老小区一楼车库能买吗
答：有些人是为了赚拆迁款，有的人纯粹是为了自己的父母，目的不同，对小区的要求也就不同。有些老人习惯了步梯，他们一坐电梯就晕，比如我的奶奶。或者有的老人家行动不方便，如果仅仅是为了老人家，很多人都愿意买一楼或者是老小区。说不定哪天就拆迁了呢，不仅顾及到了老一辈，还能够赚一笔。
答：建议你最好还是不要买，关系到产权的问题，后续麻烦事情一大堆。
答：2、一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。3、但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个...
答：需要视情况而定。1）如果1楼产权是开发商所有，物业在物价部门备案后，可以正常开展停车收费；2）如果1楼没有产权，是属于公共位置，那么属于全体小区业主所有，如需开展停车收费，需要征得整栋楼专有面积占整栋楼面积过半，且总人数过半同意才可以；
答：确切地说，在你买的房的这块地上政府规划允许建设的肯定不是住宅！！！去卖你房的人那里查二证：规划许可证和土地使用证，上面清楚写明了这地上应该盖的综合（不包括住宅）楼！！！商业房是经商用的，而住宅是住人的，功能不同，设计也不一样。所谓的“商住楼”只是开发商骗人的说词！本质上就是...
答：如果买的是老小区,物业服务等方面不太好的话,则要谨慎考虑。新的小区顾虑比较少,一般环境、物业都能得到保证。买房无小事,务必要多方面考虑考虑。 绝对不建议, 花园面积210平,我不认为物业或者开发商能把它划归到你的名下。 就花园使用权而言,平米数越大越虚。 比如,一楼花园二三十平,楼上也不眼红,凑凑活活...
答：我们这个小区一开盘最先卖完的就是底楼，而且价格比其他楼层要高得多。买之前我也和楼主一样有所担心底楼各种缺点，但是现在亲身体验底楼实在是太棒了。所以楼主这个说法应该是针对以前的老小区，具体的情况得根据房屋情况来具体分析。我的建议是：如果小区有地下车库，楼间距比较宽，底楼带花园，那么底楼...
答：车位和房子一样，都是占用土地资源的，所以，未来的车位肯定会越来越稀缺，从当前的停车位情况就可以看出，停车难的问题与买房难同样严重。所以，买停车位和买房子一样，都具备一定的价值增长潜力，转手之后获得增值收益。而且，据有关数据显示，车位的收益率在3％-5％之间。小区地下车库购买后所拥有的...
答：零几年的楼顶有楼阁又有车房的话，或者是车位这样买，看看价钱合适的话，是可以买下来啊，但是住在楼顶也有好的方面，也有不变的方面，如果比如说是停电的话，上下针打的确是很麻烦
答：这要看小区的具体的情况了，老一点的小区一般是车库是单独售卖的，而新一点的小区会和房子一起售卖。随着私家车越来越多，小区的停车问题越来越严重，早几年有人买房的时候，并没有购买小区里的车库，因为不是必须买的，那个时候小区的车库很多都是空的，停车可以选择租车库或者是地上车位，不过选择租...
网友评论：
有湛19744549229：
房子是一楼(下面有车库,相当于一楼半),正东南边是地下停车场,在风水上有讲究吗?可以买吗? -
26278山彭
： 车库五行属金,正东南属木相克.一般选车库在西南、西的位大吉,也就是白虎位,不可在青龙位.
有湛19744549229：
小区住宅一楼是车库,购买注意什么? -
26278山彭
： 最好不要买~正规的车库是肯定有土地证的~说只有使用权,如果一旦发生意外,你这个是不受法律保护的~ 照你的说法,一楼是商铺,商铺也应该有土地证的~ 如果没有土地证我现在推断只有一种可能,这个是属于小区共有部分~你如果购买了使用权,如果以后小区里其他业主有明白这个的,只要一闹,你就竹篮打水一场空.
有湛19744549229：
小区房子有地下室,地上一层是车库价格7.5,要不要买? -
26278山彭
： 现在稍微早些的小区凡是没有买车库的都后悔了,况且你是在地级城市,虽然现在的房价不算高,但是这几年的车辆发展速度比我们想象的要快得多,小区的车位一般都不会太高,先买了暂时用不着可以租,合适的机会还可以卖.如果你有投资的打算,建议办房产证时把车库办一个单独的房产证,真的转让时可以避免变更房子的房产证.满意要加分奥.我当时因为没买车库一直后悔,在我对面的小区单独买了一个车库,当时55000,现在已经有人给我132000,我挂了14万.
有湛19744549229：
下面有平地起车库,买一楼好吗? -
26278山彭
： 没关系的,一楼是架空车库,相当于2楼,虽然不如2,3楼,但还是可以的,平常说金三银四,你这个2楼怎么也有铜吧,呵呵
有湛19744549229：
买楼房一楼和四楼,哪个更好呢?…一楼下面有车库的→→→ -
26278山彭
： 一楼下的车库应当是地下室吧,一楼容易受潮,如果周围有高大建筑物的话采光会很受影响,这样的话食品很容易变质. 其次,一楼声音效果不好,声音的话下面的车库如果隔声效果差的话也会受些影响,最后是下水靠近化粪池,容易受到污染.好处是方便,且紧急时刻容易疏散.如果价格一样的话,一般会选择买一楼的,一是进出方便,二是还有一个免费车库,可知道现在买一个车位都要10来多万的啊.虽然一楼有点潮,但是可以买些吸潮机什么的也是没事的哦.并且如果有老人或是孩子的话,上下楼也很方便.
有湛19744549229：
我打算买一个二楼的房子,但是一楼是车库(开发商说是暖库),这样房子,怎么样?希望大家给提点意见 -
26278山彭
： 像这样的话,那就是一楼了,缺点是靠近车库比较闹,采光不是太好,优点是上楼方便.搬东西的成本比较低,一般最好的选择的话是3楼和4楼.
有湛19744549229：
车库改建的房子能买吗 -
26278山彭
： 这个房子你当然是可以买的,自住的话肯定是没问题,但是车库产权性质跟住宅性质是不一样的,一个是商业性质的,一个是住宅性质,使用年限前者是40年一个70年,由于前者是商业性质交的税也就比较多了,如果你考虑以后卖掉接受的人肯定会顾忌这些,建议慎重考虑
有湛19744549229：
住一楼的房子(实际二楼,一楼车库)好不好? -
26278山彭
： 下面有车库,房间里就不会很潮,但是采光就要看房子的楼间距,中午或者上午过去看看能不能采到光.通风来说只要南北通透就没什么问题.
有湛19744549229：
买个一楼改成车库是否合法? -
26278山彭
： 肯定是不合法的!而且费用上面也不合算啊,真要买下来的话,我到建议你自己搭建一个车棚出来,当然这也要看你买的小区是什么样的,哎,现在大部分小区都是停车难...你到是可以跟物业处协商一下的,哪怕是有车位或者车棚转手出来的话你可以接下来,那样才合算
