央产房交易
答：央产房交易大厅已经从蓝岛搬到了朝阳区广渠门外大街甲28号。乘车路线：地铁7号线广渠门外D口西南口出，向东300米；公交23路、57路、312路、637路、专87路垂杨柳站下。央产房产权单位分国管系统和中直系统，其现场办理所需要提交的资料有所差别。001国管系统 ①申请人身份证明原件及复印件。②产权人...
答：您好，央产房买卖流程和其他商品房虽然有一定的区别，但准备的资料都差不多。由单位出具上市出售的证明，提供出售确认表，以及物业费和供暖费已经交清的证明原件。凭借着申请人的个人身份证明缴纳相应的契税，可以完成央产房的过户。除此以外，还需要提供与原产权单位签订的公有住房买卖合同，如果是多个...
答：非指定中介带领出售者到交易大厅，指导出售者填写《上市出售登记表》。只要通过交易办公室核查盖章手续，剩下的所有环节都由这些非指定中介来完成。那么，有关规定是如何规范央产房交易的？指定中介机构何时能增多？不要中介机构如何进行房产交易？央产房上市首批选定三家中介机构代售 根据《中央在京单位已购...
答：法律分析：1、央产房不能交易，但是如果房产已在名下，且房屋单位不会收回房屋的情况下，到所在区县的房屋管理局缴纳综合土地出让金，补交税费即可交易。具体情况还得问房屋管理室。2、经济适用住房满5年后，在政府部门批准的前提下可向他人转让。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的...
答：央产房继承过户最新规定如下：1、委托、交易，“央产房”业主可自行寻找客户，或者委托定点经纪公司负责寻求客户。“央产房”业主与定点经纪公司签订《委托代理销售协议》，由经纪公司撮合买卖双方并达成成交意向；2、签合同，“央产房”业主如果自行寻找买房客户，一定要与买方签订《北京市房屋买卖合同》。...
答：1、房屋所有权证书；2、房屋共有权人同意出售的书面意见；3、份证或者其它有效身份证明；4、与原产权单位签订的公有住房买卖合同；5、与买受人签订的已购公房买卖合同；6、物业费、供暖费清结证明。出售人没有建立住房档案的，应当补建住房档案。 出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的...
答：央产房买卖的话，首先要有央产房上市证明，这个是由原单位开具物业供暖结清证明，看你当时 买房 有没有超标，如果超标的话还需要原单位开具超不部分已做处理证明。原则上是可以上市,国家有政策是鼓励上市的。1、首先去蓝岛央产办查你的产权档案,看看缺什么需要补什么,需要注意的是产权人和产权人的配偶...
答：出售央产房有什么限制条件1．央产房上市出售是有条件的：上市前其房产档案必须在央产房交易大厅备案；原业主填写《在京单位已购公房上市出售登记表》，到央产房交易盖章；原业主到产权单位办理物业结清证明。2．出售央产房时的房产评估，买方自行或者定点中介公司将该套房屋的资料提供给评估事务所，由其...
答：已购央产房上市需要缴纳土地出让金（15.6元X土地面积），但是中央在京单位的这些房子是不允许买卖的。
答：您好，感谢您的提问。央产房出售需要先办理央产房上市手续，如果房屋可以办理央产上市，办理完央产房上市后可以买卖。办理央产房上市手续所需材料：1、 若产权人能到场需准备：①业主本人身份证原件②配偶身份证（可以是复印件）③房产证原件④原始购房协议（合同）原件⑤物业供暖结清证明原件。（以上材料...
网友评论：
贲袁13771372016：
央产房可以买卖么?产权是多少年? -
19631邱畅
： 不是所有的央产房都可以买卖,要看原产权单位同意不同意卖,所有的居住用房的土地使用年限都是70年,央产房是和房改房一样的算法,从本栋楼里第一个交土地出让金的算起70年
贲袁13771372016：
央产房怎么买卖?
19631邱畅
： 央产房:全称为“中央在京单位已购公有住房”,本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房.职工根据国家政策,按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房,也视为已购公房. 日前开始执行的《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》将本市二手房市场中的最大一块蛋糕“央产房”推向了市场.
贲袁13771372016：
央产房上市交易手续越详细越好 -
19631邱畅
： “央产房”上市交易的八道流程. 第一道:“央产房”业主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,由指定的 经纪机构免费代办,并送到交易办公室审核.第二道:由指定经纪公司负责寻求买方,撮合买卖双方达成成交意向.第三道...
贲袁13771372016：
央产房有哪些交易条件?
19631邱畅
： 第一,原产权单位已经建立住房档案;第二,已经取得房屋产权证;第三,有超标情... 或者直接去央产房交易办公室领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,经交...
贲袁13771372016：
什么是央产房上市交易 -
19631邱畅
： 就是说这个房子以前是福利分房但是央产单位的,例如中国文化部、中石油等 如果要买卖此房,得本单位在北京蓝岛央产房交易办公室登记可以上市交易,才能进行买卖
贲袁13771372016：
我出国了,我的央产房怎么出售 -
19631邱畅
： 你如果不在国内就必须公证委托一位朋友帮你办理全程,要是北京的房子首先要去东大桥的央产房管理中心办理央产房出售手续,把该补的税费都补齐了以后会得到一纸央产房出售证明,就可以去办理出售手续了.
贲袁13771372016：
中央机关单位配售的房子能卖吗,我可以买吗 -
19631邱畅
： 央产房是已购公房中的一类,其原产权单位一般为中央机关单位、部委机关.央产房上市交易前,必须办理上市登记备案. 所以央产房能办上市就能交易!只要能办上市,所有客户都可以买! 央产房是已购公房中的一类,税费跟商品房一样,就多一个土地出让金!
贲袁13771372016：
央产房可以自由买卖吗?与商品房有什么区别,也是70年的产权吗? -
19631邱畅
： 大部分央产房都可以自由买卖了,但需要房东去单位开证明,办张央产上市表.也是70年产权.而且央产房小区管理,人员素质,都非常好.
贲袁13771372016：
央产房中的经济适用房可以进行买卖吗 -
19631邱畅
： 在符合相关法律规定的情况下央产经济适用房是可以买卖的. 一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的.具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准
贲袁13771372016：
央产房上市交易是什么意思
19631邱畅
： 就是说这个房子以前是福利分房但是央产单位的,例如中国文化部. 如果要买卖此房,得本单位在北京蓝岛央产房交易办公室登记可以上市交易,才能进行买卖
