小区一楼车库可以买吗
答：地面上是车库，车库上面的一楼不好。因为一楼透光性透风性差、潮湿、噪音大、蚊虫多，所以在购买房子的时候要注意这些问题。1、透光性透风性差 底层的采光和通风肯定没有高层的好，再加上户外有小区的美化树木遮挡，因而会导致一楼的透光性较差，严重的话可能在白天，也要开着灯光，而到了炎热的夏天...
答：现在的小区都有地下车库，这样方便人们停放车辆，但这样买一楼的人就会担心了，担心一楼会出现返潮现象。那么，接下来为大家介绍有地下车库的一楼潮湿吗?一、有地下车库的一楼潮湿吗 要看具体情况，如果是多雨季节那么一楼会比较潮湿，但二楼会好一些，当一楼出现返潮时，可以配合除湿机或开空调除湿，...
答：确切地说，在你买的房的这块地上政府规划允许建设的肯定不是住宅！！！去卖你房的人那里查二证：规划许可证和土地使用证，上面清楚写明了这地上应该盖的综合（不包括住宅）楼！！！商业房是经商用的，而住宅是住人的，功能不同，设计也不一样。所谓的“商住楼”只是开发商骗人的说词！本质上就是...
答：一、一楼车库住人是否合法 不合法。无论是小区内的公共建筑，还是公共设施，都是不允许改变其用途，车库则禁止用作于居住、生产、或者经营。而一楼车库住人，将车库的用途进行了改变，而且车库用于居住，需要接水电、污水管线等，这类操作伴随着不规范化，易出现安全隐患。二、车库住人有哪些安全隐患 1...
答：要看情况，如果在多雨季节一楼和地下室的相对湿度经常超过70%以上，二楼相对来说会好一点，梅雨季节会返潮的,在潮湿多雨的季节，配台除湿机或者开空调抽湿，一般来说就没什么问题。另外地下车库是可以通风的，如果保持环境卫生，室内通风情况下是不会潮湿。买一楼有哪些优点：1、一楼不用爬楼梯，对于...
答：肯定是不合法的！而且费用上面也不合算啊，真要买下来的话，我到建议你自己搭建一个车棚出来，当然这也要看你买的小区是什么样的，哎，现在大部分小区都是停车难。。。你到是可以跟物业处协商一下的，哪怕是有车位或者车棚转手出来的话你可以接下来，那样才合算 ...
答：购买的第三层（也就是二楼）反水的概率大概是有20%～30%，具体反水情况还要看整体的房屋设计，如果排水管道设计合理，那么反水的概率就较小。有的管道设计可能不是很合理，那么在住户使用的过程当中可能会出现反水问题。在装修时可以合理改造管道，但改造之前需要咨询开发商，确保改造的合理性，否则可能会...
答：负一好！如果你所在小区停车场的负二层不是底层，那么选择负二层问题不大。但是如果二楼是底层，就不建议了。最大的原因是底层停车场遇到大雨容易积水。其次，如果有条件选择的话，还是买负楼层比较好，无论是出入还是安全方便都比较安全。
答：自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。从以上规定，我们可以看出，不动产未经登记不发生物权转让的效力，合同有效的，可以根据《民法典》第二百一十五条的规定享有一个债权请求权，但是没有房产证不能办理过户登记，物权得不到保障，因此，不建议购买没有产权证的不动产。
答：、有拉圾，不卫生。（2）、潮湿。（3）、虫害比高层多一些。（4）、空气质量不如高层。这些是可以通过技术改造克服的。3、我就住在楼下。抽到六楼，难爬楼，楼底一层有个技术层杂物房，内空15平米，四方周正，宽敞，只是低矮，我装修了就住那里，夏天比六楼的温度低，很凉，比空调还舒服。
网友评论：
邹哈15142678423：
房子是一楼(下面有车库,相当于一楼半),正东南边是地下停车场,在风水上有讲究吗?可以买吗? -
5110乌叛
： 车库五行属金,正东南属木相克.一般选车库在西南、西的位大吉,也就是白虎位,不可在青龙位.
邹哈15142678423：
小区住宅一楼是车库,购买注意什么? -
5110乌叛
： 最好不要买~正规的车库是肯定有土地证的~说只有使用权,如果一旦发生意外,你这个是不受法律保护的~ 照你的说法,一楼是商铺,商铺也应该有土地证的~ 如果没有土地证我现在推断只有一种可能,这个是属于小区共有部分~你如果购买了使用权,如果以后小区里其他业主有明白这个的,只要一闹,你就竹篮打水一场空.
邹哈15142678423：
小区房子有地下室,地上一层是车库价格7.5,要不要买? -
5110乌叛
： 现在稍微早些的小区凡是没有买车库的都后悔了,况且你是在地级城市,虽然现在的房价不算高,但是这几年的车辆发展速度比我们想象的要快得多,小区的车位一般都不会太高,先买了暂时用不着可以租,合适的机会还可以卖.如果你有投资的打算,建议办房产证时把车库办一个单独的房产证,真的转让时可以避免变更房子的房产证.满意要加分奥.我当时因为没买车库一直后悔,在我对面的小区单独买了一个车库,当时55000,现在已经有人给我132000,我挂了14万.
邹哈15142678423：
下面有平地起车库,买一楼好吗? -
5110乌叛
： 没关系的,一楼是架空车库,相当于2楼,虽然不如2,3楼,但还是可以的,平常说金三银四,你这个2楼怎么也有铜吧,呵呵
邹哈15142678423：
我们小区的车库 没有房产证 也不收物业费 十万一个 可以买吗????有木有什么问题 -
5110乌叛
： 买了之后,只有使用权,相当于长租了该车库的车位.产权所有人可以随时要回去,并计算租金,将剩余部分租金退还给你.不收物业管理费只是目前的物业公司管理的期限内有效,如果换了物管公司,新公司可以完全不承认你和老物管达成的协议.
邹哈15142678423：
高层的1楼车库可以买?
5110乌叛
： 固然可以买了
邹哈15142678423：
买多层房一楼底下是车库,买一楼好吗 -
5110乌叛
： 可以的.我家也是这样的一楼,其实是2楼了,只要采光好是不会潮湿的.
邹哈15142678423：
开发商将一楼车库改成的商品房,没有房产证的,能买吗?买了之后可以办房产证吗? -
5110乌叛
： 不能买.根本办不到证.开发商在建房时到相关部门备案过,如果擅自更改设计,房产部门根本不批.
邹哈15142678423：
我打算买一个二楼的房子,但是一楼是车库(开发商说是暖库),这样房子,怎么样?希望大家给提点意见 -
5110乌叛
： 像这样的话,那就是一楼了,缺点是靠近车库比较闹,采光不是太好,优点是上楼方便.搬东西的成本比较低,一般最好的选择的话是3楼和4楼.
