央产房是大产权吗
答：是。央产房属于国家发证的70年大产权，经过央产上市审批后才能上市交易，但是办理过户转让后就不再受管辖，所以只有央产房继承后仍然是央产房。
答：1、商品房产权也就是俗称的大产权：直接从开发商手中购买的商品房，以及已经交易过一次并且交纳过土地出让金的房改房、经济适用房都属于商品房。2、房改房产权：房改房也属于产权房，是从单位或者房管所按照国家房改政策购买为个人产权的原公有住房，但是房改房有以下三种情况：（1）成本价产权：按照政府...
答：大部分央产房都可以自由买卖了，但需要房东去单位开证明，办张央产上市表。也是70年产权。而且央产房小区管理，人员素质，都非常好。
答：央产房：全称为“中央在京单位已购公有住房”。所指“中央在京单位”主要包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。注意事项 我国自2003年颁布《中央在京单位已购公房上市出售管理办法》（以下简称“办法”），...
答：2、央产房和房改房都是有产权的，成本价需要缴纳综合地价款（15.乘以建筑面积）后才能过户，而优惠价则需要补交缴纳综合地价款（15.乘以7乘以建筑面积）后才能过户。3、房改房是指城镇职工根据有关城镇住房制度改革的政策规定，按照房子的成本价或者标准价购买的已建公有住房。如果按照成本价购买的，房屋...
答：央产房，顾名思义，是指中央在京单位已购公有住房，这些房产原属于中央在京单位，以福利分房形式分给职工。由于其特殊的房屋来源和权属背景，央产房的交易和抵押受到一定的限制。央产房需要转变为完全产权后才能用于抵押贷款，这是一个先决条件。完全产权意味着房屋的所有权和处置权完全归属于房屋所有者...
答：您好，央产房一般来说是可以上市的。央产房的全称为“中央在京单位已购公有住房” 所指“中央在京单位”主要包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体、及其它所属单位。现在允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指...
答：2、一般情况下，央产房是可以上市进行交易的，但是不能随便上市进行交易，需要经过在京中央和国家机关住房交易办公室的审批，审批通过以后就可以上市进行交易，否则是不能上市进行交易的。3、为了避免购买到央产房，建议买房人最好是在签订买房合同之前，前往房屋产权的原单位或者是到在京中央和国家机关住房...
答：故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。3、央产房 央产房的全称是中央在京单位职工的已购公房，指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价（含标准价优惠办法）购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。
答：央产房如果经买断，发了大产权的房产证：就是个人房产了，不会变成商品房，但可以用于继承，继承后就是继承人的个人房产，可以用于买卖，成为商品房。如果没经买断：房子所有权还是单位的，个人只有使用权，不能用于继承。
网友评论：
寿桑15353195462：
央产房是怎么样的房? -
4959闵欢
： 1、商品房产权 也就是俗称的大产权: 直接从开发商手中购买的商品房,以及已经交易过一次并且交纳过土地出让金的房改房、经济适用房都属于商品房. 2、房改房产权: 房改房也属于产权房,是从单位或者房管所按照国家房改政策购买为个...
寿桑15353195462：
房改房是永久性的产权吗 -
4959闵欢
： 不动产登记以后,房子都没有年限限制了 房改房也叫公房或者单位福利分房,分为普通公房和央产房两种 是属于私产的和商品房性质差不多 一般是单位和个人共同出资建设,剪完后单位与职工个人签订原始购房契约,待职工个人支付完应缴款...
寿桑15353195462：
国家分大产权、小产权的用意是什么 -
4959闵欢
： 大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权.大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成.小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权.通俗的解释,买的房再转让时...
寿桑15353195462：
房子分为几大类别 -
4959闵欢
： 大产权:商品房,成本价.优惠价,经济适用房,央产房,回迁房等.(有独立房产证) 小产权:使用权,乡产等.具体不明白可以追问.(没有独立房产证、只有使用权) 采纳哦
寿桑15353195462：
房子产权分几类?其中一种叫“使用权”对买房又什么影响? -
4959闵欢
： 房子分大产权和小产权 大产权是房屋有房本的 小产权是说一套房屋你只有居住权 没有将其出售的权利 他可能是哪个公司企业名下的部分产权 央产房就是中央工作者所在的工作单位分下来的房子 但是可以上市交易
寿桑15353195462：
央产房可以自由买卖吗?与商品房有什么区别,也是70年的产权吗? -
4959闵欢
： 大部分央产房都可以自由买卖了,但需要房东去单位开证明,办张央产上市表.也是70年产权.而且央产房小区管理,人员素质,都非常好.
寿桑15353195462：
这个小区的房子是使用权还是70年产权? -
4959闵欢
： 你好.请问您是问哪个小区呀?【北京】使用权的房子,需要去所在的单位去办理过户.大产权的房子大概分为2类:70年和50年(40年)产权.70年产权一般是住宅商品房,50年和40年的或者更低的,属公寓型住宅或者商住两用、商用、写字楼等等.然后.50年还是70年产权,都是大产权.如果您要问 说50年以后这房子怎么办,到时候需要根据国家的规定,交 土地增值税.还有些小区,是单位分的房子,也属于大产权,属 房改房(已购公房:优惠价,成本价两种),包括央产房,都是大产权的房子
寿桑15353195462：
大房产权证和小房产权证有什么区别 -
4959闵欢
： 一般所谓大产权证指的是整栋楼的产权证,小产权证指的是整栋楼分户后的每套房屋的产权证,小产权证的颁发是以大产权为前提的. 房屋属于不动产,与其他商品的买卖不同,国家对此有明确的规定.购房者买了房子后能否顺利取得合法的房...
寿桑15353195462：
央产房可以买卖么?产权是多少年? -
4959闵欢
： 不是所有的央产房都可以买卖,要看原产权单位同意不同意卖,所有的居住用房的土地使用年限都是70年,央产房是和房改房一样的算法,从本栋楼里第一个交土地出让金的算起70年
寿桑15353195462：
大家说的大产权 和小产权是什么意思 -
4959闵欢
： 大产权出来了,就可以办理小产权了,主要是指动迁房方面!
