两梯三户，或者是两梯私户的公摊更大一些。
答：如何计算公摊面积 购房者在选购房屋时，需要了解公摊面积的大小。一般来说，公摊面积是由开发商按照一定的比例计算出来的。具体的计算方法如下：1.计算公摊面积的比例。一般来说，公摊面积的比例在20%~30%之间。2.计算住宅面积。住宅面积是指房屋内部的实际使用面积，不包括公摊面积。3.计算公摊面积。公摊...
网友评论：
宇妻19589322268：
大家好!我买了一套高层商品房,总面积107.95平米,公摊面积却要占30平米.我想问问 这样合理吗? -
24120五谈
： 一般来说,高层的公摊面积是18%,不过现在有很多都不是按照这个标准执行,包括1米8以下或者1米6以下,标准都不一样.我刚买的房子公摊也有21%多,他们说把小区绿化也摊进去了.我真无语了...买房的时候,都是按照建筑面积来算的,所以公摊也是购房价格.
宇妻19589322268：
建筑面积144,公摊面积却有30多,这样合理吗? -
24120五谈
： 要看是什么楼. 这个不能单纯的从建筑面积就能计算的. 一般高层电梯楼公摊面积在20%左右;高层公寓楼公摊面积在25%左右;多层住宅(老房子,无电梯)公摊面积在10%左右,新多层电梯洋房公摊面积在15%左右. 以上都是大概的经验值.
宇妻19589322268：
公摊面积30平米!合理吗? -
24120五谈
： 一般情况下,公摊面积的高层的分摊系数在0.18~0.26之间,多层的分摊系数在0.11~0.16之间.你的房子的公摊面积是大了一点.商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功...
宇妻19589322268：
公摊面积30%合理吗 -
24120五谈
： 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%. 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
宇妻19589322268：
高层住宅公摊30%合理吗?我在铁西区买了一套高层住宅,公摊面积高
24120五谈
： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内.一般来说多层住宅的公摊系数在15%左右,高层的公摊在20-30%之间.高层住宅的公摊面积比多层住宅要高出10-15%,因为有电梯井道、电梯前室、强电井、弱电井、上下水的井道、排烟的井道等很多,还有大堂、消防控制室、人防工事、屋顶的电梯设备间等很多需要公摊的地方.如有质疑,可以向开发商询问公摊的面积组成,防止把不该计入的面积算入公摊面积.
宇妻19589322268：
公摊面积,一般都是%多少?听说高层30%公摊...? -
24120五谈
： 公摊面积根据你楼的档次而不一样. 一般,一梯两户到三户的住宅,多层住宅,每一户的公摊都在7-12平方米左右.高层住宅,在12-18平方米左右. 如果这个房子高档,那么公摊肯定要大一些,因为这些房子的门厅大堂会做的气派一些,这些都是要算公摊面积的. 没有百分之多少的说法.
宇妻19589322268：
高层楼房132平公摊面积占了33平合理吗 -
24120五谈
： 好像是太多了……没公摊那么多的.普通住宅的公摊面积高层的是:15%~30%,如果摊了30多你也没办法
宇妻19589322268：
公摊面积,一般都是%多少?听说高层30%公摊...? 真的假的啊... -
24120五谈
： 我的高层的是24%感觉挺高的.也都没有统一标准,有的人说公摊大的住着舒适度要好些.高层的最低也要17——18%了
宇妻19589322268：
公摊面积,一般都是%多少?听说高层30%公摊...? 真的假的啊... -
24120五谈
： 一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积.高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间.不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围. 如何计算公摊面积 住宅楼公摊面积计算方法为: 公式二:分摊面积=各单元的建筑面积*分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)
宇妻19589322268：
我卖了十三层,共摊面积30平是否合理 -
24120五谈
： 目前国家对公摊面积比例没有明确的规定,一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积.高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间.不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围.
